Casa para comprar en Firenze, Toscana

Grande azienda agricola composta da diverse aziende agricole che offrono appartamenti e spazi per la ristorazione e l'alloggio immerso in 113 ettari di terreno in parte coltivato a vigneti che producono il famoso vino Chianti Classico e in parte ad uliveto e tartufaie. Posizione Questo bellissimo complesso è situato nel cuore del Chianti fiorentino vicino a Barberino Tavernelle. Gode dell'assoluta tranquillità delle colline toscane, in posizione dominante e soleggiata. Sulla sommità di una collina da cui si può ammirare un suggestivo e tipico paesaggio toscano con vista sulle valli circostanti, vigneti e uliveti. Descrizione Il podere è composto da una villa padronale, la più antica, su tre livelli. Si accede al piano terra dove si possono apprezzare due appartamenti adibiti ad attività agrituristica, reception e uffici a servizio dell'azienda, altri spazi sono destinati al pubblico dove è stata realizzata una meravigliosa zona pranzo, un magazzino deposito e un locale dove si trova il la struttura organizza corsi di cucina tipica toscana. Al primo piano ci sono quattro luminosi appartamenti, ora ad uso privato dei proprietari, il secondo piano è adibito interamente a magazzino. La villa è circondata da un curato giardino adibito a zona relax e divertimento. La seconda casa di circa 306 mq è interamente destinata ad attività ricettiva suddivisa in quattro appartamenti circondati da un bel giardino privato con piscina. Leggermente a valle della villa si trova la seconda casa di 952 mq strutturata su tre livelli. I due piani inferiori di questa parte sono adibiti a magazzino mentre il piano superiore è suddiviso in tre appartamenti. Completano la proprietà altri tre poderi per complessivi 2350 mq. Un fabbricato è destinato al ristorante dell'agriturismo oltre ad ospitare due appartamenti per gli ospiti al primo piano. L'altro fabbricato si sviluppa su due piani ed è composto da due corpi di fabbrica indipendenti adibiti in parte ad abitazione ed in parte a deposito. L'ultimo bene, non meno bello, è costituito da tre appartamenti. Particolarmente caratteristica è la cantina di 913 mq poco distante dalla villa sviluppata su due piani. Il piano terra è adibito ad alloggio delle vasche di cemento e dell'imbottigliamento pianta. L'area degustazione è molto suggestiva e curata, la parte interrata è scavata nel tufo ed è perfetta per la produzione di vino. Al primo piano si trova un'ampia zona degustazione e un locale per la produzione del vinsanto, l'azienda agricola prodotto d'eccellenza. Spazi esterni I casali, come la villa padronale, sono circondati da giardini ben curati e da ampi spazi di manovra e parcheggio. Una bella piscina si può apprezzare nei pressi di uno dei poderi, gli appartamenti sono dotati di balconi e terrazzi da cui ammirare le valli circostanti, tipiche della Toscana. Il terreno è di circa 113 ettari, la maggior parte della superficie è coperta da seminativo , 44,7 ettari, il bosto si estende per circa 42 ettari mentre l'oliveto 11 ettari e il vigneto per quasi 16 ettari. I vini prodotti sono Chianti DOCC (20.000 bottiglie), Chianti Superiore DOCC (6.000 bottiglie), Toscana Rosso IGT (16.000 bottiglie), Toscana Bianco IGT (5.300 bottiglie) e il vino di punta, premiato in tutto il mondo, Vinsanto drl Chianti Doc, prodotto in sole 600 bottiglie. Stato e finiture L'azienda è in buone condizioni, ottima per quanto riguarda la villa padronale, la parte destinata al ristorante e la cantina. Le facciate sono in parte intonacate e in parte in pietra. I materiali utilizzati sono quelli tipici toscani come legno, pietra e cotto antico. Potenziali usi L'azienda è in piena produzione sia dal punto di vista produttivo del vino che ricettivo. È perfetto per una famiglia che ha la passione per la produzione di vino, olio e la ricerca del prezioso tartufo bianco. La sistemazione in agriturismo può essere aumentata creando ulteriori appartamenti e suite. Puoi acquistare un meraviglioso pezzo di Toscana, unico e profumato di vino e olio. TIPOLOGIA: Fattorie e vino STYLE DI VITA: Campagna RIF: 6533 LOCATION: Firenze - Toscana PREZZO: €10.800.000,00 CAMERE: 120 LETTI: 45 BAGNI: 31 SUPERFICIE: Mq 5960 STATO RIPARATO: Recentemente Ristrutturato