Haus kaufen in Nages-et-Solorgues, Okzitanien

Diese schöne Villa von rd. 142m2 auf einem Grundstück von 1377m2, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnfläche umfasst ein helles Wohnzimmer von ca. 31m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine neue offene Küche von rd. 12m2 mit überdachtem Terrassenzugang. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer von ca. 14m2, Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separater Raum von ca. 20m2 mit WC kann in ein Studio (mit Anschluss für Kochnische und Bad), einen Wohnbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Diese gepflegte Villa hat auch eine Klimaanlage und einen Wasserenthärter. Es gibt eine große Garage von ca. 25m2 und eine Waschküche von ca. 13m2. Der flache, eingezäunte Garten verfügt über eine automatische Sprinkleranlage und eine Terrasse mit halbvergrabenem Swimmingpool von ca. 8 x 3,8 Meter. * Lage Das Anwesen befindet sich in einem Dorf im Vaunage-Tal, einem Gebiet in Südfrankreich zwischen Sommieres und Nimes, nördlich der Camargue und eine halbe Stunde von den Einheimischen entfernt Strände. Es ist ein sonnenverwöhntes Tal mit „Garrigues“ (typische mediterrane Vegetation), das von Hügeln umgeben ist. In der Gegend gibt es viele Weinberge und Weinproduzenten zu entdecken. Es ist auch ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Dorf Nages-et-Solorgues hat 1500 Einwohner und die notwendigen Annehmlichkeiten. * Verkaufsdetails Mandat des Partneragenten - Delegation. Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers. DPE - 237 / D et GES - 7 / B Geschätzte jährliche Energiekosten für diese Immobilie zwischen 1 303 € und 1 763 €. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet. Montant estime des depenses annuelles d'energie de ce logement pour un usage standard est umfasst 1 303 € et 1 763 € . 2021 etant l'annee de reference des prix de l'energie verwendet pour etablir cette-Schätzung. * Über uns France Property Angels - Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die über uns eingekauft haben, sind besonders zufrieden mit dem Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufvorgangs bieten. * Kontaktieren Sie uns Kontaktieren Sie unseren Handelsvertreter: Lauren Ball Khelif +33( 0) 658 323 105 [email protected] Anzahl Empfangsräume : 1 : Anzahl Schlafzimmer : 4 : Anzahl Bade-/Duschräume : 2 : Bewohnbare Fläche: 142 m2 Landfläche: 1377 m2: Fonciere-Steuer: €1223; : Lagerung: Ja: Garage: Ja: Parken: Ja: Landkreis: Gard: Postleitzahl: 30114: Nähe Stadtzentrum: Ja: Schwimmbad : Ja: Garten : Ja: * Gepflegte Villa * Separates Studio möglich * Kamin und Klimaanlage * Großes, flaches, eingezäuntes Grundstück mit Pool * Automatische Sprinkleranlage * Wasserenthärter * Große Garage und Waschküche * Zu Fuß zum Dorfzentrum und Annehmlichkeiten * 15 Min. nach Sommieres, 20 Min. nach Nimes, 30 Min. zum Meer, 40 Minuten nach Montpellier