Industriale para comprar en San Dalmazio, Toscana

Casale in posizione dominante e panoramica, con casale in pietra del 1800 finemente ristrutturato, adibito ad attività di accoglienza di 8 camere (5 matrimoniali, 2 suite e 1 singola), al piano terra sala ristorante interna collegata con portico esterno adibito anche a una sala ristorante per la stagione estiva da cui si gode di una suggestiva vista sul paesaggio circostante. Sempre al piano terra si trova la cucina professionale, la dispensa, la reception e la sala colazioni e l'area comune. Barbecue esterno in pietra e forno a legna. Casa privata di circa 100,00 mq. ristrutturato nel 2017 con ampia zona giorno con angolo cottura, zona studio, ricavato da ex cantina con volte a botte, bagno disimpegno. Piano primo: altro ingresso, 1 bagno, camera matrimoniale con camino, cabina armadio. Secondo piano n. 2 camere da letto e 1 bagno. Nr. 2 locali al piano terra adibiti a magazzino, locali di sgombero. Nr. 1 cantina interrato in pietra a vista, di 100 mq. adibito alla vinificazione, costruito nel 2011 dotato di impianto di climatizzazione. Parcheggio coperto con impianto fotovoltaico da 18 kw. Realizzato nel 2011 Giardino cieco 400 mq. Piscina panoramica mq. 15 x 8. Campo da tennis in terra battuta (da ristrutturare) Sentiero naturalistico che percorre tutta la tenuta. Il casale è posto al centro di un corpo unico con un terreno di quasi 15 ettari, così composto: Nr. 1 vigneto reimpiantato nel 2011 di 0,5 ettari di uve San Giovanni, Merlot e Vermentino, circa 3500 bottiglie. n. 850 ulivi, frutteto impiantato nel 2011 con circa 100 piante miste (di cui 15 ciliegi), il restante terreno è adibito a pascolo o seminativo. Pelago per la raccolta delle acque meteoriche con impianto di irrigazione per il giardino + 1 pozzo di modesta capacità. L'agriturismo dispone di licenza di ristorazione anche per ospiti esterni, fino a 30 posti. Progetto approvato per la realizzazione di un maneggio Vista la buona volontà maturata in 14 anni di attività, la buona reputazione del ristorante aperto anche agli estranei, l'ottima posizione dell'azienda (1,5 km dal paese di Pomarance, circa 1 ora dall'aeroporto di Pisa, 30 km dal mare e vicino a luoghi di interesse turistico come Pisa, Siena, Firenze Volterra, San Gimignano, Bolgheri, (distanze da 20 min a 1,15 oer max) il casale può sviluppare un buon potenziale di crescita e soprattutto può essere trasferito anche la completa conoscenza come consentendo così l'immediata possibilità di proseguire l'attività lavorativa e anche per potenziali acquirenti con poca esperienza. Il casale può essere utilizzato anche come abitazione privata. Condividi questo post su Planimetrie * piante * mappa dei terreni * Riferimento: C-144 * Prezzo: 1.390.000,00 € * Metri Quadrati: 566 * N . di Vani: 20 * 11 Camere * 11 Bagni * Giardino: Si * Metri quadri Giardino: 150.000 * Demanio: ristrutturato * Piscina: Si > Classe Energetica: in corso di valutazione