Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Frisange, Esch an der Alzette

SELTENES EIGENTUM ** FREISTEHENDES HAUS ** FREI 4 SEITEN ** 8 AR GRUNDSTÜCK Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE GELEGENHEIT, dieses prächtige Haus mit einer Nutzfläche von 145 m2, in Frisange in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, wird viele Familien begeistern. Das 1995 erbaute Haus wird Sie mit seinen großen Wohnzimmern und seinem schönen, nach Südosten ausgerichteten Garten bezaubern, in dem sich mehrere Obstbäume sowie eine zweite Terrasse mit Grill befinden. Es verfügt über eine robuste Bauweise mit Betonplatten und verfügt bereits über eine Innenwanddämmung und doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden. Derzeit ist ein Ölkessel installiert und das Haus ist bereits an den Gasanschluss angeschlossen. DAS HAUS WEIST EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN ERHALTUNGSZUSTAND AUF (1. Eigentümer) AUFTEILUNG DES HAUPTGESCHOSSES: (112 m2 bewohnbar) - Wohn-/Esszimmer 35 m2 - Küche mit Terrassenzugang 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Eingangshalle 7 m2 - Korridor 8 m2 - WC 1,5 m2 - Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC 10 m2 - Schlafzimmer 15 m2 - Schlafzimmer 13 m2 - Schlafzimmer 10 m2 HALB VERDECKTER KELLERPLAN: - Halle 3 m2 - Schlafzimmer mit Fenster 14 m2 - Duschraum mit WC 4 m2 - Riesige Garage für 3 Autos 66 m2 - Beheizter Waschraum mit Fenster und Zugang zum Garten 17 m2 - Heizraum mit Brandschutztür 10 m2 - Keller unter der Terrasse (idealer Weinkeller) 15 m2 - Abstellraum unter der Treppe 2,5 m2 GESAMTFLÄCHE VON 245 M2 TRANSPORTSEITE: Eine Bushaltestelle liegt 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Linien 412, 413 und 414 verkehren alle 30 Minuten und bringen Sie in weniger als 20 Minuten nach Luxemburg. FÜR SCHULE UND KINDERBETREUUNG: Das Frisange-Relaishaus ist weniger als 10 Gehminuten entfernt und bietet flexible Unterkünfte für Schulkinder im Alter von 4 bis 12 Jahren. Hinzu kommen die Kinderkrippe Sim Sala und Mapitop. GESCHÄFTE UND FREIZEIT: In der Umgebung finden Sie viele Geschäfte, darunter einen Metzger, eine Bäckerei, einen Friseur, einen Optiker, eine Apotheke, Munhowen Drinx usw. Hervorzuheben ist auch die feine Auswahl an Gourmetrestaurants und insbesondere das Sternerestaurant von Léa Linster. Um Sport zu treiben, gibt es nichts Einfacheres: Besuchen Sie einfach das Sportzentrum Romain Schroeder oder sogar den Skatepark oder nutzen Sie einfach die Spaziergänge in der Nähe für einen kurzen Spaziergang. KW Select Agenturgebühren + Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Jedes Angebot unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch die Eigentümer des Verkäufers. SELTENES EIGENTUM ** EINZELHAUS ** FREI 4 SEITEN ** 8 ARES GRUNDSTÜCK Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Virgil MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLER BESUCH AUF ANFRAGE GELEGENHEIT, dieses prächtige Haus von 145 m2, in Frisange in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, wird vielen Familien Freude bereiten. Das 1995 erbaute Haus wird Sie mit seinen großen Wohnzimmern und seinem schönen, nach Südosten ausgerichteten Garten bezaubern, in dem sich mehrere Obstbäume sowie eine zweite Terrasse mit Grill befinden. Es verfügt über eine robuste Bauweise mit Betonplatten und verfügt bereits über eine Isolierung der Wände durch den Innenraum sowie über doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden. Derzeit ist ein Ölkessel installiert und das Haus ist bereits an den Gasanschluss angeschlossen. DAS HAUS IST IN EINEM AUSSERGEWÖHNLICHEN ERHALTUNGSZUSTAND Grundriss Hauptgeschoss: (112 m2 Wohnfläche) - Wohn-/Esszimmer 35 m2 - Küche mit Zugang zur Terrasse 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Eingangshalle 7 m2 - Korridor 8 m2 - WC 1,5 m2 - Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC 10 m2 - Schlafzimmer 15 m2 - Schlafzimmer 13 m2 - Schlafzimmer 10 m2 PLANUNG DES HALBVERDECKTEN KELLERS: - Halle 3 m2 - Zimmer mit Fenster 14 m2 - Duschraum mit WC 4 m2 - Riesige Garage für 3 Autos 66 m2 - Beheizter Waschraum mit Fenster und Zugang zum Garten 17 m2 - Heizraum mit Brandschutztür 10 m2 - Keller unter der Terrasse (idealer Weinkeller) 15 m2 - Abstellraum unter der Treppe 2,5 m2 GESAMTFLÄCHE VON 245 M2 SEITLICHER TRANSPORT: Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Linien 412, 413 und 414 fahren alle 30 Minuten und bringen Sie in weniger als 20 Minuten nach Luxemburg. FÜR SCHULE UND KINDERBETREUUNG: Das „maison relais de Frisange“ ist weniger als 10 Gehminuten entfernt und bietet flexible Kinderbetreuung für Schulkinder von 4 bis 12 Jahren. Darüber hinaus gibt es die Kinderkrippe Sim Sala und Mapitop. EINKAUFEN UND FREIZEIT: In der Umgebung finden Sie viele Geschäfte, darunter einen Metzger, eine Bäckerei, einen Friseur, einen Optiker, eine Apotheke, Munhowen Drinx usw. Es gibt auch eine gute Auswahl an Gourmetrestaurants, darunter das Sternerestaurant Léa Linster. Um Sport zu treiben, gibt es nichts Einfacheres, als das Sportzentrum Romain Schroeder oder den Skatepark zu besuchen oder einfach die nahegelegenen Spazierwege zu nutzen, um ein paar Schritte zu machen. Vermittlungsgebühren KW Select + MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Alle Angebote unterliegen der ausdrücklichen Annahme durch die verkaufenden Eigentümer.