Hus for Køb i Saint-Pierre-sur-Dives, Normandie

Ref.4003 : Sent 13. årh. fredet herregård i Normandiet. Det er i hjertet af Pays d'Auge, i udkanten af en lille by med 270 indbyggere, at en forbløffende ejendom med et befæstet udseende har stået i næsten 10 århundreder, bygget i en dominerende position på en af de mest indflydelsesrige floder i Calvados-afdelingen. Beliggende i ly af dets høje mure og dets mange udhuse finder hovedboligen mod øst al charmen og fordelene ved en skovklædt park pænt arrangeret, rig på lys og optaget af at bevare en behagelig udsigt. Arving til en anerkendt mystisk fortid, denne egenskab kalder på fordybelse og afgiver reelle følelser af velvære, med en vis forpligtelse til at blive accepteret som vogter af en mission .... det at give faklen en dag videre. Det daglige liv og dets mange krav drager fordel af nærheden af en lille dynamisk by meget tæt på, byerne Caen og Lisieux sikrer alle motorvejs-, jernbane-, maritime- eller lufthavnsforbindelser. Pays d'Auge er et førsteklasses turistområde, hvorfra denne ejendom perfekt har draget fordel af gennem kvalitetsudlejningsudviklinger uden at denaturere dens bemærkelsesværdige arkitektur. En fortid ....en realitet ....en drøm ....hver vil sætte pris på, hvis den kan invitere sig selv ind i historien. Godset er arrangeret omkring en asymmetrisk hovedgård adskilt fra nabogaden af en vognport og en fodgængerport, bestående af en hovedbygning knyttet gennem århundreder til tre sektioner af udhuse arrangeret i rette vinkler. Nord for bygningen bryder et harmonisk fremspringende tårn det massive og imponerende aspekt af hovedfacaden. Mod sydvest blev der i det 19. århundrede lavet et elegant knudepunkt af bygninger i form af et polygonalt tårn med et pyramideformet tag, der danner en hjørnelanterne. Bygningen er sammensat af tre niveauer, bygget af kalksten i forskellige nuancer, med flade tegltage og ottekantede skorstene. Den østlige facade, der åbner ud til parken, blev væsentligt ændret i det 19. århundrede for at forbedre levevilkårene. Det har en central indgang, der ligner et galleri, toppet af en terrasse og en diskret fronton. "Fra et århundrede til et andet" kunne være den passende definition for dette helt atypiske sted. Med et anslået boligareal på 650 kvm i hoveddelen (1170 kvm med udlejningen) er denne bolig fordelt som følger: På første sal: imponerende entré på østfacaden med afgang af trætrappe med balustre og adgang til tårnet indeholdende vindeltrappen. Gulv med cabochons/træværk/imiteret læder af Cordoba. Monumental pejs med murvarmer. På højre side moderniseret stue (køkken) med monumental pejs. Bagkøkken og vinkælder. På venstre side en stor stue med monumental pejs/gulv med cabochons og synlige bjælker og et bibliotek med sildebensparket/pejs med komfur/mosaik. Adgang til ferieboligerne. Flotte loftshøjder på 3,75m. Halvetage: lang korridor, der fører til 3 soveværelser (1 med brusebad), bibliotek, korridor, badeværelse, selvstændige toiletter. På anden sal: lang korridor, der fører til 2 soveværelser og en lille lejlighed (køkken/soveværelse: brusebad/wc). Anden sal: lang korridor, der fører til 5 soveværelser og en repos. Loft i det hele taget (kolbe) med dele af rammeværk i form af bådskrog omvendt. De fleste gulve, vægge og lofter er blevet dekoreret og udsmykket af kunstnerens hænder og værtindens talent. Udhusene omfatter: Nordsiden: Værksted / 2 gårdrum brugt som garager / dobbelt garager / sommerkøkken. Vestsiden: tidligere udstillingslokale og dobbeltstalde/loftrum i det hele taget. Sydsiden: kunstneratelier i katedralform med kontor, mezzanin og lille opholdsrum (køkken, stue, toilet); 2 store udstillingslokaler (135 og 48kvm). Sæt med 2 dobbelt garager og fyrrum til følge. GITES OG LEJLIGHEDER : indrettet på sydsiden, 7 lejligheder i 3 plan, fra 32 til 85 kvm. Brændstof og/eller elvarme. God isolering. Derudover er der netop bygget 2 ferieboliger på første sal i kontinuitet og direkte adgang til huset evt. De har private haver og adgang til en stor parkeringsplads. Ingen modsætning og ingen gener kommer til at forstyrre fløjen dedikeret til udlejningen. Jorden er delt mellem den vigtigste gårdhave på omkring 1500 kvm og parken, meget let skrånende for at dø ved foden af Dives. Smukke træer, nogle af dem århundreder gamle (platantræ, Fresnes, kastanjetræ, sequoia, ceder fra Libanon, lindetræ, nåletræer) skygger for store enge spækket med vandløb og forskellige kanaler, som adskillige broer med uventede former og materialer spænder over uden bekymring. Blomster og buske farver det grønne landskab... Alt er designet til hvile og meditation i skyggen af de hemmelige haver, der ligger langs parken, mens man holder et fjernt øje med ejendommen eller den smukke lokale kirke fra det 13. århundrede. Høje stenmure udelukker enhver vis-à-vis, sikrer total sikkerhed og giver disse steder mulighed for at bevare det, de holder allermest af, deres ro. Det hele repræsenterer en jordenhed på omkring 7,41 acres (3 ha) uden nogen servitut. Kabinet LE NAIL - Nedre-Normandiet - hr. Eric DOSSEUR: +33 (0)2.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, Individuel virksomhed, registreret i Special Register of Commercial Agents, under nummer 409 867 512. Vi inviterer dig til at besøge vores hjemmeside Cabinet Le Nail for at gennemse vores seneste annoncer eller lære mere om denne ejendom.