Huis voor Kopen in Mâcon, Bourgogne-Franche-Comte

Een uitzonderlijk wijndomein dat onlangs is gerenoveerd om 2 grote aangrenzende huizen en een conciërgewoning te creëren. In een privé-omgeving met panoramisch verreikend uitzicht, inclusief 2 hectare wijnstokken, tuin en zwembad. Slechts 5 minuten rijden naar het TGV-station en het snelwegennet ten zuiden van Macon. Het bovenhuis is in de traditionele Maconnais-stijl, vanaf de binnenplaats een paar treden omhoog via een verhoogd terras. De centrale hal komt uit in een gezellige balkensalon aan de ene kant en een dubbelhoge eetkamer aan de andere kant, met een ruime ingerichte keuken tussen deze 2 kamers. Op dit niveau zijn ook 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Een trap leidt vanuit de eetkamer naar een zitgedeelte op de mezzanine, nog 2 tweepersoonsslaapkamers, een kleinere kinderkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Het lagerhuis heeft een meer eigentijdse uitstraling, direct toegankelijk vanaf de binnenplaats door de boog van het voormalige wijngebied naar een woonkamer van 50 m2 met een open ingerichte keuken en een eethoek. Een terras op het zuiden loopt over de hele lengte van het huis en biedt meer ruimte om te dineren of te ontspannen. Op tuinniveau leidt een gang naar 3 slaapkamers met eigen doucheruimtes en toiletten, elke kamer heeft ook directe toegang tot de binnenplaats. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met eigen doucheruimtes en toiletten. De gang op dit niveau leidt ook naar de eetkamer van het bovenhuis. De 2 huizen kunnen apart of samen verhuurd aan grote groepen. Er is ook de mogelijkheid om de benedenhuiskamers te huren voor B&B aangezien ze allemaal en-suite zijn. Het pand is voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd door een oliegestookte boiler, met extra elektrische radiatoren waar nodig en elektrisch waterkokers. Het benedenhuis heeft ook een houtkachel in de woonkamer. Het pand is voorzien van riolering. Aan de zijkant van het huis is een klein appartement op de begane grond van 50 m2, bestaande uit een woonkamer met hoekkeuken en douche, een slaapkamer en een apart toilet. Deze is toegankelijk vanuit het benedenhuis of direct vanuit de zijtuin voor privacy. Het heeft ook een overdekt terras, waardoor het eetgedeelte in de zomer wordt uitgebreid. Tussen het lagerhuis en het appartement is een bargedeelte. Er is ook een ruimte voor opslag van wijn enz. Aan de achterkant van het huis, aan de rand van de wijnstokken, is een zwembad van 10 x 5 meter. De rest van de tuin is aangelegd met gazon met bloemperken, struiken en een grote binnenplaats voor het parkeren. Twee percelen met wijnstokken zijn inbegrepen: 13 000 m2 Macon blanc Vinzelles en bijna 6 000 m2 van de meer prestigieuze Pouilly Fuisse. Deze worden momenteel beheerd door een huurder met een deel van de opbrengst. Een uniek pand in de wijnstokken, ideaal voor het ontvangen van gasten, met een vast inkomen Samenvatting Type woning: Landelijk huis Slaapkamers: 10 Badkamers: 9 Prijs: €1.495.000 Belangrijke informatie Interne oppervlakte: 440 m² Grondoppervlak: 2 ha Eigenschappen: * Energieverbruik: 197 * Geschatte emissies: 23 * Open haarden: 1 * Tuin