loger acheter à Saint-Pierre-sur-Dives, Normandie

Réf.4003 : Manoir normand fin XIIIe classé monument historique. C'est au coeur du Pays d'Auge, en bordure d'une petite ville de 270 habitants, que se dresse depuis près de 10 siècles un étonnant domaine à l'allure fortifiée, bâti en position dominante sur l'un des plus influents rivières du département du Calvados. Nichée à l'abri de ses hauts murs et de ses multiples dépendances, la demeure principale trouve à l'Est tout le charme et les avantages d'un parc arboré joliment aménagé, riche de lumière et soucieux de préserver d'agréables vues. Héritière d'un passé mystique reconnu, cette propriété appelle à la contemplation et dégage de véritables sensations de bien-être, avec une certaine obligation d'être accepté comme dépositaire d'une mission... celle de repasser un jour le flambeau. La vie quotidienne et ses nombreuses exigences, bénéficie de la proximité d'une petite ville dynamique toute proche, les villes de Caen et Lisieux assurant toutes les liaisons autoroutières, ferroviaires, maritimes ou aéroportuaires. Le Pays d'Auge est une région touristique de premier ordre dont cette propriété a parfaitement profité à travers des développements locatifs de qualité sans dénaturer son architecture remarquable. Un passé ....une réalité ....un rêve ....chacun appréciera s'il peut s'inviter dans l'histoire. Le domaine s'organise autour d'une cour d'honneur dissymétrique séparée de la rue voisine par une porte cochère et une porte piétonne, comprenant un corps de logis accolé au fil des siècles à trois corps de dépendances disposés en retour d'équerre. Au nord du bâtiment, une tour en saillie harmonieuse brise l'aspect massif et imposant de la façade principale. Au sud-ouest, une élégante jonction de bâtiments a été réalisée au XIXe siècle, sous la forme d'une tourelle polygonale au toit pyramidal formant un lanternon d'angle. Le bâtiment est composé de trois niveaux, construits en calcaire de différentes nuances, avec des toits en tuiles plates et des cheminées octogonales. La façade est, ouverte sur le parc, a été considérablement remaniée au XIXe siècle pour améliorer les conditions de vie. Il possède une entrée centrale aux allures de galerie, surmontée d'une terrasse et d'un discret fronton. « D'un siècle à l'autre » pourrait être la définition appropriée pour ce lieu totalement atypique. D'une surface habitable estimée à 650m² en partie principale (1170m² avec le locatif), cette habitation se répartit comme suit : Au premier étage : imposant hall d'entrée sur la façade est avec départ d'un escalier en bois à balustres et accès à la tour contenant l'escalier à vis. Plancher à cabochons/boiseries/faux cuir de Cordoue. Cheminée monumentale avec poêle de maçonnerie. A droite séjour modernisé (cuisine) avec cheminée monumentale. Arrière cuisine et cave à vin. A gauche un grand salon avec cheminée monumentale / sol à cabochons et poutres apparentes et une bibliothèque avec parquet point de Hongrie / cheminée avec poêle / vitrail. Accès aux gîtes. Belles hauteurs sous plafond à 3,75m. Demi-étage : long couloir desservant 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), bibliothèque, dégagement, salle de bains, wc indépendant. Au deuxième étage : long couloir desservant 2 chambres et un petit appartement (cuisine/chambre : salle d'eau/wc). Deuxième étage : long couloir desservant 5 chambres et un palier. Grenier dans l'ensemble (torchis) avec pièces de charpente en forme de coque de bateau renversée. La plupart des sols, murs et plafonds ont été décorés et embellis par les mains de l'artiste et le talent de la maîtresse de maison. Les dépendances comprennent : Côté Nord : Atelier / 2 cours à usage de garages / garages doubles / cuisine d'été. Côté ouest : ancienne salle d'exposition et doubles granges/greniers sur l'ensemble. Côté sud : atelier d'artiste en forme cathédrale avec bureau, mezzanine et petit espace de vie (cuisine, séjour, wc) ; 2 grandes salles de spectacle (135 et 48m²). Ensemble de 2 doubles garages et chaufferie en suite. GITES ET APPARTEMENTS : aménagés côté sud, 7 appartements sur 3 niveaux, de 32 à 85 m². Chauffage fuel et/ou électrique. Bonne isolation. De plus, 2 gîtes viennent d'être construits au premier étage dans la continuité et en accès direct à la maison si besoin. Ils ont des jardins privés et un accès à un grand parking. Aucun vis à vis et aucune nuisance ne viennent déranger l'aile dédiée à la location. Le terrain se partage entre la cour d'honneur d'environ 1500m² et le parc, très légèrement en pente à mourir au pied de la Dives. De beaux arbres, pour certains centenaires (platane, fresnais, marronnier, séquoia, cèdre du Liban, tilleul, conifères) ombragent de vastes prairies entrecoupées de ruisseaux et de canaux divers que plusieurs ponts aux formes et matériaux inattendus enjambent sans souci. Fleurs et arbustes colorent le paysage verdoyant... Tout est conçu pour le repos et la méditation à l'ombre des jardins secrets qui bordent le parc tout en gardant un œil lointain sur la propriété ou la belle église locale du 13ème siècle. De hauts murs de pierre excluent tout vis-à-vis, assurent une sécurité totale et permettent à ces lieux de préserver ce qu'ils ont de plus cher, leur tranquillité. L'ensemble représente une entité foncière d'environ 7,41 ares (3 ha) sans aucune servitude. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, Société Individuelle, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512 . Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières inscriptions ou en savoir plus sur cette propriété.