Casa para comprar en Frisone, Esch-sur-Alzette

RARA PROPRIETA' ** CASA INDIPENDENTE ** LIBERA 4 LATI ** 8 ARE DI TERRENO Per tutte le informazioni contattare Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] TOUR VIRTUALE SU RICHIESTA OCCASIONE, questa magnifica casa con una superficie utile di 145 m2, situata a Frisange in una zona residenziale molto tranquilla, delizierà molte famiglie. Costruita nel 1995, questa casa vi affascinerà con i suoi ampi soggiorni e il suo piacevole giardino esposto a sud-est, in cui possiamo trovare diversi alberi da frutto e una seconda terrazza con barbecue. Di costruzione robusta con lastre di cemento, beneficia già dell'isolamento delle pareti interne e delle finestre in PVC con doppi vetri con tapparelle. Attualmente è installata una caldaia a gasolio e la casa è già allacciata al gas. LA CASA PRESENTA UN ECCEZIONALE STATO DI MANUTENZIONE (1° proprietario) DISPOSIZIONE PIANO PRINCIPALE: (112 mq abitabili) - Soggiorno / sala da pranzo 35 m2 - Cucina con accesso alla terrazza 13 m2 - Terrazza 25 m2 - Ingresso 7 m2 - Corridoio 8 m2 - WC 1,5 m2 - Bagno con grande vasca, doccia e WC 10 m2 - Camera da letto 15 m2 - Camera da letto 13 m2 - Camera da letto 10 m2 DISPOSIZIONE SEMINTERRATA: - Sala 3 mq - Camera da letto con finestra 14 m2 - Bagno con WC 4 m2 - Enorme garage per 3 auto 66 m2 - Lavanderia riscaldata con finestra e accesso al giardino 17 m2 - Locale caldaia con porta tagliafuoco 10 mq - Cantina sotto terrazza (cantina ideale) 15 m2 - Ripostiglio sottoscala 2,5 m2 SUPERFICIE TOTALE DI 245 M2 LATO TRASPORTO: Una fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi dalla casa, le linee 412, 413 e 414 in partenza ogni 30 minuti ti porteranno in Lussemburgo in meno di 20 minuti. PER LA SCUOLA E L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA: La casa di collegamento Frisange è a meno di 10 minuti a piedi e offre alloggi flessibili per i bambini in età scolare dai 4 ai 12 anni. A questo si aggiungono la Sim Sala e il mapitop crèche. NEGOZI E SVAGO: Troverai molti negozi nella zona tra cui un macellaio, un panificio, un parrucchiere, un ottico, una farmacia, un Munhowen drinx, ecc. Dobbiamo anche riconoscere una raffinata selezione di ristoranti gourmet e in particolare il ristorante stellato di Léa Linster. Per fare esercizio niente di più semplice, basta recarsi al centro sportivo Romain Schroeder o anche allo skate park, o semplicemente approfittare delle passeggiate nelle vicinanze per una breve falcata. Spese di agenzia KW Select + IVA a carico della parte venditrice. Ogni offerta sarà soggetta all'espressa accettazione dei proprietari venditori. RARA PROPRIETA' ** CASA INDIVIDUALE ** LIBERA 4 LATI ** 8 ARES TERRENO Per maggiori informazioni contattare Virgilio MATER +352 661 335 331 [email protected] VISITA VIRTUALE SU RICHIESTA OCCASIONE, questa magnifica casa di 145 m2, situata a Frisange in una zona residenziale molto tranquilla, farà la felicità di molte famiglie. Costruita nel 1995, questa casa vi affascinerà con i suoi ampi soggiorni e il suo piacevole giardino esposto a sud-est, in cui possiamo trovare diversi alberi da frutto e una seconda terrazza con barbecue. Di costruzione robusta con lastre di cemento, beneficia già di un isolamento delle pareti dall'interno e di finestre in PVC con doppi vetri con tapparelle. Attualmente è installata una caldaia a gasolio e la casa è già allacciata al gas. LA CASA E' IN ECCEZIONALE STATO DI MANUTENZIONE Disposizione piano nobile: (112 m2 di superficie abitabile) - Soggiorno / sala da pranzo 35 m2 - Cucina con accesso alla terrazza 13 m2 - Terrazza 25 m2 - Ingresso 7 m2 - Corridoio 8 m2 - WC 1,5 m2 - Bagno con grande vasca, doccia e WC 10 m2 - Camera da letto 15 m2 - Camera da letto 13 m2 - Camera da letto 10 m2 COMPOSIZIONE SEMINTERRATO: - Sala 3 mq - Camera con finestra 14 m2 - Bagno con WC 4 m2 - Enorme garage per 3 auto 66 m2 - Lavanderia riscaldata con finestra e accesso al giardino 17 m2 - Locale caldaia con porta tagliafuoco 10 mq - Cantina sotto terrazza (cantina ideale) 15 m2 - Ripostiglio sottoscala 2,5 m2 SUPERFICIE TOTALE DI 245 M2 TRASPORTO LATERALE: Una fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi dalla casa, le linee 412, 413 e 414 con partenza ogni 30 minuti vi porteranno in Lussemburgo in meno di 20 minuti. PER LA SCUOLA E L'ASSISTENZA ALL'INFANZIA: La "maison relais de Frisange" è a meno di 10 minuti a piedi e offre un'assistenza all'infanzia flessibile per i bambini in età scolare dai 4 ai 12 anni. Inoltre, c'è la Sim Sala e l'asilo nido mapitop. ACQUISTI E TEMPO LIBERO: Troverai nella zona molti negozi tra cui un macellaio, un panificio, un parrucchiere, un ottico, una farmacia, un Munhowen drinx, ecc. C'è anche una buona selezione di ristoranti gourmet, tra cui lo stellato Léa Linster. Per fare esercizio, niente di più semplice che recarsi al centro sportivo Romain Schroeder o allo skate park, o semplicemente approfittare delle vicine passeggiate per fare un po' di falcata. Spese di agenzia KW Select + IVA a carico del venditore. Tutte le offerte sono soggette all'espressa accettazione dei proprietari venditori.