Huis voor Kopen in Nages-et-Solorgues, Occitanië

Deze prachtige villa van ca. 142m2 op een perceel van 1377m2 ligt op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum en voorzieningen. De woonruimte omvat een lichte woonkamer van ca. 31m2 met toegang tot het terras en de tuin, een recente open keuken van ca. 12m2 met toegang tot overdekt terras. Tevens is er op de begane grond een master bedroom van ca. 14m2, badkamer en een kleedkamer. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer. Een aparte ruimte van ca. 20m2 met wc kan worden omgevormd tot een studio (gegoten voor kitchenette en badkamer), zithoek of extra slaapkamer. Deze goed onderhouden villa is tevens voorzien van airconditioning en een waterontharder. Er is een grote garage van ca. 25m2 en een wasruimte van ca. 13m2. De vlakke, omheinde tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en een terras met een half verzonken zwembad van ca. 8x3,8 meter. * Locatie De woning is gelegen in een dorp van de Vaunage-vallei, een gebied in Zuid-Frankrijk gelegen tussen Sommieres en Nmes, ten noorden van de Camargue en een half uur van de lokale stranden. Het is een zonovergoten vallei van 'garrigues' (typische mediterrane vegetatie) omgeven door heuvels. Het gebied heeft veel wijngaarden en wijnproducenten om ontdekt te worden. Het is ook ideaal voor buitenactiviteiten. Het dorp Nages-et-Solorgues heeft 1500 inwoners en de nodige voorzieningen. * Verkoopdetails Mandaat van partneragent - delegatie. Bemiddelingskosten te betalen door de verkoper. DPE - 237 / D et GES - 7 / B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor deze woning tussen 1 303 € en 1 763 €. Schatting berekend op basis van de energieprijzen van 2021. Montant estime des des depenses annuelles d'energie dece logement pour un use standard est compris entre 1 303 € et 1 763 € . 2021 etant l'annee de reference des prix de l'energie maakt gebruik van pour etablir cette schatting. * Over ons France Property Angels - Wij zijn een Engels sprekende makelaar gespecialiseerd in de internationale markt. Wij zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoedportefeuille en profiteren van onze gratis service voor het vinden van onroerend goed. Klanten die via ons hebben gekocht, zijn bijzonder lovend over de service die we gedurende het hele koopproces bieden. * Neem contact met ons op Neem contact op met onze handelsagent: Lauren Ball Khelif +33( 0) 658 323 105 [email protected] Aantal ontvangstruimten : 1 : Aantal slaapkamers : 4 : Aantal bad-/doucheruimtes : 2 : Bewoonbare oppervlakte: 142 m2 Grondoppervlak: 1377 m2: Fiscale Fonciere: €1223; : Opslag: Ja: Garage: Ja: Parkeerplaats: Ja : Land: Gard: Postcode: 30114: Nabij stadscentrum: Ja: Zwembad : Ja: Tuin : Ja: * Goed onderhouden villa * Aparte studio mogelijk * Open haard en airconditioning * Groot, vlak, omheind perceel met zwembad * Automatisch sprinklersysteem * Waterontharder * Grote garage en wasruimte * Lopen naar dorpscentrum en voorzieningen * 15 minuten naar Sommieres, 20 minuten naar Nimes, 30 minuten naar de zee, 40 mn naar Montpellier