Industrieel voor Kopen in Argeliers, Occitanië

Charmant wijndorp met bars, restaurants, winkels, bakkerijen, kruidenierswinkel, wijnmakerijen, ambachtelijke handel, school, apotheek, museum en populair bij toeristen, dicht bij het Canal du Midi, 45 minuten naar Beziers (luchthaven) en 40 minuten naar Carcassonne (luchthaven ). In een rustig deel van het dorp, volledig privé en vrij uitzicht, imposant historisch huis (1700) met 450 m2 woonoppervlak met hoofdverblijf met 5 slaapkamers, privéappartement met 2 slaapkamers, te renoveren stallen met 3 verdiepingen (perfect voor gites), werkplaats/speelkamer, binnenzwembad, terrassen, binnenplaats en tuin. Volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met behoud van zijn oorspronkelijke karakter, charme en kenmerken (originele tegelvloeren, balkenplafond, karakteristieke deuren, marmeren schouwen). Uitgevoerd als B&B met aantoonbaar inkomen. Hoofdwoning Begane grond = Entree van 16,09 m2 + berging van 1,5 m2 + retour van 16,38 m2 + bijkeuken van 3,19 m2 + bijkeuken van 8,16 m2 + keuken/woonkamer van 55,53 m2 (vaatwasser, wasmachine, stenen spoelbak, koel-vriescombinatie, magnetron, kookplaat, oven) + retour van 2,51 m2 + berging van 1,7 m2 + salon van 28,6 m2 (marmeren open haard) + gang van 5,70 m2 + berging van 2 m2 + bijkeuken van 18,54 m2 (wasmachine, droger) + stockage van 13,61 m2 (dubbele spoelbak). 1e = Retour van 4,83 m2 + gang van 21,69 m2 + slaapkamer van 18,28 m2 (kledingkastruimte) + slaapkamer van 15,75 m2 + slaapkamer van 18,72 m2 (kastruimte) + slaapkamer van 30,50 m2 (marmeren open haard) met ensuite van 11,50 m2 (ovaal bad, toilet, dubbele wastafel) + badkamer van 14,15 m2 (periode bad op pootjes, antieke wastafel , originele tommette tegels) + doucheruimte van 10 m2 (WC, glazen douchecabine) + gang van 4 m2. 2e = retour van 4,45 m2 + retour van 5 m2 + zolder van 150 m2. Privé appartement Groun d = Entree van 10,57 m2 + stookruimte van 11,43 m2 + bijkeuken van 2,93 m2 + gang van 16,48 m2 (deur naar speelkamer) + slaapkamer van 34,48 m2 met ensuite van 6,82 m2 (ligbad, douche, toilet, marmeren wastafel) + garderobekast van 2 m2. 1e = Rendement van 5,77 m2 + keuken van 42,43 m2 (marmeren spoelbak, dubbele koelkast, open haard, gasfornuis, velux) + woonkamer van 53,09 m2 (open haard, velux) + mezzanine van 14,46 m2 (houten vloeren, velux) met ensuite van 2 m2 (douche, WC) + WC van 2,17 m2 (wastafel) + berging van 2 m2 (toegang tot tweede verdieping van atelier, momenteel gesloten). Stallen (Stenen structuur over drie niveaus met eigen toegang vanaf de voortuin, volledig te renoveren en onafhankelijke gites te perfectioneren) Begane grond = Kamer van 17,50 m2 (deuren naar binnenplaats) + kamer van 17,50 m2. 1e = Kamer van 16,76 m2 + kamer van 22,27 m2. 2e = Kamer van 30 m2. Workshop/speelkamer Grond = Speelkamer van 153,29 m2 + berging van 15 m2 + kamer van 263 m2 + garage van 58,06 m2 (dubbele deur toegang tot straat inclusief loopdeur, balkenplafond, wenteltrap naar 1e verdieping). 1e = Woonoppervlak van 184,06 m2 (originele walmuren, toegang tot privé appartement, momenteel gesloten). Buiten = Mooie privé geïrrigeerde mediterrane tuin van 265 m2 met volwassen planten, bloemen en bomen ('s avonds volledig verlicht) + schaduwrijk eetterras onder platanen + barbecue van 60 m2 + schuur met glazen front van 77 m2 met 8x5m binnenzwembad (glazen schuifdeuren kunnen volledig worden gesloten) + poolhouse onder het voorste deel van het zwembad met betonnen trap naar beneden vanuit de tuin, voorzien van een geleide verwarming en ventilatiesysteem + dakterras van 79 m2 met planten en geweldig uitzicht op de dorpskerk en verder + extern toilet van 1,26 m2 + voorkant binnenplaats van 40,43 m2. Diverse = Bewezen opbrengst + inhoud bespreekbaar + dubbele beglazing + omkeerbare airconditioning + stenen muren 60 cm + rookmelder + aangesloten op riolering en water + irrigatie + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van ongeveer 3000 & #8364; + originele tegels + parketvloeren + centrale verwarming op stookolie + op straat parkeren + niet in overstromingsgebied + nieuw dak + originele marmeren schouwen + eigen website en sociale media + gites potentieel + architect plannen voor ontwikkeling beschikbaar. Prijs = 990.000 € De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De kosten van de notaris moeten bovenop het werkelijke officiële tarief worden betaald. Eigendom-ID: 29404 Prijs: 990.000 € Slaapkamers: 7 Badkamers: 5 Referentie: ON1094500E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Nieuwste woningen Buitenruimte Privé parkeerplaats/garage Huurpotentieel Zwembad Met land/tuin