Huis voor Kopen in Frisang, Esch-sur-Alzette

ZELDZAAM EIGENDOM ** VRIJSTAAND HUIS ** VRIJ 4 ZIJDEN ** 8 ARES GROND Voor alle informatie kunt u contact opnemen met Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG GELEGENHEID, dit prachtige huis met een bruikbare oppervlakte van 145 m2, gelegen in Frisange in een zeer rustige woonwijk, zal veel gezinnen bekoren. Dit huis, gebouwd in 1995, zal u bekoren met zijn grote woonkamers en zijn aangename tuin op het zuidoosten, waarin we verschillende fruitbomen kunnen vinden, evenals een tweede terras met barbecue. Het heeft een robuuste constructie met betonnen platen en profiteert al van binnenmuurisolatie en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Momenteel is er een mazoutketel geplaatst en is de woning reeds aangesloten op gas. DE WONING TOONT EEN UITZONDERLIJKE STAAT VAN ONDERHOUD (1e eigenaar) INDELING BEGANE GROND: (112 m2 bewoonbaar) - Woonkamer/eetkamer 35 m2 - Keuken met toegang tot terras 13 m2 - Terras 25 m2 - Entree, hal 7 m2 - Gang 8 m2 - WC 1,5 m2 - Badkamer met groot bad, douche en WC 10 m2 - Slaapkamer 15 m2 - Slaapkamer 13 m2 - Slaapkamer 10 m2 HALF BEGRAVEN KELDER INDELING: - Hal 3 m2 - Slaapkamer met raam 14 m2 - Doucheruimte met WC 4 m2 - Enorme garage voor 3 auto's 66 m2 - Verwarmde wasruimte met raam en toegang tot de tuin 17 m2 - Stookruimte met branddeur 10 m2 - Kelder onder terras (ideale wijnkelder) 15 m2 - Berging onder trap 2,5 m2 TOTALE OPPERVLAKTE VAN 245 M2 TRANSPORTZIJDE: Een bushalte ligt op 5 minuten lopen van het huis, lijnen 412, 413 en 414 vertrekken elke 30 minuten en brengen je in minder dan 20 minuten naar Luxemburg. VOOR SCHOOL EN KINDEROPVANG: Het estafettehuis Frisange ligt op minder dan 10 minuten lopen en biedt flexibele huisvesting voor schoolkinderen van 4 tot 12 jaar. Daarbij komt nog de Sim Sala en mapitop crèche. WINKELS EN VRIJE TIJD: In de buurt vind je veel winkels waaronder een slager, bakker, kapper, opticien, apotheek, Munhowen drinx etc. We moeten ook een fijne selectie van gastronomische restaurants erkennen en in het bijzonder het sterrenrestaurant van Léa Linster. Om te sporten is niets eenvoudiger: ga gewoon naar het sportcentrum Romain Schroeder of zelfs naar het skatepark, of maak gewoon gebruik van de wandelingen in de buurt voor een korte wandeling. KW Select makelaarskosten + BTW voor rekening van de verkopende partij. Elk bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkopende eigenaren. ZELDZAAM EIGENDOM ** INDIVIDUEEL HUIS ** VRIJ 4 ZIJDEN ** 8 ARES LAND Neem voor meer informatie contact op met Virgil MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUEEL BEZOEK OP AANVRAAG GELEGENHEID, dit prachtige huis van 145 m2, gelegen in Frisange in een zeer rustige woonwijk, zal het geluk van vele gezinnen maken. Dit huis, gebouwd in 1995, zal u bekoren met zijn grote woonkamers en zijn aangename tuin op het zuidoosten, waarin we verschillende fruitbomen kunnen vinden, evenals een tweede terras met barbecue. Van robuuste constructie met betonnen platen, profiteert het al van een isolatie van de muren door het interieur en van PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Momenteel is er een mazoutketel geplaatst en is de woning reeds aangesloten op het gas. DE WONING IS IN EEN UITZONDERLIJKE STAAT VAN ONDERHOUD Indeling begane grond: (112 m2 woonoppervlak) - Woonkamer/eetkamer 35 m2 - Keuken met toegang tot terras 13 m2 - Terras 25 m2 - Entree, hal 7 m2 - Gang 8 m2 - WC 1,5 m2 - Badkamer met groot ligbad, douche en toilet 10 m2 - Slaapkamer 15 m2 - Slaapkamer 13 m2 - Slaapkamer 10 m2 HALF BEGRAVEN KELDER INDELING: - Hal 3 m2 - Kamer met raam 14 m2 - Doucheruimte met WC 4 m2 - Enorme garage voor 3 auto's 66 m2 - Verwarmde wasruimte met raam en toegang tot de tuin 17 m2 - Stookruimte met branddeur 10 m2 - Kelder onder terras (ideale wijnkelder) 15 m2 - Berging onder trap 2,5 m2 TOTALE OPPERVLAKTE VAN 245 M2 ZIJVERVOER: Op 5 minuten loopafstand van de woning bevindt zich een bushalte, de lijnen 412, 413 en 414 met vertrek elk half uur brengen u in minder dan 20 minuten naar Luxemburg. VOOR SCHOOL EN KINDEROPVANG: Het "maison relais de Frisange" ligt op minder dan 10 minuten lopen en biedt flexibele kinderopvang voor schoolkinderen van 4 tot 12 jaar. Daarnaast is er de Sim Sala en mapitop crèche. WINKELEN EN VRIJE TIJD: U vindt in de buurt veel winkels waaronder een slager, een bakker, kapper, opticien, apotheek, Munhowen drinx, etc.. Er is ook een goede selectie van gastronomische restaurants, waaronder de met ster bekroonde Léa Linster. Om te oefenen is niets eenvoudiger dan naar het sportcentrum Romain Schroeder of het skatepark te gaan, of gewoon gebruik te maken van de nabijgelegen wandelingen voor een kleine stap. Makelaarskosten KW Select + BTW ten laste van de verkoper. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopende eigenaren.