Industriale para comprar en Metamorfosi, Attiki

Viene offerta in vendita una manifattura di alta qualità Un edificio che si trova in un lotto di 10.272 mq ha una superficie totale di 11.500 mq La proprietà si estende a: 2° piano interrato di superficie complessiva 2.289,43 mq adibito a deposito e posti auto 1° piano interrato di superficie totale 2.289,43 mq ad uso principale e magazzino Il piano terra di superficie totale 2.289,43 mq - uso principale Il primo piano di superficie totale 2.289,43 mq - uso principale Il secondo piano di superficie totale 2.289,43 mq - uso principale Si trova nella periferia nord di Atene * Metamorfosi * con accesso diretto ai trasporti pubblici e all'autostrada 5 minuti di auto dalla strada nazionale Atene - Salonicco 30 minuti di auto dal centro di Atene Specifiche costruttive: Spazio aperto Specifiche elettromeccaniche, sistema di controllo BMS Le più recenti normative antisismiche Antincendio Ascensore centrale (10 persone) e 2 ascensori laterali per il personale 2 ascensori industriali ( 2,5 ton ). L'edificio è stato realizzato per un uso polivalente ad uso industriale (in zona industriale), uso commerciale, uso ufficio e uso deposito Uso attuale: Affittato allo stato greco - utilizzato dal ministero delle finanze - impianti di stampa Affitto: 54.300 euro al mese - 651.600 euro all'anno Un fattore molto importante da considerare è che il ministero è rimasto nell'edificio precedente per più di 24 anni e vi si è trasferito a causa di: Inidoneità statica dell'immobile Esigenze di ampliamento delle strutture Il fatto che non si trovasse in una zona industriale come richiesto dalla legge L'immobile è considerato a destinazione speciale dal Ministero e alla scadenza del contratto di locazione è improbabile che non venga prorogato a causa degli elevatissimi costi di trasloco e del lungo periodo di trasloco (costa circa 1.000.000 di euro e quasi 25 mesi per trasferirsi dalla precedente proprietà L'acquisto di questo immobile è considerato una grande opportunità di investimento vista l'elevata e stabile rendita Le informazioni di cui sopra si basano esclusivamente su informazioni fornite dal proprietario dell'immobile alla nostra azienda, che sono soggette a eventuali errori tipografici o variazioni di prezzo da parte sua. AI SENSI DELLA LEGGE 4072/2012, PER VISUALIZZARE L'IMMOBILE E' NECESSARIO FORNIRE IL PROPRIO ID E CODICE FISCALE CHE DEVONO ESSERE INDICATI NEL CONTRATTO DIMOSTRATIVO. L'indicazione sulla mappa non indica l'esatta ubicazione dell'immobile ma la zona generale in cui si trova. Per qualsiasi altra informazione contattaci.