Casa para comprar en Macon, Borgogna-Franca Contea

Un'eccezionale proprietà vinicola recentemente ristrutturata per creare 2 grandi case adiacenti e un appartamento del custode. In un contesto riservato con ampia vista panoramica, di cui 2 ettari di vigneto, giardino e piscina. A soli 5 minuti di auto dalla stazione del TGV e dalla rete autostradale a sud di Macon. La camera alta è nel tradizionale stile Maconnais, a cui si accede dal cortile salendo alcuni gradini tramite una terrazza rialzata. Il corridoio centrale si apre in un accogliente salone con travi a vista da un lato e una sala da pranzo a doppia altezza dall'altro, con una spaziosa cucina attrezzata tra queste 2 stanze. Su questo livello ci sono anche 2 camere matrimoniali e un bagno con doccia e WC. Le scale conducono dalla sala da pranzo fino a un'area soggiorno soppalcata, altre 2 camere matrimoniali, una camera per bambini più piccola, un bagno con doccia e WC separato. La camera bassa ha un'atmosfera più contemporanea, a cui si accede direttamente dal cortile attraverso l'arco dell'ex zona di vinificazione in un soggiorno di 50 m2, con cucina a pianta aperta e zona pranzo. Una terrazza esposta a sud corre per tutta la lunghezza della casa offrendo ulteriore spazio per pranzare o rilassarsi. A livello del giardino, un corridoio conduce a 3 camere da letto con bagno privato con doccia e WC, ogni stanza ha anche accesso diretto al cortile. Una scala dal soggiorno conduce ad altre 3 camere da letto al primo piano, con doccia e WC privati. Il corridoio a questo livello conduce anche alla sala da pranzo della camera alta. Le 2 case possono essere affittato separatamente o insieme a gruppi numerosi. C'è anche la possibilità di affittare le stanze della camera bassa per B&B poiché sono tutte con bagno privato. La proprietà è dotata di doppi vetri e riscaldata centralmente da una caldaia a gasolio, con radiatori elettrici aggiuntivi ove necessario ed elettrici scaldabagno. La camera bassa ha anche una stufa a legna nel soggiorno. La proprietà beneficia della rete fognaria. Sul lato della casa si trova un piccolo appartamento al piano terra di 50 m2, composto da un soggiorno con angolo cottura e doccia, una camera da letto e un WC separato. A questa si può accedere dalla casa bassa o direttamente dal giardino laterale per la privacy. Ha anche una terrazza coperta, che estende la zona pranzo in estate. Tra la camera bassa e l'appartamento c'è una zona bar. C'è anche una stanza per la conservazione del vino, ecc. Sul retro della casa, ai margini delle vigne, c'è una piscina di 10 m x 5 m. Il resto del giardino è a prato con aiuole, arbusti e un ampio cortile per il parcheggio. Sono inclusi due appezzamenti di vite: 13 000 m2 di Macon blanc Vinzelles e quasi 6 000 m2 del più prestigioso Pouilly Fuisse. Questi sono attualmente gestiti da un inquilino con una quota dei prodotti. Una proprietà unica tra le vigne, ideale per ricevere ospiti, con reddito stabilito Riepilogo Tipo di immobile: Casa di campagna Camere da letto: 10 Bagni: 9 Prezzo: €1.495.000 Informazioni chiave > Superficie interna: 440 mq Superficie fondiaria: 2 ha Caratteristiche dell'immobile: * Consumo energetico: 197 * Emissioni stimate: 23 * Caminetti: 1 * Giardino