Hus kjøp i Umbertide, Umbria

Ca De Gianni er et våningshus i stein i tre plan på 308 kvadratmeter, et atrium på ca 29 kvadratmeter, en garasje på ca 35 kvadratmeter, en privat hage på ca 1780 kvadratmeter. I underetasjen finner vi en stor og lys stue med peis og tregulv, trebjelker, en moderne smak som skaper sammenheng med fortiden, en spisestue i tre, et vakkert åpent kjøkken med utgang til den fantastiske utendørs pergolaen og til svømmebassenget. , en bod, et bad, en garasje som er adkomst fra egen automatisk port. Første etasje består av tre soverom, ett med eget bad og walk-in-garderobe og ett med eget bad, arbeidsrom og vaskerom. I første etasje er det en gang og et soverom med eget bad. Eiendommen har en vakker og frodig hage som er spredt over ulike plan hvor det er flotte planter og to fascinerende pergolaer, hvorav den ene utmerker seg ved uteserveringen med sofaer, den ene i mur og murstein med flott bord og utvendig lys. Til slutt et spektakulært privat svømmebasseng i travertin, som er en av eiendommens sterke sider. Casa Ilaria er et 138 kvm gårdshus i stein over to plan med privat hage på ca 699 kvadratmeter. I første etasje finner vi en stor stue med store vinduer, veldig lyst, terrakottagulv og trebjelker, utgang til hagen, kjøkken med spesiallaget sentraløy, bad og soverom med eget bad. I første etasje er det et soverom med eget bad. Casa Chiara er et 173 kvm gårdshus i stein på to plan med en privat hage på ca 382 kvadratmeter. I første etasje er det stor og lys stue, spisestue, kjøkken med pantry, gang og servicebad. I første etasje er det to doble soverom med eget bad. Kostnadene til sameiet inkluderer gebyret for vedlikehold av grøntområdet, svømmebassenget og tennisbanen. Utilities The Borgo, innenfor hvilken Ca de Gianni er innsatt, Casa Chiara, Casa Ilaria har blitt komplettert med økologiske og høyteknologiske tjenester, for eksempel ved biomasse sentralvarme, med varmtvannsdistribusjon i alle hjem, generatorer solcellestøtte og bredbånd Internett-tilkobling. Reparasjonstilstand Eiendommen er umiddelbart beboelig og ble restaurert i 2022 med bevaring av materialene til de opprinnelige bygningene som trebjelker, terrakottagulv, tregulv, takbjelker og terrakottafliser, synlige steinvegger og de suggestive ildstedene til typiske umbriske gårdshus. Bruk og potensielle bruksområder Denne sjarmerende eiendommen vil være en praktfull luksusbolig for å tilbringe ferien i et av de vakreste områdene i Umbria. Imidlertid vil eiendommen også være egnet for formål på høyt nivå eller til og med for bruk som hovedbolig, som kan nytes hele året, takket være dens virkelig komfortable rom. Et svært attraktivt alternativ kan være å inkludere eiendommen i de luksuriøse turistutleiekretsene, for å kunne oppnå optimal lønnsomhet. Beliggenhet Ca de Gianni, Casa Chiara, Casa Ilaria ligger bare 10 km fra Umbertide. Omgitt av skog, dyrkede jorder og olivenlunder med svært tankevekkende utsikt, kan det nås via 2,5 km med perfekt vedlikeholdt vei. Regionens hovedstad, Perugia, en by med stor sjarm og historie, ligger bare 40 km unna, og det samme gjør den vakre byen Gubbio; Assisi, en landsby som er erklært på UNESCOs verdensarvliste, ligger ca. 60 km unna, og til slutt ligger Spello, en av de vakreste landsbyene i Italia, bare 65 km unna. Takeregisterdetaljer Great Estate-gruppen utfører en teknisk due diligence på hver eiendom som er anskaffet gjennom selgers tekniker, som lar oss kjenne i detalj by- og eiendommens matrikkelstatus. Denne due diligence kan kreves av klienten på tidspunktet for en reell interesse i eiendommen. Eierskapsdetaljer og eventuelle kontraktsmessige forpliktelser Denne eiendommen er registrert i navnet til et selskap s.r.l og salget vil være underlagt registreringsavgift i henhold til gjeldende forskrifter (se kjøpskostnader fra selskapet).