rumah beli di Chabanais, Nouvelle-Aquitaine

Secara ringkas: 6 Katil; 3-4 Bilik dalam; Pintu masuk dewan; Dapur; Ruang Makan Besar; Ruang Tamu Besar; Pejabat; Pangsapuri 1 Katil (tingkat bawah); 3 tandas; Ruang bawah tanah: Garaj; Dobi; Bilik stor; Bilik Pool/Tack; tandas; 2 Balkoni; Teres Luas; Kolam Dalam Tanah + Teres; Gelanggang Keras Tenis; Bangsal Besar; Parkland; Nah; 2 Tasik; 2 Aliran; Padang rumput; Woodland; Trek; Latihan CC Kuda; Banjaran Merpati Tanah Liat. Situasi: Charente Timur. Harta tanah atas bukit dengan pemandangan indah ke semua sisi; di pinggir bandar pasar yang popular, dalam jarak berjalan kaki dari semua kemudahan dan sungai memancing (kucing 2); berhampiran dengan Tasik Haute Charente; 30 minit dari Lapangan Terbang Limoges; 45minit dari kota benteng Angouleme (TGV). Penerangan: Rumah Desa ini dibina daripada batu pada tahun 1954 dan telah mempunyai pelbagai pemodenan sejak; terdapat tingkap bergambar besar dan pintu Perancis di seluruhnya yang memenuhi harta tanah dengan cahaya dan memanfaatkan sepenuhnya pemandangan yang indah; ia menawarkan peluang luar biasa untuk kehidupan keluarga dalam/luar & berhibur dan juga akan menjadikan Hotel Butik/B&B mewah yang hebat. Ia mendapat manfaat daripada ruang boleh didiami seluas 295m2 (+utiliti bawah tanah) yang dibentangkan seperti berikut: Tingkat Bawah: Dewan Masuk (4.3m2 ), permaidani, tangga tempah yang indah ke tingkat 1; Koridor (5.9m2); Dapur yang dipasang separa (15.5m2 ), boleh masuk ke Bilik Makan yang luas bersebelahan (29.7m2 ), yang mempunyai pintu kaca empat kali ganda ke teres makan dan tingkap bergambar besar yang mengambil pemandangan ke gelanggang tenis; pintu berkaca menghala ke Bilik Duduk berbentuk L yang besar (46.8m2 ) dengan lantai parket, pendiang api, pintu patio ke teres dan tingkap bergambar; Pejabat (13.1m2 ); Tangga dalaman ke ruang bawah tanah; Teres Makan lebih kurang 60m2 , digantung dengan pokok anggur, menghadap ke taman kolam renang dan tasik terbesar. Tingkat 1: Mendarat (6.5m2), tangga ke tingkat 2; Bilik Tidur Utama (17.5m2) dengan almari pakaian besar yang dipasang dan Bilik Mandi Ensuite yang besar (24.5m2) berjubin dengan tab mandi, bilik pancuran mandian, tandas dan Balkoni berasingan yang menghadap ke taman; Katil 2 (19m2 ) dengan Balkoni & Bilik Pancuran Ensuite/tandas (pancuran mandi besar 4.4m2, besen, tandas); Katil 3 (13.5m2 ) dwi aspek dengan almari singki; Katil 4 (11.6m2 ) dengan almari pakaian terbina dalam dan Bilik Mandi Ensuite (Taman mandi 4.5m2, besen, tandas). Tingkat 2: Pendaratan Kecil; Katil 5 (16m2 ), dengan siling mansard, akses ke storan loteng, bilik pancuran mandian besar; Katil 6 (10.6m2 ), siling mansard; Akses WC (3.2m2) ke ruang simpanan loteng (4m2). Tingkat Bawah Bawah (tempat penginapan ini terletak di dalam bank): Pangsapuri serba lengkap; Dewan (5m2 ) dengan almari yang dipasang; Bilik tidur (12.2m2 ) dengan pintu teres gelangsar dan Bilik Pancuran Ensuite (pancuran mandian 2.7m2, besen, tandas); Dapur-Ruang Tamu Berjubin (25m2 ) dengan dapur kecil dan pintu teres gelangsar ke halaman di tepi rumah. Selebihnya ruang bawah tanah yang luas mengandungi: Garaj Besar (43.7m2 ); Rumah Kolam/Bilik Tack (34.6m2 ); Kawasan dobi (3m2); Bilik Stor (14.3m2 ); tandas (2m2 ). Parit Sesalur; Kaca Berganda Aluminium Baharu; Gas Sesalur CH (Dadang 2008), rad besi tuang yang cantik; Bumbung disemak 2018; beberapa pengemaskinian kepada pemasangan elektrik diperlukan; Tasik memerlukan perbelanjaan c15k€ jika diperlukan untuk kegunaan komersial; Panel Suria (mendapat c1200€/tahun); c500€/bulan gas/elec; Tax Fonciere: 4200€/Setahun; Tenaga: D; GHGE:E Bangunan luar: Gudang batu besar lebih kurang 350m2 dengan ruang untuk jerami dan kuda. Tanah: Plot berjumlah lebih kurang 234699m2 (lebih kurang 23.5 Hektar/58.7 Ekar); c14 Hektar bersambung dengan hartanah dengan 2 blok lagi padang rumput dan hutan di seberang jalan. Rumah itu tersorok dari pandangan di sebalik pagar dan pokok-pokok matang serta pokok renek dan pintu masuk berpagar menghala ke jalan masuk bulat yang menyapu di hadapan rumah, ke tepi trek yang dibarisi pokok menghala ke bangsal, ladang (yang juga mempunyai berasingan akses jalan raya, jadi mungkin mendapat kebenaran membina) dan ke tasik, membenarkan akses kenderaan. Taman berlandskap di sekitar harta tanah mengandungi banyak pokok matang dan rumput yang luas di bahagian belakang harta tanah mengalir ke tasik terbesar (lebih kurang 6000m2) dengan kolam dalam tanah (12x6x2.5) & teres matahari tepat di belakang rumah; gelanggang tenis berada di tepi dan trek melalui hutan dan padang rumput bunga liar mengelilingi tasik utama ke tasik kedua (c3000m2) dan sungai. Tanah itu telah digunakan untuk latihan merentas desa kuda dan terdapat jambatan, tebing, lompat dan lain-lain untuk tujuan itu Kawasan rata di belakang gelanggang tenis ditinggalkan untuk helipad tetapi tidak pernah disiapkan; terdapat juga sebuah perigi dan bunker menembak merpati tanah liat (mekanisme tidak lagi ada). ** 483 000 € Termasuk yuran | 460 000 € Tidak termasuk yuran | Yuran : 5.00% TTC atas perbelanjaan pembeli Yuran kami Diagnosis Diagnosis tenaga Ya Conso Energ D Nilai penggunaan tenaga tahunan 185 kWj/m2 par an Gas rumah hijau E Nilai kesan rumah hijau gas 40 Kg CO2/m2/an