loger acheter à Mâcon, Bourgogne-Franche-Comté

Propriété viticole d'exception récemment rénovée pour créer 2 grandes habitations contiguës et un appartement de gardien. Dans un cadre privé avec vue panoramique au loin, comprenant 2 hectares de vignes, jardin et piscine. À seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV et du réseau autoroutier au sud de Mâcon. La maison haute est de style traditionnel mâconnais, accessible depuis la cour par quelques marches via une terrasse surélevée. Le couloir central s'ouvre sur un salon confortable avec poutres apparentes d'un côté et une salle à manger à double hauteur de l'autre, avec une cuisine équipée spacieuse entre ces 2 pièces. A ce niveau se trouvent également 2 chambres doubles et une salle de douche avec WC. Un escalier mène de la salle à manger à un coin salon en mezzanine, 2 autres chambres doubles, une chambre d'enfants plus petite, une salle de douche et des toilettes séparées. La maison basse a une atmosphère plus contemporaine, accessible directement depuis la cour par la voûte de l'ancien domaine viticole dans un séjour de 50 m2, avec une cuisine ouverte équipée et un coin repas. Une terrasse orientée au sud s'étend sur toute la longueur de la maison offrant davantage d'espace pour manger ou se détendre. Au rez-de-jardin, un couloir dessert 3 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, chaque chambre ayant également un accès direct sur la cour. Un escalier partant du séjour dessert 3 autres chambres à l'étage, avec salles d'eau et WC privatifs. Le couloir à ce niveau dessert également la salle à manger de la maison du haut. Les 2 maisons peuvent être loués séparément ou ensemble à de grands groupes. Il y a aussi la possibilité de louer les chambres de la maison basse pour B&B car elles sont toutes en suite. La propriété est à double vitrage et chauffée centralement par une chaudière au fioul, avec des radiateurs électriques supplémentaires si nécessaire et des Chauffe-eau. La maison du bas dispose également d'un poêle à bois dans le salon. La propriété bénéficie du tout à l'égout. Sur le côté de la maison se trouve un petit appartement en rez-de-chaussée de 50 m2, comprenant un séjour avec coin cuisine et douche, une chambre et un WC séparé. On peut y accéder depuis la chambre basse ou directement depuis le jardin latéral pour plus d'intimité. Il dispose également d'une terrasse couverte, prolongeant l'espace repas en été. Entre la maison basse et l'appartement se trouve un espace bar. Il y a aussi une pièce pour le stockage du vin, etc. À l'arrière de la maison, au bord des vignes, se trouve une piscine de 10 mx 5 m. Le reste du jardin est en pelouse avec des parterres de fleurs, des arbustes et une grande cour pour le stationnement. Deux parcelles de vignes sont incluses : 13 000 m2 de Macon blanc Vinzelles et près de 6 000 m2 du plus prestigieux Pouilly Fuissé. Celles-ci sont actuellement gérées par un locataire avec une part des produits. Une propriété unique dans les vignes, idéale pour recevoir des hôtes, avec des revenus établis Résumé Type de propriété : Maison de campagne Chambres : 10 Salle de bain : 9 Prix : 1 495 000 € Informations clés Surface intérieure : 440 m² Surface du terrain : 2 ha Caractéristiques de la propriété : * Consommation d'énergie : 197 * Émissions estimées : 23 * Cheminées : 1 * Jardin