Industriel acheter à Argelier, Occitanie

Charmant village vigneron avec bars, restaurants, boutiques, boulangeries, épicerie, caves, commerce artisanal, école, pharmacie, musée et prisé des touristes, proche du Canal du Midi, à 45 minutes de Béziers (aéroport) et 40 minutes de Carcassonne (aéroport ). Dans un quartier calme du village, entièrement privé et sans vis à vis, imposante maison historique (1700) de 450 m2 habitables offrant résidence principale avec 5 chambres, appartement privé de 2 chambres, écuries de 3 étages à rénover (parfait pour gîtes), atelier/salle de jeux, piscine intérieure, terrasses, cour et jardin. Entièrement rénovée selon des normes élevées en conservant son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine (sols carrelés d'origine, poutres apparentes, portes d'entrée, cheminées en marbre). Géré en chambre d'hôtes avec revenus prouvés. Maison principale Rez = Entrée de 16,09 m2 + débarras de 1,5 m2 + retour de 16,38 m2 + buanderie de 3,19 m2 + arrière-cuisine de 8,16 m2 + cuisine/séjour de 55,53 m2 (lave-vaisselle, lave-linge, évier en pierre, frigo-congélateur, micro-onde, plaque de cuisson, four) + retour de 2,51 m2 + rangement de 1,7 m2 + salon de 28,6 m2 (cheminée en marbre) + dégagement de 5,70 m2 + rangement de 2 m2 + buanderie de 18,54 m2 (lave-linge, sèche-linge) + stockage de 13,61 m2 (double évier). 1er = Retour de 4,83 m2 + dégagement de 21,69 m2 + chambre de 18,28 m2 (espace penderie) + chambre de 15,75 m2 + chambre de 18,72 m2 (espace penderie) + chambre de 30,50 m2 (cheminée en marbre) avec suite parentale de 11,50 m2 (baignoire ovale, WC, double vasque) + salle de bain de 14,15 m2 (baignoire à roulettes d'époque, vasque d'époque , tommettes d'origine) + salle d'eau de 10 m2 (WC, douche vitrée) + dégagement de 4 m2. 2ème = Retour de 4,45 m2 + retour de 5 m2 + grenier de 150 m2. Appartement privé Rez-de-chaussée d = Entrée de 10,57 m2 + chaufferie de 11,43 m2 + cellier de 2,93 m2 + dégagement de 16,48 m2 (porte vers salle de jeux) + chambre de 34,48 m2 avec ensuite de 6,82 m2 (baignoire, douche, WC, vasque en marbre) + penderie de 2 m2. 1er = Retour de 5,77 m2 + cuisine de 42,43 m2 (évier en marbre, double frigo, cheminée, gazinière, velux) + salon de 53,09 m2 (cheminée, velux) + mezzanine de 14,46 m2 (plancher bois, velux) avec ensuite de 2 m2 (douche, WC) + WC de 2,17 m2 (lavabo) + rangement de 2 m2 (accès au deuxième étage de l'atelier, actuellement fermé). Écuries (Pierre structure sur trois niveaux avec accès indépendant depuis la cour avant, à rénover entièrement et parfait gîtes indépendants) Rez = Pièce de 17,50 m2 (portes sur cour) + pièce de 17,50 m2. 1er = Pièce de 16,76 m2 + pièce de 22,27 m2. 2ème = Pièce de 30 m2. Atelier/salle de jeux Rez = Salle de jeux de 153,29 m2 + rangement de 15 m2 + pièce de 263 m2 + garage de 58,06 m2 (double porte d'accès sur rue dont portillon, poutres apparentes, escalier en colimaçon menant au 1er étage). 1er = Surface habitable de 184,06 m2 (murs du rempart d'origine, accès à l'appartement privé, actuellement fermé). Extérieur = Beau jardin méditerranéen irrigué privé de 265 m2 avec plantes matures, fleurs et arbres (entièrement éclairé la nuit) + terrasse ombragée sous platanes + coin barbecue de 60 m2 + grange vitrée de 77 m2 avec piscine intérieure 8x5m (les portes coulissantes en verre peuvent être entièrement fermées) + pool house sous la partie avant de la piscine avec marches en béton descendant du jardin, mise à disposition d'un système de chauffage et de ventilation par conduits + terrasse sur le toit de 79 m2 avec plantes et superbes vues vers l'église du village et au-delà + WC extérieur de 1,26 m2 + avant cour de 40,43 m2. Divers = Revenus avérés + contenu négociable + double vitrage + climatisation réversible + murs en pierre 60 cm + détecteur de fumée + raccordé au tout à l'égout et eau + arrosage + taxe foncière annuelle d'environ 3000 & #8364; + carrelage d'origine + parquet + chauffage central au fuel + parking hors rue + pas en zone inondable + nouveau toit + cheminées en marbre d'origine + propre site web et médias sociaux + potentiel de gîtes + plans d'architecte pour le développement disponibles. Prix = 990.000 € Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 29404 Prix : 990 000 € Chambres : 7 Salles de bains : 5 Référence : ON1094500E Autres caractéristiques Immédiatement Habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking/Garage privé Potentiel Locatif Piscine Avec Terrain/Jardin