Huis voor Kopen in Saint-Pierre-sur-Dives, Normandië

Ref.4003 : Landhuis uit de late 13e eeuw in Normandië. In het hart van het Pays d'Auge, aan de rand van een stadje van 270 inwoners, staat al bijna 10 eeuwen een verbazingwekkend landgoed met een versterkte uitstraling, gebouwd op een dominante positie op een van de meest invloedrijke rivieren in het departement Calvados. Genesteld in de beschutting van zijn hoge muren en zijn meerdere bijgebouwen, vindt de hoofdwoning in het oosten alle charme en de voordelen van een bosrijk park, mooi aangelegd, rijk aan licht en gericht op het behoud van een aangenaam uitzicht. Als erfgenaam van een erkend mystiek verleden, roept dit pand op tot contemplatie en geeft het een echt gevoel van welzijn, met een zekere verplichting om te worden aanvaard als de bewaarder van een missie... die van het ooit weer doorgeven van de fakkel. Het dagelijkse leven en zijn talrijke vereisten, profiteren van de nabijheid van een kleine dynamische stad heel dichtbij, de steden Caen en Lisieux die alle snelweg-, spoorweg-, zee- of luchthavenverbindingen verzekeren. De Pays d'Auge is een eersteklas toeristisch gebied waarvan dit pand perfect heeft geprofiteerd door hoogwaardige huurontwikkelingen zonder de opmerkelijke architectuur te denatureren. Een verleden ....een realiteit ....een droom ....iedereen zal het waarderen als het zichzelf kan uitnodigen in de geschiedenis. Het landgoed is gerangschikt rond een asymmetrisch hoofdplein, gescheiden van de aangrenzende straat door een koetspoort en een voetgangerspoort, bestaande uit een hoofdgebouw dat door de eeuwen heen is bevestigd aan drie secties van bijgebouwen die haaks op elkaar zijn geplaatst. Ten noorden van het gebouw doorbreekt een harmonieus uitstekende toren het massieve en imposante aspect van de voorgevel. In het zuidwesten werd in de 19e eeuw een elegante kruising van gebouwen gemaakt in de vorm van een veelhoekige toren met een piramidevormig dak dat een hoeklantaarn vormt. Het gebouw bestaat uit drie niveaus, gebouwd van kalksteen in verschillende tinten, met platte pannendaken en achthoekige schoorstenen. De oostelijke gevel, die uitkomt op het park, werd in de 19e eeuw ingrijpend gewijzigd om de leefomstandigheden te verbeteren. Het heeft een centrale ingang die eruitziet als een galerij, bekroond door een terras en een discreet fronton. "Van de ene eeuw naar de andere" zou de juiste definitie kunnen zijn voor deze volledig atypische plek. Met een geschatte woonoppervlakte van 650m² in het hoofdgedeelte (1170m² met de huur), is deze woning als volgt verdeeld: Op de eerste verdieping: imposante inkomhal aan de oostgevel met vertrek van een houten trap met balusters en toegang tot de toren met daarin de wenteltrap. Vloer met cabochons/houtwerk/kunstleer van Cordoba. Monumentale schouw met gemetselde kachel. Aan de rechterzijde gemoderniseerde woonkamer (keuken) met monumentale schouw. Achterkeuken en wijnkelder. Aan de linkerzijde een grote woonkamer met monumentale schouw/vloer met cabochons en balkenplafond en een bibliotheek met visgraat parket/schouw met kachel/glas in lood. Toegang tot de gites. Mooie plafondhoogtes op 3.75m. Halve verdieping: lange gang die leidt naar 3 slaapkamers (1 met doucheruimte), bibliotheek, gang, badkamer, aparte toiletten. Op de tweede verdieping: lange gang naar 2 slaapkamers en een klein appartement (keuken/slaapkamer: doucheruimte/wc). Tweede verdieping: lange gang naar 5 slaapkamers en een overloop. Zolder over het geheel (cob) met delen van raamwerk in de vorm van omgekeerde bootromp. De meeste vloeren, wanden en plafonds zijn gedecoreerd en verfraaid door de handen van de kunstenaar en het talent van de gastvrouw. De bijgebouwen omvatten: Noordzijde: Werkplaats / 2 binnenplaatsen gebruikt als garages / dubbele garages / zomerkeuken. Westzijde: voormalige showroom en in het algemeen dubbele schuren/zolders. Zuidzijde: kunstenaarsatelier in kathedraalvorm met kantoor, mezzanine en kleine leefruimte (keuken, woonkamer, toilet); 2 grote showrooms (135 en 48m²). Set van 2 dubbele garages en stookruimte volgen. GITES EN APPARTEMENTEN : ingericht op het zuiden, 7 appartementen op 3 niveaus, van 32 tot 85m². Brandstof en/of elektrische verwarming. Goede isolatie. Daarnaast zijn er zojuist 2 gites gebouwd op de eerste verdieping in continuïteit en indien nodig directe toegang tot het huis. Ze hebben een eigen tuin en toegang tot een grote parkeerplaats. Geen tegenpool en geen overlast komen de vleugel gewijd aan de verhuur verstoren. Het land is verdeeld tussen de grote binnenplaats van ongeveer 1500m² en het park, zeer licht hellend om te sterven aan de voet van de Dives. Prachtige bomen, waarvan sommige al eeuwen oud (plataan, Fresnes, kastanjeboom, sequoia, ceder van Libanon, lindeboom, coniferen) geven schaduw over uitgestrekte weilanden afgewisseld met beekjes en verschillende kanalen die verschillende bruggen met onverwachte vormen en materialen zonder zorgen overspannen. Bloemen en struiken kleuren het groene landschap... Alles is ontworpen om uit te rusten en te mediteren in de schaduw van de geheime tuinen die het park omringen, terwijl u in de verte het terrein of de prachtige plaatselijke kerk uit de 13e eeuw in de gaten houdt. Hoge stenen muren sluiten elke vis-à-vis uit, zorgen voor totale veiligheid en zorgen ervoor dat deze plaatsen behouden wat ze het meest dierbaar zijn, hun rust. Het geheel vertegenwoordigt een landeenheid van ongeveer 7,41 acres (3 ha) zonder enige erfdienstbaarheid. Kabinet LE NAIL - Laag-Normandië - Dhr. Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, Individuele vennootschap, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten, onder het nummer 409 867 512 . Wij nodigen u uit om onze website Cabinet Le Nail te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.