Casa para comprar en Hassel, Lussemburgo

Per ulteriori informazioni contattare Sandra LAVACRY o Virgile MATER: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgilio MATER +352 661 335 331 [email protected] VISITA VIRTUALE SU RICHIESTA La pace e la tranquillità della campagna, con tutti i servizi di cui hai bisogno a portata di mano e comunque facilmente raggiungibile dalla capitale! Questa affascinante casa con 3 camere da letto si trova a Hassel, un villaggio residenziale nel comune di Weiler-La-Tour con una qualità di vita eccezionale. Con 123 m2 di superficie abitabile e una superficie totale di 240 m2 su 8,22 acri di terreno, questa proprietà è idealmente progettata per offrire ai suoi occupanti comfort e privacy. Quando il tempo è bello potrete approfittare del suo giardino ben curato, alberato e scoperto, che offre un ambiente di vita piacevole e ricco di verde. E quando arriva l'inverno, le serate possono essere trascorse comodamente davanti alla stufa a legna. Disposizione della casa: Ampio ingresso di 11 mq con pavimento in pietra naturale e zona guardaroba, che conduce alla zona cucina, doppio soggiorno e bagno ospiti. - Doppio soggiorno di 34 mq con triplo aspetto e pavimento in pietra naturale, stufa a legna e zona bar con armadio a muro che dà accesso alla terrazza e al giardino - Cucina abitabile di 24 mq completamente attrezzata, indipendente, con tripla esposizione, zona relax e pavimento piastrellato, con accesso alla terrazza e al giardino - Bagno ospiti con lavabo e finestra - Scala con finestra al seminterrato - Scala in pietra naturale con finestra al primo piano - Terrazza esposta a nord-ovest 40 m2 Spazio notte, 1° piano - soletta in cemento: - Ingresso/disimpegno notte in pietra naturale con zona ufficio, finestra velux e accesso alla botola del sottotetto, esposizione sud - Superficie calpestabile di 10 mq per una superficie abitabile di 8,6 mq - Master suite con doppio aspetto (Nord e Ovest), pavimento in parquet a mosaico, libreria/contenitore su misura - Superficie calpestabile di 17 mq con superficie abitabile di 12,3 mq Annessa zona spogliatoio della superficie totale di 4,2 mq. - 2a camera da letto con doppio aspetto (Nord ed Est), pavimento in parquet a mosaico - Superficie calpestabile di 13,5 mq per una superficie abitabile di 9,5 mq - 3° camera da letto con doppio aspetto (est e sud), pavimento in parquet a mosaico - Superficie di 15,5 m2 per una superficie abitabile di 10,2 m2 - Un bagno finestrato di 6,5 mq, esposto ad est e dotato di vasca che può essere utilizzata come doccia, WC e doppio lavabo. - Soffitta deposito della superficie di 26 mq, coibentata e accessibile tramite scala/botola La proprietà dispone anche di un ampio seminterrato di 82 mq con garage per 2 auto, zona lavanderia, officina e guardaroba. Altri dettagli tecnici: - Finestra con doppio vetro + telaio in legno - Impianto di riscaldamento: stufa a legna + caldaia a gasolio + riscaldamento centralizzato. - Casa collegata al gas - Installazione/scatola in fibra pronta - Installazione trifase - Cantina per vini a regolazione naturale Ambiente e servizi: - 2 minuti dai negozi locali - Ipermercato Delhaise a 5 minuti - Bus linea 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Linea 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange /Weilibus - Frisibus / LateNightBus (Per arrivare a Lussemburgo in 20 minuti con partenze ogni 30 minuti al mattino e alla sera, poi ogni ora durante il giorno) - Trasporto scolastico (diverse tratte) - Scuole e asili nido a 2 minuti - Scuola di musica a 2 minuti di distanza - 21 minuti dall'aeroporto / 21 minuti da Kirchberg / 18 minuti dal centro città (Place d'Armes - Città di Lussemburgo) / 16 minuti dalla stazione centrale di Città di Lussemburgo. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una casa di qualità nella pace e nella tranquillità della campagna, ma facilmente raggiungibile dalla capitale. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa affascinante casa ha da offrire! Immediatamente disponibile Spese di agenzia KW Select pari al 3% + IVA a carico del venditore. Tutte le offerte sono soggette all'espressa accettazione dei venditori.