Haus kaufen in Umbertide, Umbrien

Ca De Gianni ist ein Bauernhaus aus Stein auf drei Ebenen von 308 Quadratmetern, einem Atrium von etwa 29 Quadratmetern, einer Garage von etwa 35 Quadratmetern und einem privaten Garten von etwa 1780 Quadratmetern. Unten finden wir ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Holzböden, Holzbalken, einem modernen Geschmack, der eine Verbindung zur Vergangenheit herstellt, ein hölzernes Esszimmer, eine schöne offene Küche mit Zugang zur wunderschönen Pergola im Freien und zum Swimmingpool , ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Garage, die über ein eigenes automatisches Tor zugänglich ist. Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank und eines mit eigenem Bad, Arbeitszimmer und Waschküche. Im ersten Stock gibt es einen Flur und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen und üppigen Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und in dem es wunderschöne Pflanzen und zwei faszinierende Pergolen gibt, von denen sich eine durch den Sitzbereich im Freien mit Sofas auszeichnet, eine andere aus Mauerwerk und Ziegeln mit einem schönen Tisch und Außenbeleuchtung. Schließlich gibt es noch einen spektakulären Privatpool aus Travertin, der eine der Stärken des Anwesens darstellt. Casa Ilaria ist ein 138 m² großes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten von etwa 699 m². Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, sehr hell, Terrakottaboden und Holzbalken, Zugang zum Garten, eine Küche mit einer maßgefertigten Mittelinsel, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Casa Chiara ist ein 173 m² großes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten von etwa 382 m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen Flur und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad. In den Kosten der Eigentumswohnung ist die Gebühr für die Pflege der Grünanlage, des Schwimmbades und des Tennisplatzes enthalten. Nebenkosten Das Borgo, in dem sich Ca de Gianni befindet Eingefügt wurden Casa Chiara und Casa Ilaria mit ökologischen und hochtechnologischen Dienstleistungen wie Holz-Biomasse-Zentralheizung, Warmwasserverteilung in allen Häusern, Generatoren, Photovoltaik-Unterstützung und Breitband-Internetanschluss. Erholungszustand Das Anwesen ist sofort bewohnbar und wurde im Jahr 2022 unter Beibehaltung der Materialien der ursprünglichen Gebäude wie Holzbalken, Terrakottaböden, Holzböden, Balkendecken usw. restauriert Terrakottafliesen, freiliegende Steinmauern und die eindrucksvollen Kamine typisch umbrischer Bauernhäuser. Nutzung und potenzielle Nutzungen Dieses charmante Anwesen wird eine prächtige private Luxusresidenz sein, in der Sie Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens verbringen können. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für gehobene Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der dank seiner wirklich komfortablen Räumlichkeiten das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die touristischen Luxusvermietungskreise einzubeziehen und so eine optimale Rentabilität zu erzielen. Lage Ca de Gianni, Casa Chiara und Casa Ilaria liegen nur 10 km von Umbertide entfernt. Umgeben von Wäldern, bestellten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvollen Ausblicken ist es über eine 2,5 km lange, perfekt ausgebaute Straße erreichbar. Die regionale Hauptstadt Perugia, eine Stadt mit viel Charme und Geschichte, ist nur 40 km entfernt, ebenso wie die schöne Stadt Gubbio; Assisi, ein Dorf, das zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde, ist etwa 60 km entfernt und Spello, eines der schönsten Dörfer Italiens, ist nur 65 km entfernt. Grundbuchdetails Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtischen und städtischen Verhältnisse im Detail zu kennen Katasterstatus der Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden. Eigentumsangaben und eventuelle vertragliche Verpflichtungen Diese Immobilie ist im Namen einer Company s.r.l. registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Einkaufskosten vom Unternehmen).