Βιομηχανικός αγορά σε Argeliers, Occitanie

Γοητευτικό αμπελουργικό χωριό με μπαρ, εστιατόρια, καταστήματα, αρτοποιεία, παντοπωλεία, οινοποιεία, βιοτεχνικό εμπόριο, σχολείο, φαρμακείο, μουσείο και δημοφιλές στους τουρίστες, κοντά στο Canal du Midi, 45 λεπτά από το Beziers (αεροδρόμιο) και 40 λεπτά από το Carcassonne (αεροδρόμιο ). Σε ένα ήσυχο σημείο του χωριού, εντελώς ιδιωτικό και χωρίς θέα, επιβλητική ιστορική κατοικία (1700) με 450 m2 καθιστικού που προσφέρει κύρια κατοικία με 5 υπνοδωμάτια, ιδιωτικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 3 ορόφους στάβλους προς ανακαίνιση (ιδανικό για gites), εργαστήριο/αίθουσα παιχνιδιών, εσωτερική πισίνα, βεράντες, αυλή και κήπος. Πλήρως ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές διατηρώντας τον αρχικό του χαρακτήρα, τη γοητεία και τα χαρακτηριστικά του (πρωτότυπα δάπεδα από πλακάκια, εμφανή δοκάρια, πόρτες, μαρμάρινα τζάκια). Λειτουργεί ως B&B με αποδεδειγμένο εισόδημα. Κύρια κατοικία Ισόγειο = Είσοδος 16,09 m2 + αποθήκη 1,5 m2 + επιστροφή 16,38 m2 + βοηθητικό δωμάτιο 3,19 m2 + σκουπίδια 8,16 m2 + κουζίνα/σαλόνι 55,53 m2 (πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, πέτρινος νεροχύτης, ψυγείο-καταψύκτης, φούρνος μικροκυμάτων, εστίες, φούρνος) + επιστροφή 2,51 m2 + αποθήκη 1,7 m2 + σαλόνι 28,6 m2 (μαρμάρινο τζάκι) + διάδρομος 5,70 m2 + αποθήκη 2 m2 + βοηθητικό δωμάτιο 18,54 m2 (πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο) + αποθήκη 13,61 m2 (διπλός νεροχύτης). 1ος = Επιστροφή 4,83 m2 + διάδρομος 21,69 m2 + υπνοδωμάτιο 18,28 m2 (χώρος ντουλάπας) + κρεβατοκάμαρα 15,75 m2 + υπνοδωμάτιο 18,72 m2 (χώρος ντουλάπας) + υπνοδωμάτιο 30,50 m2 (μαρμάρινο τζάκι) με μπάνιο 11,50 m2 (οβάλ μπάνιο, WC, διπλές λεκάνες) + μπάνιο 14,15 m2 (μπάνιο roll-top, νιπτήρας περιόδου) , γνήσια πλακάκια tommette) + ντους 10 m2 (WC, γυάλινη ντουζιέρα) + διάδρομος 4 m2. 2η = Επιστροφή 4,45 m2 + επιστροφή 5 m2 + σοφίτα 150 m2. Ιδιωτικό διαμέρισμα Groun d = Είσοδος 10,57 m2 + λεβητοστάσιο 11,43 m2 + ντουλάπι 2,93 m2 + διάδρομος 16,48 m2 (πόρτα σε αίθουσα παιχνιδιών) + υπνοδωμάτιο 34,48 m2 με μπάνιο 6,82 m2 (μπάνιο, ντους, WC, ντουλάπα) 2 m2. 1ος = Επιστροφή 5,77 m2 + κουζίνα 42,43 m2 (μαρμάρινος νεροχύτης, διπλό ψυγείο, τζάκι, γκάζι υγραερίου, velux) + σαλόνι 53,09 m2 (τζάκι, velux) + ημιώροφο 14,46 m2 (ξύλινα δάπεδα, velux) με μπάνιο 2 m2 (ντους, WC) + WC 2,17 m2 (λεκάνη) + αποθήκη 2 m2 (πρόσβαση στο δεύτερο όροφο του ατελιέ, προς το παρόν κλειστό). Στάβλοι (Stone δομή σε τρία επίπεδα με δική του πρόσβαση από την μπροστινή αυλή, για πλήρη ανακαίνιση και τέλειους ανεξάρτητους αυλούς) Ισόγειο = δωμάτιο 17,50 m2 (πόρτες προς αυλή) + δωμάτιο 17,50 m2. 1ος = δωμάτιο 16,76 m2 + δωμάτιο 22,27 m2. 2ο = Δωμάτιο 30 m2. Εργαστήριο/αίθουσα παιχνιδιών Ground = Αίθουσα παιχνιδιών 153,29 m2 + αποθήκη 15 m2 + δωμάτιο 263 m2 + γκαράζ 58,06 m2 (διπλή πρόσβαση στο δρόμο, συμπεριλαμβανομένης της πόρτας, εμφανή δοκάρια, σπειροειδής σκάλα στον 1ο όροφο). 1ος = Καθιστικός χώρος 184,06 m2 (αρχικοί τοίχοι προμαχώνας, πρόσβαση σε ιδιωτικό διαμέρισμα, προς το παρόν κλειστό). Εξωτερικό = Υπέροχος ιδιωτικός ποτιζόμενος μεσογειακός κήπος 265 m2 με ώριμα φυτά, λουλούδια και δέντρα (πλήρως φωτισμένο τη νύχτα) + σκιερή τραπεζαρία κάτω από πλατάνια + χώρο μπάρμπεκιου 60 m2 + αχυρώνα με γυάλινη πρόσοψη 77 m2 με εσωτερική πισίνα 8x5 m (οι συρόμενες γυάλινες πόρτες μπορούν να κλείσουν πλήρως) + μπιλιάρδο κάτω από το μπροστινό μέρος της πισίνας με τσιμεντένια σκαλοπάτια κάτω από τον κήπο, παροχή αεραγωγού συστήματος θέρμανσης και εξαερισμού + ταράτσα 79 m2 με φυτά και υπέροχη θέα προς την εκκλησία του χωριού και πέρα + εξωτερικό WC 1,26 m2 + πρόσοψη αυλή 40,43 m2. Διάφορα = Αποδεδειγμένα έσοδα + περιεχόμενο συζητήσιμα + διπλά τζάμια + αναστρέψιμο κλιματισμό + πέτρινοι τοίχοι 60 cm + συναγερμός καπνού + σύνδεση με αποχέτευση και νερό + άρδευση + ετήσιος φόρος ιδιοκτησίας περίπου 3000 & #8364; + αυθεντικά πλακάκια + παρκέ δάπεδα + κεντρική θέρμανση με καύσιμα + στάθμευση εκτός δρόμου + όχι σε πλημμυρική ζώνη + νέα στέγη + αυθεντικά μαρμάρινα τζάκια + δικός σας ιστότοπος και μέσα κοινωνικής δικτύωσης + δυναμικές ιστορίες + σχέδια αρχιτέκτονα για ανάπτυξη διαθέσιμα. Τιμή = 990.000 € Οι τιμές περιλαμβάνουν αμοιβές αντιπροσώπων (που πληρώνονται από τους πωλητές). Οι αμοιβές του συμβολαιογράφου πρέπει να πληρωθούν επιπλέον στην πραγματική επίσημη τιμή. Αναγνωριστικό ακινήτου : 29404 Τιμή: 990.000 € Υνοδωμάτια: 7 Μπάνια: 5 Αναφορά: ON1094500E Άλλα χαρακτηριστικά Άμεσα κατοικήσιμο Τελευταίες ιδιότητες Εξωτερικός χώρος Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης/Γκαράζ Δυνατότητα ενοικίασης Πισίνα Με Οικόπεδο/Κήπο