Przemysłowy kup w Argeliery, Oksytania

Urocza wioska winiarzy z barami, restauracjami, sklepami, piekarniami, sklepami spożywczymi, winnicami, rzemieślniczym handlem, szkołą, apteką, muzeum i popularną wśród turystów, w pobliżu Canal du Midi, 45 minut do Beziers (lotnisko) i 40 minut do Carcassonne (lotnisko ). W spokojnej części wioski, całkowicie prywatny i nie przeoczony, imponujący zabytkowy dom (1700) o powierzchni mieszkalnej 450 m2 oferujący główną rezydencję z 5 sypialniami, 2 pokojowe mieszkanie prywatne, 3 piętrowe stajnie do remontu (idealny na gites), salę warsztatową/gry, kryty basen, tarasy, dziedziniec i ogród. Całkowicie odrestaurowany w wysokim standardzie z zachowaniem oryginalnego charakteru, uroku i wyposażenia (oryginalne posadzki kaflowe, odsłonięte belki stropowe, ozdobne drzwi, marmurowe kominki). Prowadzony jako B&B ze sprawdzonymi dochodami. Główny dom Parter = Wejście 16,09 m2 + magazyn 1,5 m2 + zwrot 16,38 m2 + pomieszczenie gospodarcze 3,19 m2 + zmywarka 8,16 m2 + kuchnia/salon 55,53 m2 (zmywarka, pralka, zlewozmywak kamienny, lodówko-zamrażarka, mikrofalówka, płyta grzewcza, piekarnik) + zwrot 2,51 m2 + magazyn 1,7 m2 + salon 28,6 m2 (kominek marmurowy) + korytarz 5,70 m2 + magazyn 2 m2 + pomieszczenie gospodarcze 18,54 m2 (pralka, suszarka) + magazyn 13,61 m2 (umywalka podwójna). 1. = Powrót 4,83 m2 + korytarz 21,69 m2 + sypialnia 18,28 m2 (szafa) + sypialnia 15,75 m2 + sypialnia 18,72 m2 (przestrzeń garderoby) + sypialnia 30,50 m2 (marmurowy kominek) z łazienką 11,50 m2 (wanna owalna, WC, podwójne umywalki) + łazienka 14,15 m2 (wanna z rogami, stylowa umywalka , oryginalne płytki tommette) + łazienka 10 m2 (WC, przeszklona kabina prysznicowa) + korytarz 4 m2. 2 = zwrot 4,45 m2 + zwrot 5 m2 + poddasze 150 m2. Prywatne mieszkanie Groun d = Wejście 10,57 m2 + kotłownia 11,43 m2 + spiżarnia 2,93 m2 + korytarz 16,48 m2 (drzwi do pokoju gier) + sypialnia 34,48 m2 z łazienką 6,82 m2 (wanna, prysznic, WC, umywalka marmurowa) + garderoba 2 m2. 1. = Powrót 5,77 m2 + kuchnia 42,43 m2 (marmurowy zlew, podwójna lodówka, kominek, kuchenka gazowa, velux) + salon 53,09 m2 (kominek, velux) + antresola 14,46 m2 (podłogi drewniane, velux) z łazienką 2 m2 (prysznic, WC) + WC 2,17 m2 (umywalka) + magazyn 2 m2 (dostęp do drugiej kondygnacji atelier, obecnie nieczynne). struktura na trzech poziomach z własnym dostępem od frontowego dziedzińca, do całkowitego remontu i idealnego niezależnego gites) Parter = pokój 17,50 m2 (drzwi na dziedziniec) + pokój 17,50 m2. 1 = pokój 16,76 m2 + pokój 22,27 m2. 2 = pokój 30 m2. Warsztat/sala gier Parter = Sala gier 153,29 m2 + magazyn 15 m2 + pomieszczenie 263 m2 + garaż 58,06 m2 (dwuskrzydłowe wejście na ulicę wraz z furtką, odsłonięte belki stropowe, spiralne schody na 1. piętro). 1. = Powierzchnia mieszkalna 184,06 m2 (oryginalne mury obronne, dostęp do prywatnego mieszkania, obecnie zamknięte). Na zewnątrz = Piękny prywatny nawadniany ogród śródziemnomorski 265 m2 z dojrzałymi roślinami, kwiatami i drzewami (całkowicie oświetlone w nocy) + zacieniony taras jadalny pod platanami + miejsce na grilla 60 m2 + szklana stodoła 77 m2 z krytym basenem 8x5m (przesuwane szklane drzwi mogą być całkowicie zamknięte) + domek basenowy pod przednią częścią basenu z betonowymi schodami schodzącymi z ogrodu, zapewnienie kanałowego systemu ogrzewania i wentylacji + taras na dachu 79 m2 z roślinnością i wspaniałymi widokami na kościół wiejski i dalej + zewnętrzne WC 1,26 m2 + front dziedziniec 40,43 m2. Różne = Sprawdzone przychody + zawartość do negocjacji + podwójne szyby + klimatyzacja dwustronna + kamienne ściany 60 cm + czujnik dymu + podłączenie do kanalizacji i wody + nawadnianie + roczny podatek od nieruchomości około 3000 & #8364; + oryginalne płytki + parkiet + centralne ogrzewanie na paliwo + parking poza ulicą + poza strefą zalewową + nowy dach + oryginalne marmurowe kominki + własna strona internetowa i media społecznościowe + potencjał gites + dostępne plany architekta. Cena = 990.000 € Ceny zawierają opłaty agentów (płatne przez sprzedawców). Opłaty notariusza należy uiścić na górze według rzeczywistej oficjalnej stawki. Identyfikator nieruchomości: 29404 Cena: 990 000 € Pokoje: 7 Łazienki: 5 Numer: ON1094500E Pozostałe funkcje Nadające się do natychmiastowego zamieszkania Najnowsze nieruchomości Przestrzeń zewnętrzna Prywatny parking/Garaż Potencjał wynajmu Basen Z gruntem/ogrodem