Eigentumswohnung kaufen in Ceauce, Normandie

Dieser atemberaubende Gite-Komplex bietet über 470 m² Gesamtwohnfläche mit Unterkünften der Eigentümer, 3 Gites, auf über 5 Hektar Land und in der Nähe von Domfront in der Region Orne in der Normandie. Das Anwesen war in den letzten 29 Jahren im Besitz und wurde von den jetzigen Eigentümern als Ferienhaus betrieben. Ursprünglich ein Bauernhof mit Nebengebäuden im 19. Jahrhundert, war die ursprüngliche Wohnung das alte Bauernhaus. Die Unterkunft des Eigentümers wurde von einer großen Steinscheune renoviert und das angeschlossene Ferienhaus war der Brotbackofen. Die jüngste Ergänzung in den Jahren 2006/2007 war das freistehende Teil Colombage, ein freistehendes Haus, das speziell gebaut wurde, um eine qualitativ hochwertige Ferienunterkunft mit vollständig behindertengerechtem Zugang im Erdgeschoss zu bieten. Die Immobilie verfügt über verfügbare Geschäftskonten und wird normalerweise für 6 Monate pro Jahr vermietet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich auf einer Ebene und hat einen Fliesenboden. Die Eingangstür und die Innentüren im Erdgeschoss haben 83 cm große Öffnungen und bieten alle einen direkten Zugang. Die Nasszelle und die Schlafzimmer im Erdgeschoss sind groß genug, um eine Rollstuhlmanövrierfähigkeit zu gewährleisten. Der Wendekreis beträgt mindestens 1,5 m und die Betten können von beiden Seiten angefahren werden. Die Schlafzimmerfenster im Erdgeschoss sind niedriger als normal. Der Duschbereich in der Nasszelle ist groß genug (2,5 m2), um einen Rollstuhl unterzubringen, und es gibt einen herunterklappbaren Sitz. An den Wänden sind Handläufe angebracht. Der Boden ist sowohl im Duschbereich als auch im Zimmer selbst rutschfest gefliest. Das WC ist 49 cm hoch, mit einer Absenkstange zur offenen Seite und einem Handlauf zur Wandseite. Das Handwaschbecken ist 76 cm vom Boden entfernt und ein Rollstuhl kann nahe daran manövriert werden. Ein Duschstuhl auf Rädern ist ebenfalls erhältlich (zu mieten). Die Küche verfügt über Arbeitsflächen auf zwei Ebenen. An einer Wand haben Spüle, Waschmaschine und Geschirrspüler eine Arbeitsplatte von 92 cm. Das Kochfeld ist auf einer Höhe von 76 cm positioniert, mit Arbeitsflächen auf beiden Seiten. Der Ofen hat eine Höhe von 72 cm, daneben eine Arbeitsfläche von 76 cm, auf der der Wasserkocher steht. Die Treppe ist breit (90 cm) und hat auf beiden Seiten Handläufe, die oben und unten ebenfalls 33 cm über die Stufen hinausragen. Darüber hinaus sind die Vorderkanten der Holztreppenstufen aus weißem Eschenholz gefertigt, um sie besser sichtbar zu machen. Alle Lichtschalter sind niedriger - und die Steckdosen sind höher - für eine einfache Bedienung. Wenn Sie nach draußen gehen, macht die Wiese dieses Anwesen attraktiv für diejenigen, die Tiere oder ein oder zwei Pferde halten möchten. Die Liebe zum Detail zeigt sich in dem neu gebauten Haus, das für Kunden mit Behinderungen oder Mobilitätsproblemen vermietet wird. Dazu gehören: Der Carport ist breit und lang genug, um ein Fahrzeug von beiden Seiten oder von hinten zu verlassen. Der Boden der Garage ist mit einer rutschfesten Farbe beschichtet. Der Zugang von der Garage zur Eingangstür des Hauses ist völlig eben und überdacht. Die Terrassenbereiche auf zwei angrenzenden Seiten des Hauses befinden sich ebenfalls auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss (und die Garage). DIE UNTERKUNFT IM HAUPTHAUS Im Erdgeschoss * Eingangshalle 7,08 x 4,95 m Verglaste Doppeltüren und Seitenwände zur Vorderansicht. 2 elektrische Heizkörper. Zentrale Treppe zum Treppenabsatz. Fliesenboden. Sichtbalken und Steinwände. * Garderobe Fliesenboden. TOILETTE. Sockelbecken. Fenster zur Vorderansicht. * Küche/Esszimmer 5,45 x 5,43 m Verglaste Doppeltüren zur Rückansicht und Terrasse. Sichtbalken und Steinmauern. Fliesenboden. 2 elektrische Heizkörper. Sortiment passender Unter- und Hängeschränke inklusive Vitrine. Mittelinsel mit Weinregal. Platz für aufrechten Kühl-/Gefrierschrank. Platz und Sanitär für Geschirrspüler. E-Herd und 4-Platten-Herd. Arbeitsplatten und geflieste Spritzwände. Spüle mit Mischbatterie. * Hauswirtschaftsraum 2,70 x 2,17 m Doppelspüle aus Keramik. Platz und Sanitär für Waschmaschine. Platz für Wäschetrockner. Warmwasserspeicher. Platz für Kühl-/Gefrierschrank. Fenster zur Vorderansicht. Elektrik. * Eingangshalle Fliesenboden. Verglaste Tür und Seitenwand zur Vorderansicht. Einbauschrank mit Regalen. * Wintergarten 4,67 x 3,80m Rundum Fenster und verglaste Flügeltüren zur hinteren Terrasse. Fliesenboden. 5 Oberlichter. * Schlafzimmer 1 7,08 x 4,98 m Verglaste Doppeltüren nach hinten und vorne. Fliesenboden. Sichtbalken und Steinmauer. 2 elektrische Heizkörper. Tür zu: * Bad mit Dusche Große Dusche. Sockelbecken. TOILETTE. Elektrischer Heizkörper. Freiliegende Steinmauer. Bodenbelag aus Bambus. Fenster zur Vorderansicht. Freiliegender Balken. Im ersten Stock * Treppenabsatz * Wohnzimmer/Lesezimmer 7,12 x 6,03 m Freiliegende Steinwände und "A"-Rahmen. Holzofen. Holzboden. 2 Velux-Fenster nach vorne und Fenster zur Seite, 2 Fenster und 2 Velux-Fenster nach vorne. 2 Fensterplätze. * Schlafzimmer 2 3,21 x 2,98 m Fenster zur Vorderansicht. Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 3 3,46 x 2,98 m Sichtbalken. Fenster zur Vorderansicht. Elektrischer Heizkörper. * Badezimmer 3,93 x 1,90 m Fenster zur Rückansicht. TOILETTE. Sockelbecken. Bidet. Dusche. Bad. Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 4 3,68 x 2,94 m Fenster zur Rückseite. Elektrischer Heizkörper. AUSSEN * Garten und großes Feld hinter dem Grundstück, das als Wildblumenwiese genutzt wird. Pergola. Kleines Gewächshaus. Hochbeete für gemüse. Terrasse. Naturteich. * Freistehende Scheune 20,00 x 6,47 m Aus Stein und Pfeilerholz mit Stahlprofildach, das als Garagen und Werkstatt genutzt wird. 2 Paar doppelte Holztüren zur Vorderansicht. * Angebautes Anlehnen für die Holzlagerung. Sicheres Holzlager innerhalb des Gebäudes, das über die Giebelseite zugänglich ist. DIE UNTERKUNFT IN DER ANGESCHLOSSENEN GÎTE Im Erdgeschoss * "L"-förmiger offener Wohn-/Essbereich Raum/Küche 5,39 x 5,03m und 3,73 x 2,25m Teilverglaste Tür und Seitenwand und Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Freiliegende Steinmauern und Balken. Granit- und Backsteinkamin mit originalem Brotbackofen und Holzofen. Treppe zum ersten Stock. 3 Fenster nach hinten. Schrank mit Warmwasserspeicher und Stromzähler. Elektrischer Heizkörper. Sortiment passender Unter- und Oberschränke. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Eingebauter 4-Platten-Elektroherd und Backofen. Einzelnes Abtropfbecken mit Mischbatterie. Arbeitsplatten und geflieste Spritzwände. Im ersten Stock * Treppenabsatz * Schlafzimmer 1 3,54 x 2,91 m großes Velux-Fenster zur Vorder- und Rückseite. Freiliegende Steinmauer. Dachschräge. Elektroheizkörper. * Duschraum Fliesenboden. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Freiliegende Steinmauer. Schräge Decke. TOILETTE. Sockelbecken. Eckdusche.Elektroheizkörper. * Elektroheizkörper. 2 3,54 x 2,15 m Fenster zur Seite und Velux-Fenster zur Vorderansicht. Freiliegende Steinmauer. Schräge Decke. Durchreiche zum Dachboden. AUSSEN Sitzecke und Garten. DIE UNTERKUNFT IM ALTEN BAUERNHAUS Im Erdgeschoss * Wohn-/Esszimmer 5,74 x 5,10 m Teilweise verglaste Tür und Fenster nach vorne und hinten (mit Schrank darunter). Fliesenboden. Sichtbare Balken. 2 elektrische Heizkörper. Gemauerter Kamin mit erhöhter Feuerstelle und Holzofen. Offen für: * Küche 3,66 x 2,67 m Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Sortiment passender Unterschränke mit Arbeitsplatten und gefliesten Rückwänden. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Eingebauter Backofen und 4-Platten-Elektroherd. Elektrik. Wandmontierter Gas-Warmwasserboiler. Einbauschrank. Strahlungspaneel. * Hintere Halle Fliesenboden. Verglaste Doppeltüren zu Terrasse und Garten. Elektrischer Heizkörper. Treppe zum ersten Stock. * Duschraum Sockelbecken. Komplett geflieste Dusche. Wandmontierter Konvektor. * Garderobe Fliesenboden. WC. Im ersten Stock * Landung 2 Oberlichter nach vorne und 1 zu den hinteren Erhebungen. Schräge Decke. Luke zum Dachboden Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 1 2,93 x 2,84 m Velux-Fenster zur Rückseite. Schräge Decke. Sichtbare Balken. Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 2 2,93 x 2,79 m Velux-Fenster zur Rückseite. Schräge Decke. Sichtbare Balken. Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 3 3,00 x 2,93 m Velux-Fenster zur Rückseite. Schräge Decke. Sichtbare Balken. Elektrischer Heizkörper. * Duschraum 2,15 x 1,81 m Sockelbecken. TOILETTE. Dusche. Wandmontierter Konvektor. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Schräge Decke. Bambusboden. AUSSEN Vor dem Haus befindet sich ein geschlossener Terrassenbereich mit Blumen-/Strauchrabatten. Terrasse auf der Rückseite des Hauses, umgeben von Rasen. DIE UNTERKUNFT IM NEUEN HAUS Im Erdgeschoss * Offener Wohn-/Essraum 8,00 x 5,00 m (min) Fliesenboden. Holzofen. Treppe zum ersten Stock. 2 elektrische Heizkörper. Einbauschrank mit Elektroheizung und Warmwasserspeicher. Telefonsteckdose. Terrassen-Schiebetür und teilweise verglaste Tür zur Terrasse und zum Hauseingang. Terrassen-Schiebetüren zur seitlichen Terrasse. * Einbauküche 3,12 x 3,06 m Auswahl an passenden Unter- und Oberschränken. Kleine Frühstücksbar. Verglaste Tür zur Seite und Fenster zur Rückseite. Platz für freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Einbaubackofen und 4-Platten-Elektroherd mit Dunstabzugshaube darüber. Arbeitsplatten und geflieste Rückwände. * Schlafzimmer 1 3,93 x 0,55 m Fenster zur Seitenansicht. Fliesenboden. Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 2 4,12 x 3,57 m Fenster zur Rückseite. Fliesenboden. Eingebauter Kleiderschrank. Elektrischer Heizkörper. * Nasszelle 3,22 x 3,14 m (max.) Komplett gefliest. WC auf hohem Niveau. Waschtisch. Elektrischer Heizkörper. Beheizter Handtuchhalter. Offene begehbare Dusche mit herunterklappbarem Sitz und Handläufen. Im ersten Stock * Zwischengeschoss/Sitz-/Arbeitsbereich 4,95 x 2,46 m Elektrischer Heizkörper. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Luke zum Dachboden. * Schlafzimmer 3 5,89 x 3,54 m Velux-Fenster zur hinteren Ansicht. Einbauschrank. Elektrischer Heizkörper. * Garderoben-WC. Dunstabzug. * Duschraum 2,64 x 1,93 m Sockelbecken. Velux-Fenster zur Heckansicht. Dusche. Schräge Decke. Auszieher. Elektrischer Heizkörper. * Schlafzimmer 4 6,06 x 3,94 m Velux-Fenster nach hinten und Fenster zu seitlichen Erhebungen. Zugang zur Traufe. Luke zum Dachboden. AUSSEN Umlaufender, teilweise überdachter Terrassensitzbereich. Großer Carport. Der Garten ist mit Rasen und alten Bäumen und Sträuchern angelegt. ZUSATZINFORMATIONEN * Leitungswasser und Strom sind mit separatem Wasser und Strom für jede Immobilie verbunden. * A Die Telefonleitung ist angeschlossen, wurde aber von den jetzigen Eigentümern nicht benutzt. * Das Haupthaus und 2 der Gites verfügen über eine zentral gesteuerte Elektroheizung mit einer Mischung aus Strahlungsplatten und Konvektorheizungen, die alle ebenfalls vorhanden sind haben individuelle Thermostatsteuerungen. * Das 3. Haus wird durch individuell regulierbare elektrische Konvektorheizungen beheizt. * Alle 4 Eigenschaften haben auch Holzöfen. * Es gibt zwei reine Wasserklärgruben und eine Klärgrube. * Derzeit gibt es kein Breitband, aber Glasfaser-Breitband wird voraussichtlich gegen Ende 2022 an diesem Ort verfügbar sein. * Dort ist ein zentrales mechanisches Belüftungssystem im Haupthaus und im neuen Haus. * Alle 4 Objekte sind mit Satellitenschüsseln ausgestattet, die orien eingestellt/abgestimmt auf den Satelliten Astra 2 für den Empfang britischer Fernseh- und Radiosender. * Steuern Fonciere: 2.991 Euro pro Jahr * VIDEO auf Anfrage erhältlich ÜBER DAS GEBIET UND DER ZUGANG Das Anwesen liegt etwa 3 km vom hübschen Dorf Ceauce im Departement Orne in der Normandie mit einem Gemeinschaftssee und einem eigenen astronomischen Observatorium entfernt. Einfacher Zugang zu einer Bäckerei, einem Metzger, einem Feinkostgeschäft, einem kleinen Supermarkt, einem Zeitungsladen, Schulen, einem Friseur, einer Bank, einem Gesundheitszentrum und einer Apotheke, zwei Bars und einem Restaurant und anderen kleinen Geschäften. Donnerstagmorgens findet im Dorf ein kleiner Markt statt. Die mittelalterliche Stadt Domfront und Lassay-les-Chateaux sind 12 km und Mayenne 20 km entfernt. Die Hauptstadt des Departements Alencon ist 53 km entfernt. Der nächste Flughafen zum Anwesen ist der Flughafen Rennes (95 km) und in der Umgebung befinden sich der Flughafen Angers (107 km), der Flughafen Dinard (108 km) und der Flughafen Deauville (111km). Die UNESCO-Stätte Mont St. Michel ist 67 km entfernt, die Altstadt von Le Mans 81 km und die Großstadt Caen 82 km, die regelmäßige Verbindungen mit der Fähre nach Großbritannien bietet. Ein ideales Zuhause und Einkommen Möglichkeit für Großfamilien. Und bevor Sie fragen Zustand: Guter Allgemeinzustand Heizung: Ost Derzeit bewohnt: Ja Zustand des Daches: Guter Zustand Entwässerung: Klärgrube muss aktualisiert werden Grundsteuer: €2991,00