Dom kup w Loudun, Nowa Akwitania

NA SPRZEDAŻ GRANIC TURYSTYKI I POITOU Elegancka posiadłość z XVI i XVII wieku, otoczona 4,39 hektarami doskonale utrzymanych ogrodów i tarasów, winnicy i zagajników. Całkowicie odrestaurowany zgodnie z tradycyjnymi zasadami, dwór o powierzchni 427 m² ma kamienne kominki w każdym pokoju, stare kafelkowe podłogi, witraże i wszystkie elementy z epoki, połączone z nowoczesnym komfortem. Główny budynek jest rozbudowany o osobne mieszkanie. Duża oficyna, kilka kroków dalej, dopełnia zabudowaną część. Park o powierzchni około 6500 m² składa się z kilku tarasów, ogrodów francuskich, ogrodu warzywnego, arboretum, a także strefy basenowej. Działka winnicy o powierzchni 2,20 ha i zagajnik o powierzchni około 1,20 dodają tej posiadłości szlachetności. Dwór jest umeblowany tak, aby można było mieć pełne mieszkanie na jednym poziomie. Na parterze znajduje się zatem salon, jadalnia, kuchnia, sypialnia z prysznicem, toaleta. Kamienne schody umieszczone w sześciokątnej wieży rozdzielają kondygnacje. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, gabinet, dwie łazienki i toaleta. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie, 1 łazienka/wc oraz duży pokój zabaw. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła i system bi-energii paliwowej (kocioł Viessmann) wraz z produkcją ciepłej wody użytkowej przez źródło solarne. Zainstalowano wysokiej klasy nowoczesny sprzęt: alarm, zintegrowany system audio-video Bang & Olufsenn, oświetlenie LED, kuchenkę oraz centralną wyspę La Cornue. MIESZKANIE NIEZALEŻNE składa się z dużego salonu i jest przygotowane do pomieszczenia kuchni oraz łazienki/wc; Na piętrze: sypialnia. OUTBUILDING oferuje bardzo ładną recepcję o powierzchni około 80 m², zwieńczoną balustradą antresoli. Przeprowadzona renowacja jest tej samej jakości co reszta nieruchomości. ZEWNĘTRZNE, o nienagannej linii, są starannie utrzymane i zapraszają do odkrycia ogrodu francuskiego, warzywnego, arboretum z pergolą z różami pnącymi, a skończywszy na przestrzeni basenowej z dominującym widokiem na całą posiadłość. Basen ogrzewany jest pompą ciepła i posiada elektryczną kurtynę. Osiedle obejmuje również ogrodzenie winnicy AOC SAUMUR (Cépage Chenin Blanc). Obok ogrodów jego powierzchnia wynosi 2,20 ha, a przylega do terenów leśnych 1,44 ha. NIEKTÓRE DODATKOWE ELEMENTY KOMFORTU: zmotoryzowana XVIII-wieczna brama ślusarska, oświetlenie zewnętrzne LED, automatyczne nawadnianie, zamknięty garaż na 2 samochody, ogromne piwnice... SYTUACJA 25 km od SAUMUR (stacja TGV i autostrada A85) 1 godzina od ZWIEDZANIA i POITIERS Ciche otoczenie, na wysokości wioski Kluczowe cechy: 427 m² 43905 m² Powierzchnia działki Basen 6 sypialnie 4 łazienki Ref: 36839-9187PO