Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Hassel, Luxemburg

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sandra LAVACRY oder Virgile MATER: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLER BESUCH AUF ANFRAGE Die Ruhe und Stille auf dem Land, mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe und dennoch leicht von der Hauptstadt aus zu erreichen! Dieses charmante Haus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Hassel, einem Wohndorf in der Gemeinde Weiler-La-Tour mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Mit 123 m2 Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 240 m2 auf 8,22 Hektar Land ist diese Immobilie ideal darauf ausgelegt, ihren Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten. Bei schönem Wetter können Sie den gepflegten, von Bäumen gesäumten Garten ohne Aussicht genießen und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld schaffen. Und wenn der Winter kommt, können die Abende gemütlich am Holzofen verbracht werden. Aufteilung des Hauses: Große 11 m2 große Eingangshalle mit Natursteinboden und Garderobenbereich, die zum Küchenbereich, Doppelwohnzimmer und Gäste-WC führt. - Doppeltes 34 m2 großes Wohnzimmer mit dreifacher Ausrichtung und Natursteinboden, Holzofen und Barbereich mit Einbauschrank, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - 24 m2 große, voll ausgestattete, unabhängige, durchgehende Küche mit Dreifachbelichtung, Ruhebereich und Fliesenboden, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster - Treppenhaus mit Fenster zum Keller - Natursteintreppe mit Fenster zum ersten Stock - Nordwestterrasse 40 m2 Nachtraum, 1. Etage – Betonplatte: - Nachtflur/Flur aus Naturstein mit Bürobereich, Velux-Fenster und Zugang zur Dachbodenluke, nach Süden ausgerichtet - Grundfläche von 10 m2 bei einer Wohnfläche von 8,6 m2 - Master-Suite mit doppelter Ausrichtung (Nord und West), Mosaikparkettboden, maßgeschneidertes Bücherregal/Lagereinheit - Grundfläche von 17 m2 mit einer Wohnfläche von 12,3 m2 Angrenzender Ankleidebereich mit einer Gesamtfläche von 4,2 m2. - Zweites Schlafzimmer mit doppelter Ausrichtung (Nord und Ost), Mosaikparkettboden - Grundfläche von 13,5 m2 bei einer Wohnfläche von 9,5 m2 - 3. Schlafzimmer mit doppelter Ausrichtung (Ost und Süd), Mosaikparkettboden - Wohnfläche von 15,5 m2 bei einer Wohnfläche von 10,2 m2 - Ein 6,5 m2 großes Badezimmer mit Fenster, nach Osten ausgerichtet und mit einer Badewanne, die als Dusche genutzt werden kann, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. - Lagerraum im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 26 m2, isoliert und über eine Leiter/Klapptür zugänglich Das Anwesen verfügt außerdem über einen sehr großen 82 m2 großen Keller mit Garage für 2 Autos, Waschküche, Werkstatt und Garderobe. Weitere technische Details: - Doppelverglastes Fenster + Holzrahmen - Heizsystem: Holzofen + Ölkessel + Zentralheizung. - Haus an Gas angeschlossen - Installation/Faserbox bereit - Dreiphasige Installation - Natürlich regulierter Weinschrank Umgebung und Annehmlichkeiten: - 2 Minuten von örtlichen Geschäften entfernt - Delhaise-Hypermarkt 5 Minuten entfernt - Buslinie 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Linie 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange / Weilibus - Frisibus / LateNightBus (Um in 20 Minuten nach Luxemburg zu gelangen, mit Abfahrten alle 30 Minuten morgens und abends, dann alle Stunde am Tag) - Schultransport (mehrere Strecken) - Schulen und Kindergärten 2 Minuten entfernt - Musikschule 2 Minuten entfernt - 21 Minuten vom Flughafen / 21 Minuten von Kirchberg / 18 Minuten vom Stadtzentrum (Place d'Armes - Luxemburg-Stadt) / 16 Minuten vom Hauptbahnhof Luxemburg-Stadt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein hochwertiges Zuhause in der Ruhe des Landes und dennoch in der Nähe der Hauptstadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie selbst alles, was dieses charmante Haus zu bieten hat! Sofort verfügbar KW Select-Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Alle Angebote unterliegen der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer.