Exklusives Industriell von sqft zu kaufen in Metamorphosen, Attiki

Es wird eine hochwertige Manufaktur zum Verkauf angeboten Ein Gebäude, das sich auf einem Grundstück von 10.272 qm befindet, hat eine Gesamtfläche von 11.500 qm Das Eigentum erstreckt sich auf: 2. Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 2.289,43 qm, die als Lager- und Parkplätze genutzt werden 1. Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 2.289,43 m² mit Haupt- und Lagernutzung Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 2.289,43 qm - Hauptnutzung Der erste Stock mit einer Gesamtfläche von 2.289,43 qm - Hauptnutzung Der zweite Stock mit einer Gesamtfläche von 2.289,43 qm - Hauptnutzung Es befindet sich in den nördlichen Vororten von Athen * Metamorfosi * mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn 5 Minuten Fahrt zur Nationalstraße Athen - Thessaloniki 30 Minuten Fahrt zum Zentrum von Athen Konstruktionsdaten: Freifläche Elektromechanische Spezifikationen, BMS-Steuerungssystem Neueste antiseismische Vorschriften Brandschutz Zentralaufzug (10 Personen) & 2 Seitenaufzüge für Personal 2 Industrieaufzüge (2,5 Tonnen). Das Gebäude wurde für eine Mehrzwecknutzung als industrielle Nutzung (in einem Industriegebiet), gewerbliche Nutzung, Büronutzung und Lagernutzung errichtet Derzeitiger Gebrauch : An den griechischen Staat verpachtete – vom Finanzministerium genutzte – Druckereien Miete: 54.300 Euro monatlich - 651.600 Euro jährlich Ein sehr wichtiger zu berücksichtigender Faktor ist, dass das Ministerium mehr als 24 Jahre im vorherigen Gebäude blieb und aus folgenden Gründen dorthin verlegt wurde: Statische Untauglichkeit des Grundstücks Erweiterungsbedarf der Einrichtungen Die Tatsache, dass es sich nicht in einem Industriegebiet befand, wie es das Gesetz vorschreibt Das Gebäude wird vom Ministerium als zweckgebunden eingestuft und es ist unwahrscheinlich, dass es nach Ablauf des Mietvertrags nicht verlängert wird, da die extrem hohen Umzugskosten und die lange Umzugszeit (es kostete etwa 1.000.000 Euro und fast 25 Monate, um von der vorherigen Immobilie umzuziehen Der Kauf dieser Immobilie gilt aufgrund des hohen und stabilen Einkommens als großartige Investitionsmöglichkeit Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind. GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE ID UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DER VORFÜHRUNGSVEREINBARUNG ANGEGEBEN WERDEN MÜSSEN. Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.