Casa para comprar en Macerata, Marche

Appena fuori città, un autentico paradiso terrestre! A pochi minuti di auto dal centro cittadino di Macerata, immerso nel suo ampio parco privato (oltre 50.000 mq), si trova un bel casale ristrutturato riconvertito in villa padronale con annesso. La casa L'edificio principale si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 520 mq. Piano terra: Lo splendido portico, dove d'estate si possono consumare cene all'aperto, vi accoglie nell'ampio ingresso collegato al luminoso soggiorno, attiguo alla zona pranzo con camino. Da qui hai l'ingresso diretto alla cucina ampia e completamente attrezzata. Sempre sullo stesso piano, c'è un monolocale accogliente se ti piace lavorare da casa, oltre a una camera matrimoniale e un bagno per gli ospiti. Primo Piano: Dall'ingresso, una scala interna conduce al primo piano dove si trova la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, due bagni e un ulteriore locale dove collegamenti e sono predisposti gli scarichi per un ulteriore bagno. Seminterrato: Anche dall'ingresso, tramite una scala secondaria, si raggiungono i 230 mq. seminterrato, a cui si accede anche tramite portone da garage che ha un vialetto privato. Questa zona è stata predisposta in parte come garage (può ospitare fino a 4 auto), come taverna e in parte come ripostiglio/ lavanderia. Sono già predisposte le predisposizioni per un ulteriore bagno. La casa principale, costruita e rifinita con materiali di alta qualità, è dotata di tutti i servizi come luce e acqua. Il riscaldamento è alimentato da un serbatoio GPL (due serbatoi di proprietà con una capacità di 2500 litri) e caldaia a condensazione. La casa gode inoltre di termoconvettori per il riscaldamento, oltre a rete wi-fi satellitare, aria condizionata, videocitofono, impianto di allarme volumetrico. L'immobile è stato demolito e ricostruito dagli attuali proprietari negli anni '90, nel rispetto delle norme l'architettura tipica degli edifici rurali, utilizzando quindi disegni e materiali originali, e nel pieno rispetto delle più recenti normative urbanistiche ed edilizie. Struttura antisismica in cemento armato, materiali isolanti, e finiture esterne con cotto antico provenienti dall'edificio stesso. L'annesso L'annesso misura circa 40 mq. su un unico piano ed è attualmente adibito a legnaia e deposito, ma potrebbe essere facilmente riconvertito in spazio abitabile, essendo già presente un sistema di drenaggio, oltre ad impianti di acqua calda e fredda. Il Terreno La più grande attrazione di questa proprietà è sicuramente il parco privato. Si estende tutto intorno al casale per oltre 5,7 ettari. Il bosco è ricco di specie arboree autoctone come querce, lecci, noci, faggi, ciliegi e altre specie mediterranee. Non è raro sentire uccelli e animali selvatici, come lepri, fagiani, upupe, merli e a volte ammirare i caprioli e il raro airone cenerino. Nell'area del giardino ci sono cipressi, arbusti e rose di ogni tipo, gelsi e ulivi. Una cinquantina di ulivi di diverse varietà consentono la produzione media annua di 150/200 litri di ottimo olio d'oliva. Inoltre trenta alberi da frutto vi regaleranno ciliegie, albicocche, pesche, prugne e fichi. Tutti i prospetti del giardino sono ricoperti da essenze mediterranee, oleandri, ginepri, ginestre, lavanda, iperico, gelsomino, rosmarino, forsizia con una grande varietà di colori e profumi. L'intera proprietà è delimitata in parte da recinzione, e in parte da fossati ed essenze spinose che rendono difficoltoso se non impossibile l'accesso a sgradite intrusioni. La strada di accesso è dotata di cancello telecomandato posto a circa 200 metri dalla casa. Tutti gli impianti, compreso quello elettrico, sono stati interrati in modo che non siano visibili cavi sospesi e tubi a vista. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione interrato alimentato da pompe sommerse collegate a due pozzi e una cisterna dove scorre l'acqua piovana. La posizione Questa straordinaria proprietà si trova a Macerata, esattamente a metà strada tra il mare e montagna. Ciò significa che non ci vorranno più di 40 minuti se desideri andare in spiaggia o in montagna per sciare o fare escursioni. Essendo situato a solo un paio di chilometri dalla città, puoi goderti una bella passeggiata in campagna e fermati in un bar per un gustoso aperitivo prima di tornare a casa o fare la spesa. A Macerata puoi trovare tutto ciò di cui hai bisogno per vivere una vita felice: scuole, università, cinema, teatri, ristoranti e altro ancora. Macerata gode di una superba arena all'aperto, dove puoi assistere all'opera in estate. EPC: ordinato Perché comprarlo Questa proprietà può essere più di una vacanza home in Italy: grazie alle sue dimensioni, disposizione interna e posizione strategica è la casa perfetta per una famiglia numerosa. Se sei ancora in attività puoi muoverti molto velocemente (l'autostrada è molto vicina) e se hai bambini puoi mandarli a scuola a Macerata. ID proprietà: ila-347 Prezzo: €850.000 Immobile: 560 MQ Superficie fondiaria: 57.000 MQ Vai: 12 Camere: 5 Bagni: 3 Garage: 1 Tipo Immobile: Rustico * Annessi: Si, 1 circa 40 mq * Piscina: Possibile * Altre Caratteristiche: 50 ulivi * Condizione: Ottimo * Accesso: Strada Bianca * Elettricità: Si * Acqua: Sì * ADSL: Sì * Gas: Sì * Riscaldamento: Sì