Rumah membeli di Chabanais Nouvelle-Aquitaine

Singkatnya: 6 Tempat Tidur; 3-4 Kamar Mandi Dalam; Lorong masuk; Dapur; Ruang Makan Besar; Ruang Tamu Besar; Kantor; Apartemen 1 Ranjang (lantai dasar); 3 WC; Ruang bawah tanah: Garasi; Cucian; ruang penyimpanan; Kolam renang/ruang paku; TOILET; 2 Balkon; Teras Luas; Kolam Renang Dalam Tanah + Teras; Lapangan Tenis; Gudang Besar; Taman; Sehat; 2 Danau; 2 Aliran; Padang rumput; Hutan; trek; Pelatihan kuda CC; Kisaran Merpati Tanah Liat. Situasi: Charente Timur. Properti puncak bukit dengan pemandangan indah ke semua sisi; di pinggiran kota pasar yang populer, dalam jarak berjalan kaki dari semua fasilitas dan sungai pemancingan (kucing 2); dekat dengan Danau Haute Charente; 30 menit dari Bandara Limoges; 45 menit dari kota benteng Angouleme (TGV). Deskripsi: Country House ini dibangun dari batu pada tahun 1954 dan telah mengalami berbagai modernisasi sejak; ada jendela bergambar besar dan pintu Prancis yang memenuhi properti dengan cahaya dan memanfaatkan pemandangan yang indah; ini menawarkan peluang luar biasa untuk kehidupan & hiburan keluarga di dalam/luar ruangan dan juga akan menjadi Hotel Butik/B&B kelas atas yang luar biasa. Ini mendapat manfaat dari ruang layak huni 295m2 (+utilitas ruang bawah tanah) yang ditata sebagai berikut: Lantai Dasar: Aula Masuk (4.3m2), karpet, tangga dipesan lebih dahulu yang indah ke lantai 1; Koridor (5.9m2 ); Dapur yang dipasang sebagian (15,5m2 ), memungkinkan untuk masuk ke Ruang Makan luas yang berdekatan (29,7m2 ), yang memiliki pintu kaca empat kali lipat ke teras makan dan jendela gambar besar yang menyuguhkan pemandangan lapangan tenis; pintu kaca mengarah ke Ruang Duduk berbentuk L yang sangat besar (46.8m2) dengan lantai parket, perapian, pintu teras ke teras dan jendela gambar; Kantor (13.1m2 ); Tangga internal ke ruang bawah tanah; Dining Terrace approx.60m2 , digantung dengan tanaman anggur, menghadap ke taman kolam renang dan danau terbesar. Lantai 1: Landing (6,5m2), tangga ke lantai 2; Kamar Tidur Utama (17,5m2) dengan lemari pakaian besar dan Kamar Mandi Dalam yang besar (24,5m2 ) berlantai keramik dengan bak mandi, bilik pancuran, WC terpisah, dan Balkon yang menghadap ke taman; Ranjang 2 (19m2) dengan Balkon & Kamar Mandi Dalam/WC (pancuran besar 4.4m2, wastafel, wc); Ranjang 3 (13,5m2 ) aspek ganda dengan lemari wastafel; Ranjang 4 (11,6m2) dengan lemari pakaian dan Kamar Mandi Dalam (bak mandi 4,5m2, wastafel, WC). Lantai 2: Pendaratan Kecil; Ranjang 5 (16m2), dengan langit-langit loteng, akses ke penyimpanan loteng, bilik pancuran besar; Ranjang 6 (10.6m2 ), langit-langit loteng; WC (3.2m2) akses ke ruang penyimpanan loteng (4m2). Lantai Bawah Tanah (properti diatur menjadi bank): Apartemen Mandiri; Aula (5m2) dengan lemari terpasang; Kamar Tidur (12,2m2) dengan pintu teras geser dan Kamar Mandi Dalam (pancuran 2,7m2, baskom, WC); Dapur-Living Room (25m2) dengan dapur kecil dan pintu teras geser ke halaman di samping rumah. Sisa ruang bawah tanah yang luas berisi: Garasi Besar (43,7m2 ); Pool House/Ruang Paku (34.6m2 ); Area cuci pakaian (3m2 ); Ruang Toko (14,3m2 ); WC (2m2). saluran air utama; Kaca Ganda Aluminium Baru; Gas Induk CH (Boiler 2008), rad besi cor yang indah; Atap ditinjau 2018; beberapa pembaruan untuk instalasi listrik diperlukan; Danau membutuhkan pengeluaran c15k€ jika diperlukan untuk penggunaan komersial; Panel Surya (mendapatkan c1200€/tahun); c500€/bulan gas/listrik; Pajak Pajak: 4200€/Tahun; Energi: D; GHGE:E Bangunan luar: Gudang batu besar kira-kira 350m2 dengan ruang untuk jerami dan kuda. Tanah: Plot dengan total sekitar 234699m2 (sekitar 23,5 Hektar/58,7 Hektar); c14 Hektar melekat pada properti dengan 2 blok lebih lanjut dari padang rumput dan hutan di seberang jalan. Rumah itu tersembunyi dari pandangan di balik pagar tanaman dan pohon-pohon dewasa dan semak-semak dan pintu masuk berpagar mengarah ke jalan melingkar yang menyapu di depan rumah, ke samping jalur pohon mengarah ke gudang, ladang (yang juga memiliki akses jalan, jadi mungkin bisa mendapatkan izin bangunan) dan ke danau, memungkinkan akses kendaraan. Taman lanskap di sekitar properti berisi banyak pohon dewasa dan halaman rumput yang luas di bagian belakang properti hingga danau terbesar (sekitar 6000m2) dengan kolam renang di dalam tanah (12x6x2,5) & teras berjemur tepat di belakang rumah; lapangan tenis berada di samping dan trek melalui hutan dan padang rumput liar mengarah di sekitar danau utama ke danau kedua (c3000m2) dan sungai. Tanah telah digunakan untuk pelatihan kuda lintas alam dan ada jembatan, tepian, lompat dll. Untuk tujuan itu Sebuah area datar di belakang lapangan tenis ditinggalkan untuk helipad tetapi tidak pernah selesai; ada juga sebuah sumur dan bunker menembak merpati tanah liat (mekanisme tidak ada lagi). ** 483.000 € Sudah termasuk biaya | 460.000 € Tidak termasuk biaya | Biaya : 5.00% TTC atas biaya pembeli Biaya kami Diagnosis Diagnosis energi Ya Conso Energ D Nilai konsumsi energi tahunan 185 kWh/m2 par an Gas rumah kaca E Gas nilai efek rumah kaca 40 Kg CO2/m2/an