σπίτι αγορά σε Abzac, Nouvelle-Aquitaine

ΜΕΓΑΛΗ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΔΙΑΚΟΠΗ 3 ΚΡΕΒΑΤΙΩΝ ΣΕ 13 ΣΤΡΕΜΜΑΤΑ ΜΕ 2 ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΕΣ ΛΙΜΝΕΣ ΑΛΙΕΙΑΣ: ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟΣ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ ΔΙΑΚΟΠΗΣ ΨΑΡΕΜΑΤΟΣ ΚΑΡΠΟΥ. Μια εξαιρετική ευκαιρία για να αγοράσετε αυτήν την επιτυχημένη επιχείρηση ψαρέματος που βρίσκεται στην ειρηνική εξοχή της λιμουζίνας Confolens και Availles. Βρίσκονται στο τέλος ενός ήσυχου οικισμού, και τα δύο ακίνητα είναι ανεξάρτητα με δικό τους ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και άνετο χώρο στάθμευσης. Η κύρια οικογενειακή κατοικία με 3 κρεβάτια, ο τεράστιος αχυρώνας 800 τ.μ. και η εξοχική κατοικία 3 κλινών βρίσκονται γύρω από μια μεγάλη αυλή με ένα λιβάδι που οδηγεί στις λίμνες. Η μεγαλύτερη από τις λίμνες είναι η λίμνη του Ναπολέοντα (13.815 m2) που ονομάζεται έτσι καθώς χρονολογείται από τους Ναπολεόντειους χρόνους. Είναι εφοδιασμένο με καταπληκτικό κυπρίνο από 20 λίβρες έως 69 λίβρες, ο μέσος όρος είναι 42 λίβρες, εξασφαλίζοντας έτσι την επανάληψη της επιχείρησης κάθε χρόνο! Δίπλα στη λίμνη βρίσκεται η μικρότερη «στοκ» λίμνη των 4 716 m2. Όλες οι όχθες γύρω από τη λίμνη είναι επίπεδες και υπάρχουν 8 κολυμπήματα, 3 από τα οποία μπορούν να φιλοξενήσουν άνετα 2 λουλούδια. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ : Το κύριο σπίτι είναι μια μεγάλη παραδοσιακή πέτρινη ιδιοκτησία 3 κρεβατιών αυτήν τη στιγμή χρησιμοποιείται ως οικογενειακή κατοικία των ιδιοκτητών με ιδιωτικό κήπο στο πίσω μέρος. Προσφέρει σαλόνι 170 τμ και περιλαμβάνει: κεντρικό διάδρομο 11 τμ με τουαλέτα βεστιάριο. Στη μία πλευρά ένα φωτεινό σαλόνι διπλής όψης 34 τμ με ξυλόκαυστο και εμφανή δοκάρια. Στην άλλη πλευρά μια μεγάλη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα τραπεζαρία 34 τ.μ. με γαλλικές πόρτες έξω στον κήπο. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα μεγάλο οικόπεδο 20 τμ με μπαλκόνι που κάνει έναν υπέροχο χώρο γραφείου. Η κύρια κρεβατοκάμαρα των 25 τμ διαθέτει μεγάλη γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Τα άλλα 2 υπνοδωμάτια των 12 τ.μ. και τα δύο έχουν ιδιωτικό μπάνιο με ντους. Το ακίνητο επωφελείται από κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με ηλιακούς συλλέκτες για τη θέρμανση του νερού. THE HOLIDAY HOME : πέτρινη ιδιοκτησία 3 κρεβατιών, όλα σε ένα επίπεδο, με ιδιωτικό κήπο, ηλιόλουστη βεράντα και υπέργεια πισίνα. Έρχεται πλήρως επιπλωμένο για έως και 6 ψαράδες/παραθεριστές και προσφέρει χώρο διαβίωσης 132 τμ που περιλαμβάνει : Είσοδος 11 τμ με φούρνο ψωμιού και αυθεντικό δάπεδο με πλακάκια από τερακότα οδηγεί σε ένα υπέροχο σαλόνι 62 τμ με γαλλικά πόρτες έξω στην ηλιόλουστη βεράντα και την πισίνα. Εκτός σαλονιού υπάρχει μια πλήρως εξοπλισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα 8 τ.μ. Γύρω από το σαλόνι βρίσκονται τα 3 δίκλινα υπνοδωμάτια 17, 13 και 13 τ.μ., το καθένα με ιδιωτικό ντους και τουαλέτα. Το ακίνητο επωφελείται από κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. ΕΠΙΠΛΕΟΝ : στην τιμή περιλαμβάνεται προμήθεια ειδών και εξοπλισμού που απαιτούνται για τη λειτουργία αυτής της πολυτελούς επιχείρησης διακοπών ψαρέματος. Περιλαμβάνει τρακτέρ, χλοοκοπτικό, εργαλεία κηπουρικής, δίχτυα, ιμάντες, ζυγαριές, ζυγαριές, ψάθες κ.λπ. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 53 705 m2 (13 στρέμματα) και βρίσκεται στην άκρη ενός μικρού ήρεμου οικισμού. Συνιστάται ιδιαίτερα η πρώιμη προβολή J&S IMMO MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : [email protected] 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 806 000 ευρώ dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX ΚΑΘΑΡΟ ΠΩΛΗΤΗΣ: 775 000 ευρώ Αναφορά 584JB16 Nbr δωμάτια 9 Επιφάνεια 300 m2 Οικόπεδο 53705 m2 Nbr υπνοδωμάτια 6 Nbr μπάνια 1 Ντουζιέρα 5 **