Haus kaufen in Macon, Burgund-Franche-Comté

Ein außergewöhnliches Weingut, das kürzlich renoviert wurde, um 2 große angrenzende Häuser und eine Hausmeisterwohnung zu schaffen. In privater Umgebung mit Panorama-Weitblick, darunter 2 Hektar Reben, Garten und Pool. Nur 5 Autominuten vom TGV-Bahnhof und dem Autobahnnetz südlich von Macon entfernt. Das Oberhaus ist im traditionellen Maconnais-Stil und wird vom Hof über einige Stufen über eine erhöhte Terrasse betreten. Der zentrale Flur öffnet sich zu einem gemütlichen Salon mit Balken auf der einen Seite und einem Esszimmer mit doppelter Höhe auf der anderen Seite, mit einer geräumigen Einbauküche zwischen diesen beiden Räumen. Auf dieser Ebene befinden sich auch 2 Doppelschlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Eine Treppe führt vom Esszimmer hinauf zu einem Mezzanine-Sitzbereich, 2 weiteren Doppelzimmern, einem kleineren Kinderzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Das Unterhaus hat eine modernere Atmosphäre und wird direkt vom Hof aus betreten durch den Bogen des ehemaligen Weinbaugebiets in ein 50 m2 großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Essbereich. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verläuft über die gesamte Länge des Hauses und bietet weiteren Platz zum Essen oder Entspannen. Auf Gartenebene führt ein Korridor zu 3 Schlafzimmern mit eigenen Duschbädern und WCs, wobei jedes Zimmer auch einen direkten Zugang zum Innenhof hat. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt zu 3 weiteren Schlafzimmern im ersten Stock, mit eigenen Duschbädern und WCs. Der Korridor auf dieser Ebene führt auch zum Esszimmer des Oberhauses. Die 2 Häuser können einzeln oder zusammen an große Gruppen vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit, die Zimmer im Unterhaus für B & B zu mieten, da sie alle über ein eigenes Bad verfügen. Das Anwesen ist doppelt verglast und wird zentral mit einem Ölkessel beheizt, bei Bedarf mit zusätzlichen elektrischen Heizkörpern und elektrisch Wasserkocher. Das untere Haus hat auch einen Holzofen im Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über eine Kanalisation. An der Seite des Hauses befindet sich eine kleine Wohnung im Erdgeschoss von 50 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Dusche, einem Schlafzimmer und einem separaten WC. Dies kann vom Unterhaus oder direkt vom Seitengarten aus für Privatsphäre erreicht werden. Es hat auch eine überdachte Terrasse, die im Sommer den Essbereich erweitert. Zwischen dem Unterhaus und der Wohnung befindet sich ein Barbereich. Es gibt auch einen Raum zur Aufbewahrung von Wein usw. Auf der Rückseite des Hauses, am Rande der Weinreben, befindet sich ein 10 x 5 m großer Pool. Der Rest des Gartens besteht aus Rasen mit Blumenbeeten, Sträuchern und einem großen Innenhof zum Parken. Zwei Parzellen mit Weinreben sind enthalten: 13.000 m2 Macon blanc Vinzelles und fast 6.000 m2 der prestigeträchtigeren Pouilly Fusse. Diese werden derzeit von einem Pächter mit einem Anteil an den Produkten bewirtschaftet. Ein einzigartiges Anwesen in den Reben, ideal für den Empfang von Gästen, mit festem Einkommen Zusammenfassung Immobilientyp: Landhaus Schlafzimmer: 10 Badezimmer: 9 Preis: €1.495.000 Schlüsselinformationen Innenfläche: 440 qm Landfläche: 2 ha Eigenschaften: * Energieverbrauch: 197 * Geschätzte Emissionen: 23 * Kamine: 1 * Garten