Industriell kaufen in Argeliers, Okzitanien

Charmantes Winzerdorf mit Bars, Restaurants, Geschäften, Bäckereien, Lebensmittelgeschäften, Weingütern, Kunsthandwerk, Schule, Apotheke, Museum und beliebt bei Touristen, in der Nähe des Canal du Midi, 45 Minuten nach Beziers (Flughafen) und 40 Minuten nach Carcassonne (Flughafen). ). In einem ruhigen Teil des Dorfes, völlig privat und nicht zu übersehen, imposantes historisches Haus (1700) mit 450 m2 Wohnfläche, Hauptwohnsitz mit 5 Schlafzimmern, 2-Schlafzimmer-Privatwohnung, 3-stöckigen Stallungen zum Renovieren (ideal für Ferienhäuser), Werkstatt/Spielzimmer, Hallenbad, Terrassen, Innenhof und Garten. Vollständig auf hohem Standard renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter, Charme und die Ausstattung erhalten blieben (ursprüngliche Fliesenböden, sichtbare Balken, Türen, Marmorkamine). Als B&B mit nachgewiesenem Einkommen geführt. Haupthaus Grundstück = Eingang von 16,09 m2 + Abstellraum von 1,5 m2 + Rücklauf von 16,38 m2 + Hauswirtschaftsraum von 3,19 m2 + Spülküche von 8,16 m2 + Küche/Wohnzimmer von 55,53 m2 (Geschirrspüler, Waschmaschine, Steinwaschbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kochfeld, Backofen) + Rücklauf von 2,51 m2 + Abstellraum von 1,7 m2 + Wohnzimmer von 28,6 m2 (Marmorkamin) + Korridor von 5,70 m2 + Abstellraum von 2 m2 + Hauswirtschaftsraum von 18,54 m2 (Waschmaschine, Trockner) + Vorrat von 13,61 m2 (Doppelwaschbecken). 1. = Rückzug von 4,83 m2 + Korridor von 21,69 m2 + Schlafzimmer von 18,28 m2 (Kleiderschrank) + Schlafzimmer von 15,75 m2 + Schlafzimmer von 18,72 m2 (Kleiderschrank) + Schlafzimmer von 30,50 m2 (Marmorkamin) mit eigenem Bad von 11,50 m2 (ovale Badewanne, WC, Doppelwaschbecken) + Badezimmer von 14,15 m2 (ehemalige freistehende Badewanne, historisches Waschbecken). , Original-Tommette-Fliesen) + Duschraum von 10 m2 (WC, Glasdusche) + Korridor von 4 m2. 2. = Rückzug von 4,45 m2 + Rückzug von 5 m2 + Dachboden von 150 m2. Privatwohnung Erdgeschoss d = Eingang von 10,57 m2 + Heizungsraum von 11,43 m2 + Speisekammer von 2,93 m2 + Korridor von 16,48 m2 (Tür zum Spielzimmer) + Schlafzimmer von 34,48 m2 mit eigenem Bad von 6,82 m2 (Badewanne, Dusche, WC, Marmorwaschbecken) + Garderobe von 2 m2. 1. = Rückzug von 5,77 m2 + Küche von 42,43 m2 (Marmorspüle, Doppelkühlschrank, Kamin, Gasherd, Velux) + Wohnzimmer von 53,09 m2 (Kamin, Velux) + Mezzanine von 14,46 m2 (Holzböden, Velux) mit eigenem Bad von 2 m2 (Dusche, WC) + WC von 2,17 m2 (Waschbecken) + Abstellraum von 2 m2 (Zugang zum zweiten Stock des Ateliers, derzeit geschlossen). Ställe (Stone Struktur über drei Ebenen mit eigenem Zugang vom vorderen Hof, um vollständig zu renovieren und unabhängige Gites zu perfektionieren) Erdgeschoss = Zimmer von 17,50 m2 (Türen zum Innenhof) + Zimmer von 17,50 m2. 1. = Zimmer von 16,76 m2 + Zimmer von 22,27 m2. 2. = Zimmer von 30 m2. Werkstatt/Spielzimmer Erdgeschoss = Spielzimmer von 153,29 m2 + Lager von 15 m2 + Zimmer von 263 m2 + Garage von 58,06 m2 (zweitüriger Zugang zur Straße inkl. Schlupftür, sichtbare Balken, Wendeltreppe zum 1. Stock). 1. = Wohnfläche von 184,06 m2 (ursprüngliche Wallmauern, Zugang zu Privatwohnung, derzeit geschlossen). Außen = Schöner privater bewässerter mediterraner Garten 265 m2 mit ausgewachsenen Pflanzen, Blumen und Bäumen (nachts voll beleuchtet) + schattige Essterrasse unter Platanen + 60 m2 Grillbereich + 77 m2 große Scheune mit Glasfront und 8 x 5 m Innenpool (Glasschiebetüren können vollständig geschlossen werden) + Poolhaus unter dem vorderen Teil des Pools mit Betonstufen vom Garten hinunter, Bereitstellung eines Kanalheizungs- und Lüftungssystems + Dachterrasse von 79 m2 mit Pflanzen und toller Aussicht auf die Dorfkirche und darüber hinaus + Außen-WC von 1,26 m2 + Front Innenhof von 40,43 m2. Sonstiges = Nachgewiesene Einnahmen + Inhalt verhandelbar + Doppelverglasung + umschaltbare Klimaanlage + Steinmauern 60 cm + Rauchmelder + Anschluss an Kanalisation und Wasser + Bewässerung + jährliche Grundsteuer von ca. 3000 & #8364; + originale Fliesen + Parkettböden + Brennstoff-Zentralheizung + Parkplatz abseits der Straße + nicht im Überschwemmungsgebiet + neues Dach + originale Marmorkamine + eigene Website und soziale Medien + Hauspotenzial + Architektenpläne für die Bebauung verfügbar. Preis = 990.000 € Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern bezahlt). Die Notargebühren müssen zum aktuellen amtlichen Satz zusätzlich bezahlt werden. Immobilien-ID: 29404 Preis: 990.000 € Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 5 Referenz: ON1094500E Weitere Eigenschaften Sofort bewohnbar Neueste Immobilien Außenbereich Privater Parkplatz/Garage Vermietungspotential Schwimmbad mit Grundstück/Garten