Condominium acheter à Ceaucé, Normandie

Ce superbe complexe de gîtes offrant plus de 470 m² de surface habitable totale avec le logement des propriétaires, 3 gîtes est situé sur plus de 5 acres de terrain et situé près de Domfront dans l'Orne en Normandie. La propriété a été détenue et gérée comme une entreprise de gîtes par les propriétaires actuels au cours des 29 dernières années. À l'origine une ferme avec dépendances au 19ème siècle, l'habitation d'origine était l'ancienne ferme. Le logement du propriétaire a été rénové à partir d'une grande grange en pierre et le gîte attenant était le four à pain. L'ajout le plus récent, en 2006/2007, était la maison individuelle en colombage qui a été spécialement construite pour offrir un logement de vacances de qualité avec un accès complet aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. La propriété dispose de comptes commerciaux disponibles et est généralement louée 6 mois par an. Le salon du rez-de-chaussée est de plain-pied et dispose d'un sol carrelé. La porte d'entrée et les portes intérieures du rez-de-chaussée ont des ouvertures de 83 cm et offrent toutes un accès "direct". La salle d'eau et les chambres du rez-de-chaussée sont suffisamment grandes pour assurer la maniabilité des fauteuils roulants. Les cercles de braquage sont d'au moins 1,5 m et les lits peuvent être approchés de chaque côté. Les fenêtres des chambres du rez-de-chaussée sont plus basses que la normale. La zone de douche de la salle d'eau est suffisamment grande (2,5 m2) pour accueillir un fauteuil roulant et il y a un siège rabattable. Des mains courantes sont installées autour des murs. Le sol a des carreaux antidérapants, à la fois dans la zone de douche et dans la chambre elle-même. Le WC mesure 49 cm de haut, avec un rail rabattable côté ouvert et une main courante côté mur. Le lavabo est à 76 cm du niveau du sol et un fauteuil roulant peut être manœuvré à proximité. Une chaise de douche à roulettes est également disponible (en location). La cuisine a des surfaces de travail à deux niveaux. Sur un mur, l'évier, le lave-linge et le lave-vaisselle ont un plan de travail de 92 cm. La table de cuisson est positionnée à une hauteur de 76 cm, avec des surfaces de travail des deux côtés. Le four est à une hauteur de 72 cm, avec une surface de travail de 76 cm à côté, sur laquelle se trouve la bouilloire électrique. L'escalier est large (90 cm) et possède des mains courantes des deux côtés, qui s'étendent également de 33 cm au-delà des marches en haut et en bas. De plus, les bords d'attaque des marches d'escalier en bois sont en bois de frêne blanc pour les rendre plus visibles. Tous les interrupteurs d'éclairage sont plus bas - et les prises sont plus hautes - pour une facilité d'utilisation. En sortant, la prairie rend cette propriété attrayante pour ceux qui souhaitent garder des animaux ou un cheval ou deux. L'attention portée aux détails est évidente dans la nouvelle maison de construction qui est louée pour des clients handicapés ou à mobilité réduite. Cela inclut : L'abri de voiture est suffisamment large et suffisamment long pour sortir d'un véhicule de chaque côté ou par l'arrière. Le sol du garage est recouvert d'une peinture antidérapante. L'accès du garage à la porte d'entrée de la maison est complètement plat et sous abri. Les terrasses sur deux côtés contigus de la maison sont également au même niveau que le rez-de-chaussée (et le garage). LE LOGEMENT DANS LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée * Hall d'entrée 7.08 x 4.95m Portes doubles vitrées et panneaux latéraux à l'élévation avant. 2 radiateurs électriques. Escalier central menant au palier en galerie. Sol carrelé. Poutres et pierres apparentes. * Vestiaire Sol carrelé. TOILETTES. Vasque sur pied. Fenêtre à l'élévation avant. * Cuisine/Salle à manger 5,45 x 5,43m Portes doubles vitrées à l'élévation arrière et à la terrasse. Poutres apparentes et murs en pierre. Sol carrelé. 2 radiateurs électriques. Gamme d'unités de base et murales assorties, y compris l'unité d'affichage. Îlot central avec casier à vin. Espace pour réfrigérateur/congélateur vertical. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Four électrique et plaque de cuisson 4 feux. Plans de travail et crédences carrelées. Évier avec mitigeur. * Buanderie 2,70 x 2,17m Double évier en céramique. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. Ballon d'eau chaude. Espace pour réfrigérateur/congélateur. Fenêtre à l'élévation avant. Électricité. * Hall d'entrée Sol carrelé. Porte vitrée et panneau latéral à l'élévation avant. Placard intégré avec étagères. * Véranda 4,67 x 3,80 m Fenêtres tout autour et doubles portes vitrées donnant sur le patio arrière. Sol carrelé. 5 puits de lumière. * Chambre 1 7,08 x 4,98 m Portes doubles vitrées aux élévations arrière et avant. Sol carrelé. Poutres apparentes et mur en pierre. 2 radiateurs électriques. Porte à : * Salle de douche attenante Grande douche. Vasque sur pied. TOILETTES. Radiateur électrique. Mur en pierres apparentes. Sol en bambou. Fenêtre à l'élévation avant. Poutre apparente. Au premier étage * Palier en galerie * Salon/Salle de lecture 7,12 x 6,03m Murs en pierres apparentes et cadre en "A". Poele a bois. Parquet. 2 fenêtres Velux à l'avant et fenêtre sur le côté, 2 fenêtres et 2 fenêtres Velux aux élévations avant. 2 sièges de fenêtre. * Chambre 2 3.21` x 2.98m Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur électrique. * Chambre 3 3,46 x 2,98m Poutre apparente. Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur électrique. * Salle de bains 3,93 x 1,90 m Fenêtre à l'élévation arrière. TOILETTES. Vasque sur pied. Bidet. Douche. Bain. Radiateur électrique. * Chambre 4 3,68 x 2,94m Fenêtre sur élévation arrière. Radiateur électrique. EXTÉRIEUR * Jardin et grand terrain à l'arrière de la propriété qui est utilisé comme prairie de fleurs sauvages. Pergola. Petite serre. Potagers surélevés. Patio. Étang naturel. * Grange détachée 20,00 x 6,47m Construite en pierre et torchis avec un toit en acier utilisé comme garages et atelier. 2 paires de doubles portes en bois à l'élévation avant. * Appentis attaché pour le stockage des bûches. Magasin de rondins sécurisé dans le bâtiment accessible par le pignon. LE LOGEMENT DANS LE GÎTE ATTENANT Au rez-de-chaussée * Salon/salle à manger décloisonné en forme de "L" salle/Cuisine 5,39 x 5,03 m et 3,73 x 2,25 m Porte partiellement vitrée et panneau latéral et fenêtre à l'élévation avant. Sol carrelé. Murs en pierres et poutres apparentes. Cheminée en granit et brique avec four à pain et poêle à bois d'origine. Escaliers au premier étage. 3 fenêtres à l'élévation arrière. Placard abritant ballon d'eau chaude et compteur électrique. Radiateur électrique. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Plaque de cuisson électrique 4 feux et four encastrable. Evier simple égouttoir avec mitigeur. Plans de travail et crédences carrelées. Au premier étage * Palier * Chambre 1 Fenêtre Velux de 3,54 x 2,91 m sur les élévations avant et arrière. Mur en pierres apparentes. Plafond en pente. Radiateur électrique. * Salle d'eau Sol carrelé. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Mur en pierres apparentes. Plafond en pente. TOILETTES. Vasque sur pied. Douche d'angle. Radiateur électrique. * Radiateur électrique. 2 Fenêtre de 3,54 x 2,15 m sur le côté et fenêtre Velux sur les élévations avant. Mur en pierres apparentes. Plafond en pente. Trappe au grenier. EXTÉRIEUR Coin salon et jardin. LE LOGEMENT DANS L'ANCIENNE FERME Au rez-de-chaussée * Salon/salle à manger 5,74 x 5,10 m Porte et fenêtre partiellement vitrées à l'avant et à l'arrière (avec placard en dessous). Sol carrelé. Poutres apparentes. 2 radiateurs électriques. Cheminée en brique avec foyer surélevé et poêle à bois. Ouvert à : * Cuisine 3,66 x 2,67 m Fenêtre sur l'élévation avant. Sol carrelé. Gamme de meubles bas assortis avec plans de travail et crédences en carrelage. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Four encastré et plaque électrique 4 feux. Électriques. Chaudière à eau chaude murale au gaz. Placard intégré. Panneau radiant. * Hall arrière Sol carrelé. Doubles portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Radiateur électrique. Escalier menant au premier étage. * Salle de douche Lavabo sur colonne. Douche entièrement carrelée. Convecteur mural. * Vestiaire Sol carrelé. WC. Au premier étage * Palier 2 puits de lumière à l'avant et 1 aux élévations arrière. Plafond en pente. Trappe au grenier Radiateur électrique. * Chambre 1 2,93 x 2,84 m Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Plafond en pente. Poutres apparentes. Radiateur électrique. * Chambre 2 2,93 x 2,79m Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Plafond en pente. Poutres apparentes. Radiateur électrique. * Chambre 3 3.00 x 2.93m Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Plafond en pente. Poutres apparentes. Radiateur électrique. * Salle d'eau 2.15 x 1.81m Vasque sur pied. TOILETTES. Douche. Convecteur mural. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Plafond en pente. Sol en bambou. EXTÉRIEUR Il y a une terrasse fermée avec des bordures de fleurs/arbustes devant la maison. Patio à l'arrière de la maison entouré de pelouses. LE LOGEMENT DANS LA NOUVELLE MAISON Au rez-de-chaussée * Salon/salle à manger à aire ouverte 8,00 x 5,00m (min) Sol carrelé. Poele a bois. Escaliers au premier étage. 2 radiateurs électriques. Placard de rangement intégré avec radiateur électrique et ballon d'eau chaude. Prise téléphonique. Porte-fenêtre coulissante et porte partiellement vitrée donnant sur la terrasse et devant la maison. Portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse latérale. * Cuisine équipée 3,12 x 3,06 m Gamme d'unités de base et murales assorties. Petit bar pour le petit déjeuner. Porte vitrée sur le côté et fenêtre sur les élévations arrière. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Four encastré et plaque de cuisson électrique 4 feux avec hotte aspirante au-dessus. Plans de travail et crédences carrelées. * Chambre 1 3,93 x 0,55 m Fenêtre sur élévation latérale. Sol carrelé. Radiateur électrique. * Chambre 2 4.12 x 3.57m Fenêtre sur élévation arrière. Sol carrelé. Placard. Radiateur électrique. * Salle d'eau 3,22 x 3,14m (max) Entièrement carrelée. WC de haut niveau. Meuble vasque. Radiateur électrique. Sèche-serviettes chauffant. Douche à l'italienne ouverte avec siège rabattable et mains courantes. Au premier étage * Mezzanine/Siège/Bureau 4,95 x 2,46 m Radiateur électrique. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Trappe au grenier. * Chambre 3 5,89 x 3,54 m Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Placard intégré. Radiateur électrique. * Vestiaire WC. Extracteur. * Salle de douche 2,64 x 1,93m Vasque sur pied. Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Douche. Plafond en pente. Extracteur. Radiateur électrique. * Chambre 4 6,06 x 3,94 m Fenêtre Velux à l'arrière et fenêtre sur les élévations latérales. Accès aux avant-toits. Trappe au grenier. EXTÉRIEUR Enveloppez-vous, coin salon en terrasse partiellement couvert. Grand abri voiture. Le jardin est en pelouse avec des arbres et des arbustes matures. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES * L'eau courante et l'électricité sont connectées avec de l'eau et de l'électricité séparées pour chaque propriété. * A la ligne téléphonique est connectée mais n'a pas été utilisée par les propriétaires actuels. * La maison principale et 2 des gîtes disposent d'un chauffage électrique à commande centralisée utilisant un mélange de panneaux radiants et de convecteurs, qui ont des commandes de thermostat individuelles. * Le 3ème gîte est chauffé par des convecteurs électriques à commande individuelle. * Les 4 propriétés ont également des poêles à bois. * Il y a deux fosses septiques toutes eaux et une fosse septique. * Il n'y a pas de haut débit pour le moment, mais le haut débit en fibre optique devrait être disponible dans cette localité vers la fin de 2022. * Là est un système de ventilation mécanique centralisé dans la maison principale et la nouvelle maison. * Les 4 propriétés sont équipées d'antennes paraboliques, qui sont orien calé sur le satellite Astra 2 pour la réception des chaînes TV et radio britanniques. * Taxes Foncière : 2 991 euros par an * VIDEO disponible sur demande À PROPOS LA ZONE ET L'ACCÈS La propriété est située à environ 3 km du joli village de Ceauce dans le département de l'Orne en Normandie avec un lac communal et son propre observatoire astronomique. Accès facile à une boulangerie, une boucherie, une épicerie fine, un petit supermarché, des marchands de journaux, des écoles, un coiffeur, une banque, un centre de santé et des pharmacies, deux bars et un restaurant et d'autres petits commerces. Il y a un petit marché dans le village le jeudi matin. La Cité Médiévale de Domfront et Lassay-les-Châteaux sont à 12 km et Mayenne à 20 km. La capitale du département, Alencon, est à 53 km. L'aéroport le plus proche de l'établissement est Aéroport de Rennes (95 km) et dans les environs se trouvent Aéroport d'Angers (107 km), Aéroport de Dinard (108 km) et Aéroport de Deauville (111 km). Le site UNESCO du Mont St Michel est à 67 km, la vieille ville du Mans est à 81 km et la grande ville de Caen est à 82 km offrant un accès régulier par ferry au Royaume-Uni. Une maison et des revenus idéaux possibilité pour ceux qui ont une famille élargie. Et avant de demander État : Bon état général Système de chauffage : Est Habité actuellement : Oui État du toit : Bon état Drainage : La fosse septique doit être mise à jour Taxe foncière : €2991.00