Βιομηχανικός αγορά σε Μεταμόρφωση, Αττικής

Προσφέρεται προς πώληση κατασκευή υψηλής ποιότητας Ένα κτίριο που βρίσκεται σε οικόπεδο 10.272 τ.μ. έχει συνολική επιφάνεια 11.500 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε: 2ο υπόγειο συνολικού εμβαδού 2.289,43 τ.μ που χρησιμοποιείται ως αποθήκη και θέσεις στάθμευσης 1ο υπόγειο συνολικού εμβαδού 2.289,43 τ.μ που έχει κύρια και αποθηκευτική χρήση Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2.289,43 τ.μ - κύριας χρήσης Ο πρώτος όροφος συνολικής επιφάνειας 2.289,43 τ.μ - κύριας χρήσης Ο δεύτερος όροφος συνολικής επιφάνειας 2.289,43 τ.μ - κύριας χρήσης Βρίσκεται στα βόρεια προάστια της Αθήνας *Μεταμόρφωση* με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αυτοκινητόδρομο 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από την εθνική οδό Αθηνών - Θεσσαλονίκης 30 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Αθήνας Προδιαγραφές κατασκευής: Ανοιχτό χώρο Ηλεκτρομηχανολογικές προδιαγραφές, σύστημα ελέγχου BMS Οι πιο πρόσφατοι αντισεισμικοί κανονισμοί Πυροπροστασία Κεντρικός ανελκυστήρας (10 άτομα) & 2 πλαϊνοί ανελκυστήρες για το προσωπικό 2 βιομηχανικοί ανελκυστήρες (2,5 τόνων). Το κτίριο κατασκευάστηκε για πολλαπλές χρήσεις ως βιομηχανική χρήση (σε βιομηχανική περιοχή), εμπορική χρήση, χρήση γραφείου και χρήση αποθήκευσης Τρέχουσα χρήση: Μισθωμένο στο Ελληνικό Δημόσιο - που χρησιμοποιούνται από το Υπουργείο Οικονομικών - τυπογραφικές εγκαταστάσεις Μίσθωμα: 54.300 ευρώ το μήνα - 651.600 ευρώ ετησίως Ένας πολύ σημαντικός παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι ότι το υπουργείο παρέμεινε στο προηγούμενο κτίριο  για περισσότερα από 24 χρόνια και μετεγκαταστάθηκε σε αυτό λόγω: Στατική ακαταλληλότητα του ακινήτου Ανάγκες επεκτάσεων εγκαταστάσεων Το γεγονός ότι δεν βρισκόταν σε βιομηχανική περιοχή όπως ζητούσε ο νόμος Το κτίριο θεωρείται ειδικού σκοπού από το Υπουργείο και όταν λήξει η μίσθωση είναι απίθανο να μην παραταθεί γιατί το εξαιρετικά υψηλό κόστος μετεγκατάστασης και η μεγάλη περίοδος μετεγκατάστασης (κόστιζε περίπου 1.000.000 ευρώ και σχεδόν 25 μήνες για μετεγκατάσταση από το προηγούμενο ακίνητο Η αγορά αυτού του ακινήτου θεωρείται μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία λόγω του υψηλού και σταθερού εισοδήματος Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην εταιρεία μας, τα οποία υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από αυτόν. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ 4072/2012 ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΠΡΟΣΦΟΡΕΤΕ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΑΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΜΕΝΑ ΑΝΑΔΕΙΞΩ ΣΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δεν δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.