Condominium voor Kopen in Ceauce, Normandië

Dit prachtige gte-complex biedt meer dan 470 m² totale woonruimte met accommodatie voor de eigenaren, 3 gites ligt op meer dan 5 hectare grond en ligt in de buurt van Domfront in het Orne-gebied van Normandië. Het pand is de afgelopen 29 jaar eigendom geweest van en wordt gerund als een gite door de huidige eigenaren. Oorspronkelijk een boerderij met bijgebouwen in de 19e eeuw, de oorspronkelijke woning was de oude boerderij. De accommodatie van de eigenaar is gerenoveerd van een grote stenen schuur en de aangrenzende gite was de broodoven. De meest recente toevoeging, in 2006/2007, was het vrijstaande deel colombage vrijstaande huis dat speciaal is gebouwd om hoogwaardige vakantieaccommodatie te bieden met volledige toegang voor gehandicapten op de begane grond. De woning beschikt over beschikbare zakelijke rekeningen en wordt doorgaans voor 6 maanden per jaar verhuurd. Het woongedeelte op de begane grond is geheel gelijkvloers en heeft een tegelvloer. De voordeur en binnendeuren op de begane grond hebben openingen van 83 cm en bieden allemaal "straight-in" toegang. De natte cel en de slaapkamers op de begane grond zijn groot genoeg om rolstoelmanoeuvreerbaar te zijn. Draaicirkels zijn minimaal 1,5m en bedden zijn van beide kanten te benaderen. De slaapkamerramen op de begane grond zijn lager dan normaal. De doucheruimte in de natte ruimte is groot genoeg (2,5 m2) voor een rolstoel en er is een neerklapbaar zitje. Rondom de wanden zijn handrails aangebracht. De vloer is voorzien van antislip tegels, zowel in de doucheruimte als in de kamer zelf. Het toilet is 49 cm hoog, met een uitklapbare rail aan de open zijde en een leuning aan de muurzijde. De fontein is 76 cm vanaf de grond en er kan een rolstoel dichtbij worden gemanoeuvreerd. Er is ook een verrijdbare douchestoel beschikbaar (te huur). De keuken heeft werkbladen met twee niveaus. Aan één muur hebben de spoelbak, wasmachine en vaatwasser een werkblad van 92 cm. De kookplaat is geplaatst op een hoogte van 76 cm, met aan beide zijden werkbladen. De oven staat op een hoogte van 72 cm, met een werkblad van 76 cm ernaast, waarop de waterkoker staat. De trap is breed (90cm) en heeft aan beide kanten leuningen, die ook 33cm voorbij de treden aan de boven- en onderkant uitsteken. Daarnaast zijn de voorranden van de houten traptreden gemaakt van wit essenhout om ze beter zichtbaar te maken. Alle lichtschakelaars zijn lager - en stopcontacten zijn hoger - voor gebruiksgemak. Als u naar buiten stapt, maakt de weide deze woning aantrekkelijk voor diegenen die dieren of een paar paarden willen houden. Aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in het nieuwbouwhuis dat wordt verhuurd voor klanten met een handicap of mobiliteitsproblemen. Dit omvat: De carport is breed genoeg en lang genoeg om van beide kanten of van achteren uit een voertuig te komen. De vloer van de garage is voorzien van een antislipverf. De toegang vanuit de garage naar de voordeur van de woning is geheel vlak en overdekt. De terrassen aan twee aangrenzende zijden van het huis zijn ook op hetzelfde niveau als de begane grond (en de garage). DE ACCOMMODATIE IN HET HOOFDHUIS Op de begane grond * Entreehal 7,08 x 4,95m Dubbele beglaasde deuren en zijpanelen aan voorgevel. 2 elektrische radiatoren. Centrale trap naar overloop. Betegelde vloer. Zichtbare balken en stenen muren. * Garderobe Tegelvloer. WC. Voetstuk bekken. Raam naar voorgevel. * Keuken/eetkamer 5,45 x 5,43m Dubbele glazen deuren naar achtergevel en terras. Zichtbare balken en stenen muren. Betegelde vloer. 2 elektrische radiatoren. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief vitrine. Centraal eiland met wijnrek. Ruimte voor staande koelkast/diepvriezer. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser. Elektrische oven en 4-pits kookplaat. Werkbladen en betegelde achterwanden. Spoelbak met mengkraan. * Bijkeuken 2.70 x 2.17m Dubbele keramische spoelbak. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Ruimte voor wasdroger. Warm water cilinder. Ruimte voor koelkast/vriezer. Raam naar voorgevel. Elektra. * Entree Lobby Tegelvloer. Glazen deur en zijpaneel naar vooraanzicht. Ingebouwde kast met planken. * Serre 4.67 x 3.80m Ramen rondom en dubbele glazen deuren naar achterterras. Betegelde vloer. 5 dakramen. * Slaapkamer 1 7.08 x 4.98m Dubbele beglaasde deuren naar achter- en voorgevel. Betegelde vloer. Zichtbare balken en stenen muur. 2 elektrische radiatoren. Deur naar: * En-suite badkamer met douche Grote douche. Voetstuk bekken. WC. Elektrische radiator. Zichtbare stenen muur. Bamboe vloeren. Raam naar voorgevel. Zichtbare balk. Op de eerste verdieping * Overloop met galerij * Zitkamer/Leeskamer 7,12 x 6,03 m Zichtbare stenen muren en "A" frame. Hout brander. Houten vloer. 2 Velux ramen aan voorzijde en raam aan zijkant, 2 ramen en 2 Velux ramen aan voorgevels. 2 stoelen bij het raam. * Slaapkamer 2 3.21` x 2.98m Raam naar vooraanzicht. Elektrische radiator. * Slaapkamer 3 3.46 x 2.98m Zichtbalk. Raam naar voorgevel. Elektrische radiator. * Badkamer 3.93 x 1.90m Raam naar achtergevel. WC. Voetstuk bekken. bidet. Douche. Bad. Elektrische radiator. * Slaapkamer 4 3.68 x 2.94m Raam naar achtergevel. Elektrische radiator. BUITEN * Tuin en groot veld aan de achterzijde van het pand dat wordt gebruikt als een wilde bloemenweide. Pergola. Kleine serre. Verhoogde groentebedden. Patio. Natuurlijke vijver. * Vrijstaande schuur 20.00 x 6.47m Opgebouwd uit steen en cob met stalen sectionaal dak gebruikt als garages en werkplaats. 2 paar dubbele houten deuren naar vooraanzicht. * Aangebouwde aanbouw voor houtopslag. Veilige houtopslag in het gebouw toegankelijk via de gevel. DE ACCOMMODATIE IN DE BIJGEVOEGDE GÎTE Op de begane grond * "L"-vormige open lounge / eetkamer kamer/Keuken 5.39 x 5.03m en 3.73 x 2.25m Gedeeltelijk glazen deur en zijpaneel en raam naar vooraanzicht. Betegelde vloer. Blootgestelde stenen muren en balken. Granieten en bakstenen open haard met originele broodoven en houtkachel. Trap naar eerste verdieping. 3 ramen aan achtergevel. Kast met warmwaterboiler en elektrische meter. Elektrische radiator. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Ingebouwde 4-pits elektrische kookplaat en oven. Enkele spoelbak met mengkraan. Werkbladen en betegelde achterwanden. Op de eerste verdieping * Overloop * Slaapkamer 1 3.54 x 2.91m Velux-raam naar voor- en achtergevel. Zichtbare stenen muur. Schuin plafond.Elektrische radiator. * Doucheruimte Tegelvloer. Velux raam in voorgevel. Zichtbare stenen muur. Aflopend plafond. WC. Voetstuk bekken. Hoekdouche.Elektrische radiator. * Elektrische radiator. 2 3.54 x 2.15m Raam naar zijkant en Velux raam naar voorgevels. Zichtbare stenen muur. Aflopend plafond. Luik naar vide. BUITEN Zithoek en tuin. DE ACCOMMODATIE IN DE OUDE BOERDERIJ Op de begane grond * Woon-/eetkamer 5.74 x 5.10m Gedeeltelijk glazen deur en raam aan voor- en achterzijde (met kast onder) aanzichten. Betegelde vloer. Zichtbare balken. 2 elektrische radiatoren. Bakstenen schouw met verhoogde schouw en houtkachel. Open naar: * Keuken 3.66 x 2.67m Raam naar vooraanzicht. Betegelde vloer. Reeks bijpassende onderkasten met werkbladen en betegelde achterwanden. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Inbouwoven en 4-pits elektrische kookplaat. Elektra. Aan de wand gemonteerde gasgestookte warmwaterboiler. Ingebouwde kast. Stralingspaneel. * Achterhal Tegelvloer. Glazen dubbele deuren naar terras en tuin. Elektrische radiator. Trap naar eerste verdieping. * Doucheruimte Voetstukwastafel. Volledig betegelde douche. Wandconvector. * Garderobe Tegelvloer. WC. Op de eerste verdieping * Overloop 2 dakramen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Aflopend plafond. Luik naar vliering Elektrische radiator. * Slaapkamer 1 2,93 x 2,84m Velux raam naar achtergevel. Aflopend plafond. Zichtbare balken. Elektrische radiator. * Slaapkamer 2 2.93 x 2.79m Velux raam naar achtergevel. Aflopend plafond. Zichtbare balken. Elektrische radiator. * Slaapkamer 3 3.00 x 2.93m Velux raam aan achtergevel. Aflopend plafond. Zichtbare balken. Elektrische radiator. * Doucheruimte 2.15 x 1.81m Voetstukwastafel. WC. Douche. Convectorkachel voor wandmontage. Velux raam in voorgevel. Aflopend plafond. Bamboe vloer. BUITEN Voor het huis is een omheind terras met bloemen/struikenborders. Patio aan de achterzijde van het huis omgeven door gazons. DE ACCOMMODATIE IN HET NIEUWE HUIS Op de begane grond * Open woon-/eetkamer 8.00 x 5.00m (min) Betegelde vloer. Hout brander. Trap naar eerste verdieping. 2 elektrische radiatoren. Ingebouwde bergkast met elektrische kachel en warmwaterboiler. Telefoon stopcontact. Schuifpui en deels glazen deur naar terras en voorzijde woning. Schuifpui naar zijterras. * Inbouwkeuken 3.12 x 3.06m Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Kleine ontbijtbar. Beglaasde deur aan de zijkant en raam aan de achtergevels. Ruimte voor vrijstaande koelkast/vriezer. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Inbouwoven en 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap erboven. Werkbladen en betegelde achterwanden. * Slaapkamer 1 3.93 x .55m Raam naar zijgevel. Betegelde vloer. Elektrische radiator. * Slaapkamer 2 4.12 x 3.57m Raam naar achtergevel. Betegelde vloer. Ingebouwde kledingkast. Elektrische radiator. * Natte ruimte 3.22 x 3.14m (max) Geheel betegeld. WC op hoog niveau. Ijdelheid eenheid. Elektrische radiator. Verwarmd handdoekenrek. Open inloopdouche met neerklapbaar zitje en leuningen. Op de eerste verdieping * Mezzanine/zit/studeerruimte 4.95 x 2.46m Elektrische radiator. Velux raam in voorgevel. Luik naar vliering. * Slaapkamer 3 Veluxraam van 5,89 x 3,54m aan achtergevel. Ingebouwde kast. Elektrische radiator. * Garderobe WC. Afzuigkap. * Doucheruimte 2.64 x 1.93m Voetstukwastafel. Velux raam naar achtergevel. Douche. Aflopend plafond. Afzuiger. Elektrische radiator. * Slaapkamer 4 6.06 x 3.94m Velux raam naar achter en raam naar zijgevels. Toegang tot dakranden. Luik naar zolder. BUITEN Wikkel rond, gedeeltelijk overdekt terrasvormig zitgedeelte. Grote carport. De tuin in gazon met volwassen bomen en struiken. AANVULLENDE INFORMATIE * Leidingwater en elektriciteit zijn aangesloten met gescheiden water en elektriciteit voor elke woning. * A telefoonlijn is aangesloten, maar is niet gebruikt door de huidige eigenaren. * Het hoofdgebouw en 2 van de gites hebben centraal geregelde elektrische verwarming met een mix van stralingspanelen en convectoren, die allemaal ook hebben individuele thermostaatbedieningen. * De 3e gite wordt verwarmd door individueel regelbare elektrische convectoren. * Alle 4 de woningen hebben ook houtkachels. * Er zijn twee septische putten met volledig water en een septic tank. * Er is momenteel geen breedband, maar naar verwachting zal eind 2022 in deze plaats glasvezelbreedband beschikbaar zijn. * Daar is een centraal mechanisch ventilatiesysteem in het hoofdgebouw en het nieuwe huis. * Alle 4 woningen zijn uitgerust met schotelantennes, die oriënt afgestemd/afgestemd op de Astra 2-satelliet voor de ontvangst van Britse tv- en radiozenders. * Belastingen Fonciere: 2.991 euro per jaar * VIDEO beschikbaar op aanvraag OVER HET GEBIED EN TOEGANG Het pand ligt op ongeveer 3 km van het mooie dorp Ceauce in het departement Orne in Normandië met een gemeenschappelijk meer en een eigen astronomisch observatorium. Gemakkelijke toegang tot een bakker, een slager, delicatessenwinkel, een kleine supermarkt, krantenwinkels, scholen, kapper, bank, gezondheidscentrum en apotheken, twee bars en een restaurant en andere kleine winkels. Op donderdagochtend is er een kleine markt in het dorp. De middeleeuwse stad Domfront en Lassay-les-Chateaux liggen op 12 km afstand en Mayenne ligt op 20 km. De hoofdstad van het departement in Alencon ligt op 53 km. De dichtstbijzijnde luchthaven bij de accommodatie is Rennes Airport (95 km) en in de omgeving zijn Angers Airport (107 km), Dinard Airport (108 km) en Deauville Airport (111 kilometer). De UNESCO-site van Mont St Michel ligt op 67 km afstand, de oude binnenstad van Le Mans ligt op 81 km en de grote stad Caen ligt op 82 km en biedt regelmatige toegang met de veerboot naar het VK. Een ideaal huis en inkomen mogelijkheid voor mensen met uitgebreide familie. En voordat je het vraagt Staat: Goede algemene staat Verwarmingssysteem: Oost Momenteel gewoond in: Ja Conditie van dak: goede staat Afvoer: Septic tank moet worden bijgewerkt Landbelasting: €2991.00