Industriell kjøp i Argeliers, Occitanie

Sjarmerende vinbondelandsby med barer, restauranter, butikker, bakerier, dagligvarer, vingårder, håndverkshandel, skole, apotek, museum og populær blant turister, nær Canal du Midi, 45 minutter til Beziers (flyplass) og 40 minutter til Carcassonne (flyplass) ). I en rolig del av landsbyen, helt privat og ikke oversett, imponerende historisk hus (1700) med 450 m2 bolig som tilbyr hovedbolig med 5 soverom, 2-roms privat leilighet, 3-etasjes staller som skal renoveres (perfekt for gites), verksted/spillerom, innendørsbasseng, terrasser, gårdsplass og hage. Totalrenovert til høy standard som beholder sin opprinnelige karakter, sjarm og funksjoner (originale flislagte gulv, synlige bjelker, funksjonsdører, marmorpeiser). Drives som B&B med dokumentert inntekt. Hovedhus Tak = Entré på 16,09 m2 + bod på 1,5 m2 + retur på 16,38 m2 + vaskerom på 3,19 m2 + vaskerom på 8,16 m2 + kjøkken/stue på 55,53 m2 (oppvaskmaskin, vaskemaskin, steinvask, kjøl-frys, mikrobølgeovn, komfyr, stekeovn) + retur på 2,51 m2 + bod på 1,7 m2 + stue på 28,6 m2 (marmorpeis) + korridor på 5,70 m2 + bod på 2 stk. m2 + vaskerom på 18,54 m2 (vaskemaskin, tørketrommel) + lager på 13,61 m2 (dobbel vask). 1. = Retur på 4,83 m2 + korridor på 21,69 m2 + soverom på 18,28 m2 (garderobeplass) + soverom på 15,75 m2 + soverom på 18,72 m2 (garderobeplass) + soverom på 30,50 m2 (marmorpeis) med eget bad på 11,50 m2 (ovalt badekar, WC, doble servanter) + bad på 14,15 m2 (periodisk rullbad, tidstypisk servant , originale tommettefliser) + dusjrom på 10 m2 (WC, dusj med glass) + korridor på 4 m2. 2. = Retur på 4,45 m2 + retur på 5 m2 + loft på 150 m2. Privat leilighet Groun d = Entré på 10,57 m2 + fyrrom på 11,43 m2 + pantry på 2,93 m2 + korridor på 16,48 m2 (dør til spillrom) + soverom på 34,48 m2 med eget bad på 6,82 m2 (badekar, dusj, WC, marmorservant) + garderobe på 2 m2. 1. = Retur på 5,77 m2 + kjøkken på 42,43 m2 (marmorvask, dobbel kjøleskap, peis, gasskomfyr, velux) + stue på 53,09 m2 (peis, velux) + mesanin på 14,46 m2 (tømmergulv, velux) med eget bad på 2 m2 (dusj, WC) + WC på 2,17 m2 (servant) + bod på 2 m2 (tilgang til andre etasje i atelier, for øyeblikket stengt). Stall (Stein) struktur over tre nivåer med egen adkomst fra gårdsplassen foran, for å renovere fullstendig og perfekt uavhengige hytter) Grunn = Rom på 17,50 m2 (dører til gårdsplass) + rom på 17,50 m2. 1. = Rom på 16,76 m2 + rom på 22,27 m2. 2. = Rom på 30 m2. Verksted/spillerom Trekk = Lekerom på 153,29 m2 + bod på 15 m2 + rom på 263 m2 + garasje på 58,06 m2 (dobbel dørtilgang til gaten inkludert gangdør, synlige bjelker, spiraltrapp til 1. etasje). 1. = Boareal på 184,06 m2 (originale vollvegger, tilgang til privat leilighet, for tiden stengt). Utenfor = Nydelig privat vannet middelhavshage på 265 m2 med modne planter, blomster og trær (fullt opplyst om natten) + skyggefull spiseterrasse under platantrær + grillplass på 60 m2 + fjøs med glassfront på 77 m2 med 8x5m innendørsbasseng (skyvedører i glass kan lukkes helt) + bassenghus under den fremre delen av bassenget med betongtrapp ned fra hagen, oppvarming og ventilasjonssystem + takterrasse på 79 m2 med planter og flott utsikt mot landsbykirken og utover + eksternt WC på 1,26 m2 + front gårdsplass på 40,43 m2. Enkelt = Påvist inntekt + innhold omsettelig + doble vinduer + reversibelt klimaanlegg + steinmurer 60 cm + røykvarsler + tilkoblet kloakk og vann + vanning + årlig eiendomsskatt på ca 3000 & #8364; + originale fliser + parkettgulv + drivstoff sentralvarme + parkering utenfor gate + ikke i flomsone + nytt tak + originale marmorpeiser + egen nettside og sosiale medier + gitespotensial + arkitektplaner for utbygging tilgjengelig. Pris = 990.000 € Prisene er inkludert agentavgifter (betalt av leverandørene). Notarens gebyrer må betales på toppen til den faktiske offisielle prisen. Eiendoms-ID: 29404 Pris: 990 000 € Soverom: 7 Bad: 5 Referanse: ON1094500E Andre funksjoner Umiddelbart beboelig Siste eiendommer Uteplass Privat parkering/garasje Leiepotensial Svømmebasseng Med land/hage