Industrieel voor Kopen in San Dalmazio, Toscane

Boerderij op een dominante en panoramische positie, met een mooi gerestaureerde stenen boerderij uit 1800, gebruikt als receptieactiviteit met 8 kamers (5 tweepersoonskamers, 2 suites en 1 eenpersoonskamer), op de begane grond interne restaurantruimte verbonden met een externe veranda die ook wordt gebruikt als een eetzaal-restaurant voor het zomerseizoen waar u kunt genieten van een suggestief uitzicht op het omringende landschap. Tevens bevindt zich op de begane grond de professionele keuken, bijkeuken, ontvangst- en ontbijtruimte en gemeenschappelijke ruimte. Externe stenen barbecue en houtoven. Privé huis van ongeveer 100,00 vierkante meter. gerenoveerd in 2017 met een grote woonkamer met kitchenette, studieruimte, verkregen uit een voormalige kelder met gewelfd plafond, badkamer hal. Eerste verdieping: nog een entree, 1 badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met open haard, inloopkast. Tweede verdieping nr. 2 slaapkamers en 1 badkamer. Nr. 2 kamers op de begane grond in gebruik als magazijn, evacuatiekamers. Nr. 1 kelderkelder in zichtbare steen, van 100 vierkante meter. gebruikt voor wijnbereiding, gebouwd in 2011 uitgerust met een airconditioningsysteem. Overdekte parkeerplaats met 18 kw fotovoltaïsch systeem. Gemaakt in 2011 Blinde tuin 400 m². Panoramisch zwembad m². 15 x 8. Kleitennisbaan (te restaureren) Natuurpad dat door het hele landgoed loopt. De boerderij ligt in het midden van een enkel lichaam met een land van bijna 15 hectare, als volgt samengesteld: Nr. 1 wijngaard herplant in 2011 van 0,5 hectare San Giovanni, Merlot en Vermentino-druiven, ongeveer 3500 flessen. nr. 850 olijfbomen, boomgaard geplant in 2011 met ongeveer 100 gemengde planten (waarvan 15 kersenbomen), de resterende grond wordt gebruikt voor grasland of bouwland. Pelago voor de opvang van regenwater met irrigatiesysteem voor de tuin + 1 put van bescheiden capaciteit. De boerderij heeft een restaurantvergunning, ook voor externe gasten, tot 30 zitplaatsen. Goedgekeurd project voor de bouw van een manege Rekening houdend met de goodwill die is opgedaan in 14 jaar activiteit, de goede reputatie van het restaurant dat ook openstaat voor buitenstaanders, de uitstekende locatie van het bedrijf (1,5 km van de stad Pomarance, ongeveer 1 uur van de luchthaven van Pisa, 30 km van de kust en dicht bij plaatsen van toeristisch belang zoals Pisa, Siena, Florence Volterra, San Gimignano, Bolgheri, (afstanden van 20 min tot 1.15 oer max) de boerderij kan een goed groeipotentieel ontwikkelen en vooral kan het ook de volledige kennis worden overgedragen hoe waardoor de onmiddellijke mogelijkheid om de werkactiviteit voort te zetten e ven voor potentiële kopers met weinig ervaring. De boerderij kan ook als privéwoning worden gebruikt. Condividi questo post su Planimetrie * piante * mappa dei terreni * Referentie: C-144 * Prijs: 1.390.000,00 € * Vierkante meter: 566 * N Aantal kamers: 20 * 11 Camere * 11 Bagni * Tuin: Si * Vierkante meter Tuin: 150.000 * Staatseigendom: gerenoveerd * Zwembad: Ja > Energetische klasse: in corso di valutazione