Industriel acheter à Métamorphoses, Attique

Il est proposé à la vente une fabrication de haute qualité Un bâtiment situé sur un terrain de 10.272 m² a une surface totale de 11.500 m² La propriété s'étend sur : 2ème sous-sol d'une superficie totale de 2.289,43 m² utilisé comme stockage et parking 1er sous-sol d'une superficie totale de 2.289,43 m² à usage principal et de stockage Le rez-de-chaussée d'une superficie totale de 2.289,43 m² - usage principal Le premier étage d'une superficie totale de 2.289,43 m² - usage principal Le deuxième étage d'une superficie totale de 2.289,43 m² - usage principal Il est situé dans la banlieue nord d'Athènes * Metamorfosi * avec un accès direct aux transports en commun et à l'autoroute 5 minutes en voiture de la route nationale Athènes - Thessalonique 30 minutes en voiture du centre d'Athènes Spécifications de construction : Espace ouvert Spécifications électromécaniques, système de contrôle BMS Réglementation antisismique la plus récente Protection contre le feu Ascenseur central ( 10 personnes ) & 2 ascenseurs latéraux pour le personnel 2 ascenseurs industriels ( 2,5 tonnes ) Le bâtiment a été construit pour une utilisation polyvalente en tant qu'utilisation industrielle (dans une zone industrielle), une utilisation commerciale, une utilisation de bureau et une utilisation de stockage Utilisation actuelle : Loué à l'État grec - utilisé par le ministère des finances - installations d'impression Loyer : 54.300 euros par mois - 651.600 euros annuels Un facteur très important à prendre en compte est que le ministère est resté dans le bâtiment précédent pendant plus de 24 ans et a déménagé dans celui-ci en raison : Inadéquation statique du bien Besoins d'agrandissement des installations Le fait qu'il n'était pas situé dans une zone industrielle comme l'exige la loi Le bâtiment est considéré comme étant à usage spécial par le ministère et à l'expiration du bail, il est peu probable qu'il ne soit pas prolongé en raison des coûts de relocalisation extrêmement élevés et de la longue période de relocalisation (il a coûté environ 1 000 000 d'euros et près de 25 mois pour déménager de la propriété précédente L'achat de cette propriété est considéré comme une excellente opportunité d'investissement en raison des revenus élevés et stables Les informations ci-dessus sont basées exclusivement sur les informations fournies par le propriétaire à notre société, qui sont sous réserve d'éventuelles erreurs typographiques ou de changement de prix de sa part. CONFORMÉMENT À LA LOI 4072/2012, AFIN DE VOIR LA PROPRIÉTÉ, IL EST NÉCESSAIRE DE FOURNIR VOTRE IDENTIFICATION ET VOTRE NUMÉRO FISCAL QUI DOIVENT ÊTRE INDIQUÉS DANS L'ACCORD DE DÉMONSTRATION. L'indication sur la carte n'indique pas l'emplacement exact de la propriété mais la zone générale dans laquelle elle se trouve. Pour toute autre information contactez-nous.