жилой дом для покупки в Порто Санто Стефано, Тоскана

На невероятных скалах Арджентарио, с непревзойденным видом на море, мы находим это красивое поместье площадью 30,6 га с виноградниками, винным погребом, гостиничным бизнесом и прямым выходом к морю. Виллы и коттеджи предлагают в общей сложности 19 спален и 23 ванные комнаты, а здания могут похвастаться высококачественной отделкой в строгом и элегантном стиле. Это невероятное поместье является результатом жизненного труда и страсти к этому району: владельцы ( которые владеют поместьем более тридцати лет) неустанно работали над созданием чего-то уникального на склонах Монте-Арджентарио, редкой красоты и строго охраняемой территории, и их решимость привела к созданию неповторимого имения. Доступ к поместью осуществляется через частную дорогу, закрытую воротами, что обеспечивает полную конфиденциальность и безопасность: поместье, обращенное на запад, по форме напоминает амфитеатр, защищенный сзади горами, защищающими его от ветров. Это то, что делает собственность хорошо подходящей для производства вин. Современный погреб использует виноградник (1,2 га) для производства до 13 000 бутылок вина. Более того, западная экспозиция предлагает каждую ночь захватывающие дух закаты, когда солнце ныряет в Тирренское море рядом с островами Тосканский архипелаг. Из поместья можно быстро добраться до нескольких центров Арджентарио с их услугами (Порто-Санто-Стефано, Монте-Арджентарио, Порто-Эрколе) и других городов Тосканы (Гроссето, Орбетелло, Сатурния, Пунта-Ала, Монтальчино). , Сиена). чуть более чем за два часа можно также добраться до Рима (170 км; 2 часа 20 минут). Ближайший аэропорт находится в Гроссето (53 км; 55 футов), но для межконтинентальных рейсов мы настоятельно рекомендуем терминалы в Риме, Пизе, Флоренции и Болонье. Аэрофотоснимок объекта: нажмите здесь для просмотра и/или загрузки. версия файла в формате PDF с высоким разрешением для печати. Аэрофотоснимок объекта: щелкните здесь, чтобы просмотреть и/или загрузить версию файла в формате PDF с высоким разрешением для печати. Доступ к собственности через частную дорогу (которая затем разделилась на две отдельные дорожки) в отличном состоянии. В отличие от обычных проселочных дорог, хозяева применили бетонное покрытие, что делает дорогу невероятно ровной и удобной для проезда. Стены, поддерживающие террасы, также сделаны из железобетона, чтобы обеспечить максимальную устойчивость, а затем покрыты местным камнем, который очень хорошо вписывается в окружающую среду. Первая тропа спускается к морю и ведет к часть виноградников и четыре жилых дома. Другая дорога вместо этого ведет к верхней части побережья и к оставшимся полям, бизнес-центру и другим жилым домам (здесь ниже описание зданий в порядке их появления на дорогах). ГЕЙТХАУЗ (105 кв.м, 3 спальни и 2 ванные комнаты) Здание одноэтажное, состоит из гостиной с кухней, главной спальни с ванной комнатой, двух спален с двуспальными кроватями. и ванная комната. Это идеальное место для сторожа. ВОСЬМИУГОЛЬНАЯ ВИЛЛА (385 кв.м, 6 спален и 7 ванных комнат) Эта красивая трехэтажная вилла в настоящее время используется как жилое помещение. благодаря множеству доступных спален (некоторые с независимым доступом снаружи). Отделка включает терракотовые полы, деревянные балки и оригинальные каменные камины. - Первый этаж: пять спален с двуспальными кроватями с ванными комнатами, техническое помещение; - Первый этаж: просторная восьмиугольная гостиная, кухня , кладовая, прачечная и две ванные комнаты; - Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Большинство комнат имеют прямой доступ к внешним помещениям виллы, где можно найти просторные мощеные террасы с перголами, столами и диванами. Невероятный вид на Тосканский архипелаг является идеальным фоном для приятных моментов отдыха. На террасе, расположенной чуть ниже виллы, находится бассейн 12 × 4 м с душевой и ванной комнатой (30 кв.м). Рядом с бассейном находится уютный крытый барный уголок и автоматизированная беседка. КОТТЕДЖ N°1 (50 м², 1 спальня и 1 ванная комната) Это небольшая и простая вилла. состоит из гостиной, кухни, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Здание расположено прямо среди виноградников и имеет красивую панорамную мощеную террасу. Здесь находится искусно сделанная беседка со столами (один из которых, красивый и уникальный, сделан из старой каменной мельницы), предназначенная для незабываемых моментов. КОТТЕДЖ N°2 (110 кв.м. - 1 184 кв.м.) кв.м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) Эта вилла, построенная из традиционных и высококачественных материалов, состоит из просторной гостиной, кухни с кладовой, двух спален с двуспальными кроватями и двух ванных комнат. Поднявшись по старой каменной винтовой лестнице, можно попасть на просторную террасу на крыше (50 кв.м). На первом этаже деревянная беседка покрывает вымощенную камнем площадку, которая идеально подходит для ужинов на свежем воздухе. БИЗНЕС-ЦЕНТР (325 кв.м, 2 спальни и 1 ванная комната) Это здание в нем находится ВИННЫЙ ПОГРЕБ (270 кв. м), состоящий из помещения для хранения вин, бочек для выдержки вина, цеха розлива, складских помещений, небольшой ОЛИВКОВОЙ МЕЛЬНИЦЫ, ВИННОГО МАГАЗИНА и санузла для персонала. Просторные открытые пространства могут быть использованы в качестве дегустационных площадок или мест для проведения мероприятий. На верхнем этаже находится небольшая КВАРТИРА (55 кв.м, 2 спальни и 1 ванная), состоящая из гостиной с кухней. угол, две спальни и ванная комната. КОТТЕДЖ N°3 (105 кв.м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) Эта одноэтажная вилла состоит из гостиной с кухней. , две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Обе спальни имеют прямой доступ снаружи, прямо под беседкой, а рядом с домом (пристроенным к нему) есть сарай для инструментов (можно использовать как гараж, 40 кв.м.). Снаружи земля была тщательно выровнена, чтобы создать красивый сад (оснащенный системой орошения) и детскую игровую площадку. В верхней части поместья, в очень завидном месте, мы находим два последних жилых дома. постройки участка. Они наслаждаются прекрасной конфиденциальностью благодаря другим воротам, блокирующим несанкционированный доступ. КОТТЕДЖ N°4 (45 кв.м, 1 спальня и 1 ванная комната) Эта небольшая вилла состоит из гостиной, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. Рядом с коттеджем, спрятанным среди деревьев, находится просторный навес (75 кв. м) с двумя ванными комнатами для персонала (10 кв. инструменты. Прямо перед домом есть красивый и просторный сад, оборудованный системой орошения, который идеально подходит в качестве игровой площадки для детей или просто как открытое пространство для приятных моментов с друзьями. В конце этой зеленой зоны, слева, расположена красивая беседка, увитая виноградом, которая шаг за шагом ведет к дому владельцев на самом верху поместья, откуда открывается захватывающий вид на море и тосканские пейзажи. Архипелаг. На полпути в крытой нише слева находится красивый столик с видом на море. ДОМ ВЛАДЕЛЬЦА (250 кв.м, 3 спальни и 5 ванных комнат) Жилое здание на трех этажах. расположен в верхней части поместья и имеет следующую форму: - Подвал: две спальни с ванными комнатами, студия (потенциально четвертая спальня), прачечная, кладовая и две ванные комнаты; >- Первый этаж: просторная гостиная и кухня; - Второй этаж: главная спальня с ванной комнатой. Выйдя из комнаты, мы попадаем на красивую мощеную террасу. В задней части спальни есть второй выход, который, проходя через мост, ведет к травянистому участку, где можно построить второй частный бассейн (разрешения уже получены). Двигаясь дальше по дороге , мы, наконец, находим СКЛАД (30 кв. м - 323 кв. Фута), складские помещения, СКЛАД (30 кв. м - 323 кв. Фута) и навесы для укрытия транспортных средств. ДЕПО (80 кв.м) в настоящее время используется для парковки транспортных средств, используемых в поле. Свернув с главной дороги, прямо перед сельскохозяйственными постройками, можно найти МАЛЕНЬКУЮ ЧАСОВНЮ (25 кв.м - 269 кв. футов) в уединенном и уединенном месте, идеально подходящем для моментов размышлений и молитвы. Поместье находится в отличном состоянии, недавно построенные виллы отделаны высококачественными материалами и деталями. Винодельческие помещения современные, с контролем температуры и передовыми технологиями. Баррик, в частности, представляет собой красивый подземный зал с терракотовыми потолками. Различные виллы очень скромные, с отличной отделкой и легко доступны. Среди наиболее интересных деталей мы находим деревянные балки, высококачественные терракотовые полы, мраморную плитку в ванных комнатах и большие окна, придающие комнатам большую яркость. Жилые зоны в коттеджах имеют потолочные балки, поддерживаемые типичные деревянные балки делают комнаты светлыми и уютными.