집 구매: 샤바나 누벨아키텐

요약: 침대 6개; 3-4 욕실; 입구 홀; 주방; 대형 식당; 거대한 거실; 사무실; 1 베드 아파트(1층); 3개의 화장실; 지하실: 차고; 빨래; 저장실; 수영장/택실; 화장실; 2개의 발코니; 넓은 테라스; 지상 수영장 + 테라스; 테니스 하드코트; 큰 헛간; 파크랜드; 잘; 2개의 호수; 2 스트림; 목장; 삼림지; 트랙; 말 CC 훈련; 클레이 비둘기 레인지. 상황: 동쪽 샤렌테. 사방이 아름다운 전망이 있는 언덕 위의 건물; 모든 편의 시설과 낚시 강(cat 2)에서 도보 거리에 있는 인기 있는 시장 마을의 외곽; Haute Charente 호수와 가깝습니다. 리모주 공항에서 30분; 성벽 도시 앙굴렘(TGV)에서 45분. 설명: 이 컨트리 하우스는 1954년에 석재로 지어졌으며 그 이후로 다양한 현대화를 거쳤습니다. 건물 전체를 빛으로 채우고 아름다운 전망을 최대한 활용할 수 있는 대형 전망창과 프렌치 도어가 있습니다. 그것은 실내/야외 가족 생활 및 오락을 위한 탁월한 기회를 제공하며 또한 멋진 부티크 호텔/고급 B&B를 만들 것입니다. 다음과 같이 배치된 295m2의 거주 가능한 공간(+지하실 유틸리티)의 이점이 있습니다. 복도(5.9m2); 부분적으로 장착된 주방(15.5m2), 인접한 넓은 다이닝룸(29.7m2)으로 두드릴 수 있습니다. 이 다이닝 룸에는 4중 유리문이 있는 다이닝 테라스와 테니스 코트의 전경을 조망할 수 있는 대형 그림창이 있습니다. 유리로 된 문은 쪽모이 세공 마루 바닥, 벽난로, 테라스로 통하는 파티오 문 및 그림 창을 갖춘 거대한 L 모양의 거실(46.8m2)로 이어집니다. 사무실(13.1m2); 지하로 가는 내부 계단; 다이닝 테라스 약 60m2, 포도 덩굴이 걸려 있고 수영장 공원과 가장 큰 호수가 내려다 보입니다. 1층: 랜딩(6.5m2), 2층으로 올라가는 계단; 마스터 침실(17.5m2)에는 대형 옷장과 욕조가 있는 대형 욕실(24.5m2), 대형 샤워실, 별도의 화장실 및 공원이 내려다보이는 발코니가 있습니다. 발코니 및 욕실이 딸린 샤워실/화장실이 있는 침대 2(19m2)(4.4m2 대형 샤워실, 세면대, 화장실); 침대 3(13.5m2) 세면대가 있는 이중 측면; 붙박이 옷장과 실내 욕실(4.5m2 욕조, 세면대, 화장실)이 있는 침대 4(11.6m2). 2층: 스몰 랜딩; 침대 5(16m2), 맨사드 천장, 다락방 수납 공간, 대형 샤워실; 침대 6(10.6m2), 맨사드 천장; WC(3.2m2) 다락방 저장 공간(4m2) 접근. 낮은 지층(건물은 은행으로 설정됨): 독립형 아파트; 붙박이장이 있는 홀(5m2); 미닫이 파티오 문이 있는 침실(12.2m2) 및 실내 샤워실(2.7m2 샤워, 세면대, 화장실); 타일로 마감된 주방-거실(25m2)에는 간이 주방이 있으며 집 옆 잔디밭으로 이어지는 미닫이 파티오 문이 있습니다. 나머지 넓은 지하실에는 다음이 포함됩니다. 대형 차고(43.7m2); 풀 하우스/택 룸(34.6m2); 세탁 구역(3m2); 저장실(14.3m2); 화장실(2m2). 메인 드레인; 새로운 알루미늄 이중창; Mains Gas CH(보일러 2008), 멋진 주철 rads; 지붕 검토 2018; 전기 설비에 대한 일부 업데이트가 필요합니다. 호수는 상업용으로 필요한 경우 c15k€ 지출이 필요합니다. 태양광 패널(연간 1,200유로 획득); c500€/월 가스/전기; Taxe Fonciere: 4200€/연간; 에너지: D; GHGE:E 별채: 건초와 말을 위한 공간이 있는 약 350m2의 거대한 석조 헛간. 토지: 총 면적 약 234699m2(약 23.5헥타르/58.7에이커); c14 헥타르는 도로 건너편에 목초지와 삼림 지대가 2블록 더 있는 건물에 연결되어 있습니다. 집은 산울타리와 성숙한 나무와 관목 뒤에 숨겨져 있으며 문이 있는 입구는 집 앞의 광활한 원형 진입로로 이어지며 옆으로 나무가 늘어선 트랙은 헛간, 들판(별도의 도로 접근이 가능하므로 건물 허가를 받을 수 있음) 호수로 진입하여 차량 접근이 가능합니다. 건물 주변의 조경된 공원에는 집 바로 뒤에 있는 지상 수영장(12x6x2.5)과 일광욕 테라스가 있는 가장 큰 호수(약 6000m2)까지 이어지는 건물 뒤쪽에 있는 많은 성숙한 나무와 넓은 잔디밭이 있습니다. 테니스 하드 코트는 측면에 있으며 삼림 지대와 야생화 초원을 통해 트랙이 주요 호수를 둘러싸고 두 번째 호수(c3000m2)와 개울로 이어집니다. 이 땅은 말 크로스 컨트리 훈련을 위해 사용되었으며 그 목적을 위해 다리, 은행, 점프 등이 있습니다. 테니스 코트 뒤의 평평한 지역은 헬리콥터 착륙장을 위해 남겨졌지만 결코 완성되지 않았습니다. 우물과 찰흙 비둘기 사격 벙커도 있습니다(기계 장치는 더 이상 존재하지 않음). ** 483 000 € 수수료 포함 | 460 000 € 수수료 제외 | 수수료 : 5.00% TTC 구매자 부담 당사 수수료 진단 에너지 진단 있음 Conso Energ D 연간 에너지 소비량 185kWh/m2 par an 온실 가스 E 가스 온실 효과 값 40Kg CO2/m2/an