Huis voor Kopen in Hassel, Luxemburg

Neem voor meer informatie contact op met Sandra LAVACRY of Virgile MATER: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgil MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUEEL BEZOEK OP AANVRAAG De rust en stilte van het platteland, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch binnen handbereik van de hoofdstad! Dit charmante huis met 3 slaapkamers is gelegen in Hassel, een woondorp in de gemeente Weiler-La-Tour met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Met 123 m2 woonoppervlak en een totale oppervlakte van 240 m2 op 8,22 hectare grond is dit pand ideaal ontworpen om zijn bewoners comfort en privacy te bieden. Bij mooi weer kunt u optimaal genieten van de goed onderhouden, met bomen omzoomde, onbewaakte tuin, die een aangename, groene leefomgeving biedt. En als het winter wordt, kunnen de avonden gezellig bij de houtkachel worden doorgebracht. Indeling van de woning: Grote entreehal van 11 m2 met natuurstenen vloer en garderoberuimte, leidend naar de keuken, dubbele woonkamer en gastentoilet. - Dubbele woonkamer van 34 m2 met driedubbel aspect en natuurstenen vloer, houtkachel en bargedeelte met ingebouwde kast die toegang geeft tot het terras en de tuin - Volledig uitgeruste, onafhankelijke, doorlopende keuken van 24 m2 met driedubbele belichting, ontspanningsruimte en tegelvloer, die toegang geeft tot het terras en de tuin - Gastentoilet met wastafel en raam - Trap met raam naar kelder - Natuurstenen trap met raam naar eerste verdieping - Terras op het noordwesten 40 m2 Nachtruimte, 1e verdieping - betonplaat: - Nachthal/overloop in natuursteen met kantoorgedeelte, veluxraam en toegang tot zolderluik, gelegen op het zuiden - Vloeroppervlakte van 10 m2 voor een woonoppervlakte van 8,6 m2 - Master suite met dubbele aspect (Noord en West), mozaïek parketvloer, op maat gemaakte boekenkast/bergkast - Vloeroppervlakte van 17 m2 met een woonoppervlakte van 12,3 m2 Aangrenzende kleedruimte met een totale oppervlakte van 4,2 m2. - 2e slaapkamer met dubbel aspect (Noord en Oost), mozaïek parketvloer - Vloeroppervlakte van 13,5 m2 voor een woonoppervlakte van 9,5 m2 - 3ème slaapkamer met dubbel aspect (Oost en Zuid), mozaïek parketvloer - Vloeroppervlakte van 15,5 m2 voor een woonoppervlakte van 10,2 m2 - Een badkamer van 6,5 m2 met raam, gelegen op het oosten en voorzien van een ligbad dat gebruikt kan worden als douche, een toilet en een dubbele wastafel. - Bergzolder met een vloeroppervlakte van 26 m2, geïsoleerd en bereikbaar via een ladder/luik Het pand heeft ook een zeer grote kelder van 82 m2 met garage voor 2 auto's, wasruimte, werkplaats en garderobe. Andere technische details: - Dubbele beglazing + houten frame - Verwarmingssysteem: houtkachel + oliegestookte boiler + centrale verwarming. - Woning aangesloten op gas - Installatie/glasvezelbox gereed - Driefasige installatie - Natuurlijk geregelde wijnkast Omgeving en voorzieningen: - 2 minuten van lokale winkels - Delhaise hypermarkt op 5 minuten afstand - Buslijn 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Lijn 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange /Weilibus - Frisibus / LateNightBus (om in 20 minuten naar Luxemburg te komen met vertrek elke 30 minuten in de ochtend en avond, daarna elke uur overdag) - Scholenvervoer (meerdere routes) - Scholen en crèches op 2 minuten afstand - Muziekschool op 2 minuten afstand - 21 minuten van de luchthaven / 21 minuten van Kirchberg / 18 minuten van het stadscentrum (Place d'Armes - Luxemburg-stad) / 16 minuten van het centraal station van Luxemburg-stad. Mis deze unieke kans niet om een kwaliteitshuis te verwerven in de rust en stilte van het platteland, maar toch binnen handbereik van de hoofdstad. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze charmante woning te bieden heeft! Meteen beschikbaar KW Select bemiddelingskosten van 3% + BTW te betalen door de verkoper. Alle aanbiedingen zijn onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers.