Haus kaufen in Loudun, Neu-Aquitanien

TOURAINE UND POITOU GRENZEN ZU VERKAUFEN Elegantes Anwesen aus dem 16. und 17. Jahrhundert, umgeben von 4,39 Hektar hervorragend gepflegter Gärten und Terrassen, Weinbergen und Wäldchen. Das 427 m² große Herrenhaus wurde nach traditionellen Regeln vollständig restauriert und verfügt über Steinkamine in jedem Zimmer, alte Fliesenböden, Buntglasfenster und alle historischen Elemente, kombiniert mit modernem Komfort. Das Haupthaus wird um eine separate Wohnung erweitert. Ein großes Nebengebäude, nur wenige Schritte entfernt, vervollständigt den bebauten Teil. Der ca. 6500 m² große Park besteht aus mehreren Terrassen, französischen Gärten, einem Gemüsegarten, einem Arboretum sowie einem Swimmingpoolbereich. Eine 2,20 Hektar große Rebfläche und ein etwa 1,20 Hektar großer Niederwald verleihen diesem Anwesen einen Hauch von Noblesse. THE MANOR ist so eingerichtet, dass Sie eine komplette Wohnung auf einer Ebene haben können. Das Erdgeschoss verfügt daher über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad, eine Toilette. Eine Steintreppe im sechseckigen Turm verteilt die Stockwerke. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer und eine Toilette. Die zweite Etage bietet zwei Schlafzimmer, 1 Bad / WC und ein großes Spielzimmer. Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe und ein Brennstoff-Bi-Energiesystem (Viessmann-Kessel) zusammen mit der Warmwasserbereitung durch eine Solarquelle bereitgestellt. Es wurde eine moderne High-End-Ausstattung installiert: Alarmanlage, integriertes Audio-Video-System von Bang & Olufsenn, LED-Beleuchtung, Herd und zentrale Insel La Cornue. Die UNABHÄNGIGE WOHNUNG umfasst ein großes Wohnzimmer und ist bereit, eine Küche sowie ein Badezimmer / WC unterzubringen; Oben: ein Schlafzimmer. DAS NEBENGEBÄUDE bietet einen sehr schönen Empfangsbereich von ca. 80 m², gekrönt von einer Balustrade. Die durchgeführte Restaurierung ist von gleicher Qualität wie der Rest des Anwesens. DIE ÄUSSEREN, mit tadellosen Linien, sind sorgfältig gepflegt und laden ein, einen französischen Garten, einen Gemüsegarten, ein Arboretum mit einer Pergola mit Kletterrosen zu entdecken, um mit einem Swimmingpoolbereich mit dominierendem Blick über das gesamte Grundstück zu enden. Das Schwimmbad wird durch eine Wärmepumpe beheizt und hat einen elektrischen Vorhang. Zum Weingut gehört auch das Gehege eines AOC SAUMUR-Weinguts (Cépage Chenin Blanc). Neben den Gärten beträgt seine Fläche 2,20 Hektar und grenzt an bewaldetes Land für 1,44 Hektar. EINIGE ZUSÄTZLICHE KOMFORTELEMENTE: ein motorisiertes Schmiedetor aus dem 18. Jahrhundert, Außenbeleuchtung durch LEDs, automatische Bewässerung, eine geschlossene Garage für 2 Autos, riesige Keller ... DIE LAGE 25 km von SAUMUR (TGV-Bahnhof und Autobahn A85) 1 Stunde von TOURS entfernt und POITIERS Ruhige Lage, auf den Höhen eines Dorfes Hauptmerkmale: 427 m² 43905 m² Grundstücksgröße Schwimmbad 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer Ref: 36839-9187PO