Borettslag kjøp i Ceauce, Normandie

Dette fantastiske gitekomplekset tilbyr over 470 kvm totalt boareal med eiernes innkvartering, 3 gites ligger på over 5 hektar med land og ligger nær Domfront i Orne-området i Normandie. Eiendommen har vært eid og drevet som en gitevirksomhet av de nåværende eierne de siste 29 årene. Opprinnelig en gård med uthus på 1800-tallet, den opprinnelige boligen var det gamle gårdshuset. Eierens innkvartering ble renovert fra en stor steinlåve og vedlagte gite var brødovnen. Det siste tillegget, i 2006/2007, var den frittliggende eneboligen som er spesialbygget for å tilby kvalitetsferieinnkvartering med full tilgang for funksjonshemmede i første etasje. Eiendommen har tilgjengelige forretningskontoer og leies vanligvis ut i 6 måneder per år. Boligen i første etasje er på ett plan og har flislagt gulv. Inngangsdør og innvendige dører i første etasje har 83cm åpninger og alle gir «rett-inn» tilgang. Våtrommet og soverommene i første etasje er store nok til å sikre rullestolmanøvrerbarhet. Snusirkler er minimum 1,5 m og senger kan nås fra begge sider. Soveromsvinduene i første etasje er lavere enn normalt. Dusjområdet i våtrommet er stort nok (2,5 m2) til å romme en rullestol, og det er et nedtrekkssete. Det monteres rekkverk rundt veggene. Gulvet har sklisikre fliser, både i dusjområdet og i selve rommet. WC er 49cm høyt, med nedtrekksskinne til åpen side og håndlist på veggsiden. Håndvasken er 76 cm fra bakkenivå og en rullestol kan manøvreres i nærheten av den. En dusjstol med hjul er også tilgjengelig (til leie). Kjøkkenet har arbeidsflater med to nivåer. På den ene veggen har servant, vaskemaskin og oppvaskmaskin 92cm benkeplate. Koketoppen er plassert i en høyde på 76 cm, med arbeidsflater på begge sider. Ovnen er i en høyde på 72 cm, med en 76 cm arbeidsflate ved siden av, hvorpå står vannkokeren. Trappen er bred (90cm) og har rekkverk på begge sider, som også strekker seg 33cm utover trinnene øverst og nederst. I tillegg er forkantene på trappetrinnene i tre laget av hvitt asketre for å gjøre dem mer synlige. Alle lysbrytere er lavere - og stikkontaktene er høyere - for enkel bruk. Tråkk utenfor gjør engen denne eiendommen tiltalende for de som ønsker å holde dyr eller en hest eller to. Oppmerksomhet på detaljer er tydelig i det nybygde huset som er utleid for kunder med funksjonshemminger eller mobilitetsproblemer. Dette inkluderer: Bilporten er bred nok og lang nok til å gå ut av et kjøretøy fra begge sider, eller bakfra. Gulvet i garasjen er belagt med en anti-skli maling. Adkomst fra garasjen til inngangsdøren til huset er helt flat og under tak. Terrassearealene på to tilstøtende sider av huset er også på samme nivå som første etasje (og garasjen). BOLIGENE I HOVEDHUSET I første etasje * Entré 7,08 x 4,95m Glasserte doble dører og sidepaneler til forhøyning. 2 elektriske radiatorer. Sentral trapp til gallerirepos. Flislagt gulv. Synlige bjelker og steinvegger. * Garderobe Flislagt gulv. TOALETT. Sokkelbasseng. Vindu til forhøyde. * Kjøkken/spisestue 5,45 x 5,43m Glasserte doble dører til bakoverhøyde og terrasse. Synlige bjelker og steinmurer. Flislagt gulv. 2 elektriske radiatorer. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter inkludert displayenhet. Sentraløy med vinstativ. Plass til stående kjøl/frys. Plass og VVS for oppvaskmaskin. Elektrisk stekeovn og 4 kokeplater. Benkeplater og flislagte plaskestøtter. Oppvaskkum med blandebatteri. * Utstyrsrom 2,70 x 2,17m Dobbel keramisk oppvaskkum. Plass og VVS for vaskemaskin. Plass til tørketrommel. Varmtvannsbeholder. Plass til kjøl/frys. Vindu til forhøyning. Elektrisk. * Entré Lobby Flislagt gulv. Glassdør og sidefelt til frontoppriss. Innebygd skap med hyller. * Vinterhage 4,67 x 3,80m Vinduer hele veien rundt og doble glassdører til bakre uteplass. Flislagt gulv. 5 takvinduer. * Soverom 1 7,08 x 4,98m Glasserte doble dører bak og foran. Flislagt gulv. Synlige bjelker og steinmur. 2 elektriske radiatorer. Dør til: * En-suite dusjrom Stor dusj. Sokkelbasseng. TOALETT. Elektrisk radiator. Utsatt steinmur. Bambusgulv. Vindu til forhøyning. Synlig bjelke. I første etasje * galleriet landing * Stue/leserom 7,12 x 6,03 m Synlige steinvegger og "A"-ramme. Vedovn. Tregulv. 2 Velux-vinduer til front og vindu til side, 2 vinduer og 2 Velux-vinduer til forhøyninger. 2 vindusplasser. * Soverom 2 3,21` x 2,98m Vindu til forhøyning. Elektrisk radiator. * Soverom 3 3,46 x 2,98m Frilagt bjelke. Vindu til forhøyning.Elektrisk radiator. * Bad 3,93 x 1,90m Vindu mot høyde bak. TOALETT. Sokkelbasseng. Bidet. Dusj. Bad. Elektrisk radiator. * Soverom 4 3,68 x 2,94m Vindu mot bakoverhøyde. Elektrisk radiator. UTSIDE * Hage og stort jorde på baksiden av eiendommen som brukes som villblomsteng. Pergola. Lite drivhus. Hevede grønnsaksenger. Uteplass. Naturlig dam. * Frittliggende låve 20,00 x 6,47m Konstruert av stein og kobber med profiltak i stål brukt som garasje og verksted. 2 par doble tredører til forhøyning. * Vedlagt Lean-to for tømmeroppbevaring. Sikker tømmerbod i bygningen som er tilgjengelig via gavlen. OVERNATTINGEN I DEN TILKNYTTEDE GÎTE I første etasje * "L"-formet åpen stue/spisestue rom/Kjøkken 5,39 x 5,03m og 3,73 x 2,25m Delvis innglasset dør og sidefelt og vindu til front kote. Flislagt gulv. Frilagte steinmurer og bjelker. Granitt- og murpeis med original brødovn og vedovn. Trapper til første etasje. 3 vinduer mot bakoverhøyde. Skap med varmtvannsbeholder og elmåler. Elektrisk radiator. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innebygd 4-platers elektrisk komfyr og stekeovn. Enkeltavløpsvask med blandebatteri. Benkeplater og flislagte plaskerygger. I første etasje * Landing * Soverom 1 3,54 x 2,91m Velux-vindu til for- og bakoverhøyder. Utsatt steinmur. Skråtak.Elektrisk radiator. * Dusjrom Flislagt gulv. Velux-vindu til forhøyning. Utsatt steinmur. Skråtak. TOALETT. Sokkelbasseng. Hjørnedusj.Elektrisk radiator. * Elektrisk radiator. 2 3,54 x 2,15m Vindu til side og Velux-vindu til forhøyninger. Utsatt steinmur. Skråtak. Luke til hems. UTSIDE Sitegruppe og hage. OVERNATTINGEN I DET GAMLE GÅRDHUSET I første etasje * Stue/spisestue 5,74 x 5,10m Delvis glassdør og vindu til front og bak (med skap under) forhøyninger. Flislagt gulv. Synlige bjelker. 2 elektriske radiatorer. Murstein peis med hevet peis og vedovn. Åpent for: * Kjøkken 3,66 x 2,67m Vindu til fronthøyde. Flislagt gulv. Utvalg av matchende bunnenheter med benkeplater og flislagte pladder over. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innebygd stekeovn og 4-platers elektrisk komfyr. Elektrisk. Vegghengt gassfyrt varmtvannskjel. Innebygd skap. Strålende panel. * Bakre Hall Flislagt gulv. Glasserte doble dører til uteplass og hage. Elektrisk radiator. Trapper til første etasje. * Dusjrom Sokkelbasseng. Helfliset dusj. Veggmontert konvektorvarmer. * Garderobe Flislagt gulv. WC. I første etasje * Landing 2 takvinduer foran og 1 til de bakre forhøyningene. Skråtak. Luke til hems Elektrisk radiator. * Soverom 1 2,93 x 2,84m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Synlige bjelker. Elektrisk radiator. * Soverom 2 2,93 x 2,79m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Synlige bjelker. Elektrisk radiator. * Soverom 3 3,00 x 2,93m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Synlige bjelker. Elektrisk radiator. * Dusjrom 2,15 x 1,81m Sokkelservant. TOALETT. Dusj. Veggmontert konvektorvarmer. Velux-vindu til forhøyning. Skråtak. Bambusgulv. UTSIDE Det er et lukket terrasseområde med blomster-/buskkanter foran huset. Uteplass på baksiden av huset omgitt av plener. OVERNATTINGEN I DET NYE HUSET I første etasje * Åpen stue/spisestue 8,00 x 5,00m (min) Flislagt gulv. Vedovn. Trapper til første etasje. 2 elektriske radiatorer. Innebygget oppbevaringsskap med elektrisk varmeovn og varmtvannsbeholder. Telefonuttak. Skyvedør og delvis innglasset dør til terrasse og front av hus. Skyvedører til sideterrasse. * Utstyrt kjøkken 3,12 x 3,06 m Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Liten frokostbar. Glassdør til side og vindu til bakoverhøyder. Plass til frittstående kjøl/frys. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innbyggingsovn og 4-platers elektrisk platetopp med avtrekkshette over. Benkeplater og flislagte strøplater. * Soverom 1 3,93 x ,55m Vindu til sidehøyde. Flislagt gulv. Elektrisk radiator. * Soverom 2 4,12 x 3,57m Vindu mot bakoverhøyde. Flislagt gulv. Innebygd garderobe. Elektrisk radiator. * Våtrom 3,22 x 3,14m (maks) Helflis. Høyt nivå WC. Servantskap. Elektrisk radiator. Oppvarmet håndklestativ. Åpen dusjkabinett med nedfellbar sete og rekkverk. I 2. etasje * Mesanin/sitte/studieområde 4,95 x 2,46 m Elektrisk radiator. Velux-vindu til forhøyning. Luke til hems. * Soverom 3 5,89 x 3,54m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Innebygd skap. Elektrisk radiator. * Garderobe WC. Avtrekk. * Dusjrom 2,64 x 1,93m Pidestallkum. Velux-vindu mot bakoverhøyde. Dusj. Skråtak. Ekstraktor. Elektrisk radiator. * Soverom 4 6,06 x 3,94m Velux-vindu bak og vindu til sideforhøyninger. Tilgang til takskjegg. Luke til hems. UTSIDE Sett rundt, delvis overbygd terrassert sittegruppe. Stor bilhavn. Hagen er lagt til plen med modne trær og busker. TILLEGGSINFORMASJON * Vann og strøm er koblet til med separat vann og strøm for hver eiendom. * A telefonlinjen er tilkoblet, men har ikke blitt brukt av de nåværende eierne. * Hovedhuset og 2 av gitene har sentralstyrt elektrisk oppvarming med en blanding av strålepaneler og konvektorvarmere, som alle også har individuelle termostatkontroller. * Den tredje gite varmes opp av individuelt kontrollerte elektriske konvektorvarmere. * Alle 4 eiendommene har også vedovner. * Det er to septiktanker for alle vann og en septiktank. * Det er ikke bredbånd for øyeblikket, men fiberoptisk bredbånd forventes å være tilgjengelig i denne lokaliteten mot slutten av 2022. * Der er et sentralisert mekanisk ventilasjonssystem i hovedhuset og nytt hus. * Alle 4 eiendommene er utstyrt med parabolantenner, som er orientert tilpasset/innstilt til Astra 2-satellitten for mottak av britiske TV- og radiokanaler. * Avgifter Fonciere: 2 991 euro per år * VIDEO tilgjengelig på forespørsel OM OMRÅDET OG TILGANG Eiendommen ligger ca. 3 km fra den vakre landsbyen Ceauce i Orne-avdelingen i Normandie med en felles innsjø og eget astronomisk observatorium. Enkel tilgang til et bakeri, en slakter, delikatesseforretning, et lite supermarked, kiosker, skoler, frisør, bank, helsesenter og apotek, to barer og en restaurant og andre små butikker. Det er et lite marked i landsbyen torsdag morgen. Middelalderbyen Domfront og Lassay-les-Chateaux ligger 12 km unna, og Mayenne er 20 km unna. Avdelingshovedstaden i Alencon er 53 km. Nærmeste flyplass til eiendommen er Rennes lufthavn (95 km) og i området rundt er Angers lufthavn (107 km), Dinard lufthavn (108 km) og Deauville lufthavn (111 km). UNESCO-området Mont St Michel er 67 km unna, gamlebyen i Le Mans er 81 km og hovedbyen Caen er 82 km, noe som gir regelmessig tilgang via ferge til Storbritannia. Et ideelt hjem og inntekt mulighet for de med utvidet familie. Og før du spør Tilstand: God generell tilstand Varmesystem: øst Bodd for tiden i: Ja Takets tilstand: God stand Drenering: Septiktanken må oppdateres Landsskatt: €2991,00