Huis voor Kopen in Umbertide, Umbrië

Ca De Gianni is een stenen boerderij op drie niveaus van 308 vierkante meter, een atrium van ongeveer 29 vierkante meter, een garage van ongeveer 35 vierkante meter, een eigen tuin van ongeveer 1780 vierkante meter. Beneden vinden we een grote en lichte woonkamer met open haard en houten vloeren, houten balken, een moderne smaak die een verbinding met het verleden creëert, een houten eetkamer, een prachtige open keuken met toegang tot de prachtige buitenpergola en tot het zwembad , een berging, een badkamer, een garage die toegankelijk is via een eigen automatische poort. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers, een met en suite badkamer en een inloopkast en een met en suite badkamer, studeerkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping is er een hal en een slaapkamer met en suite badkamer. Het pand heeft een prachtige en weelderige tuin die is verdeeld over verschillende niveaus met prachtige planten en twee fascinerende pergola's, waarvan er één zich onderscheidt door het zitgedeelte buiten met banken, één in metselwerk en bakstenen met een mooie tafel en buitenverlichting. Eindelijk een spectaculair privézwembad in travertijn, een van de sterke punten van het pand. Casa Ilaria is een stenen boerderij van 138 m² op twee niveaus met een eigen tuin van ongeveer 699 vierkante meter. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met grote raampartijen, zeer licht, terracotta vloer en houten balken, toegang tot de tuin, een keuken met een op maat gemaakt kookeiland, een badkamer en een slaapkamer met en suite badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met en suite badkamer. Casa Chiara is een stenen boerderij van 173 m² op twee niveaus met een eigen tuin van ongeveer 382 vierkante meter. Op de begane grond is er een grote en lichte woonkamer, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, een hal en een dienstbadkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer. De kosten van het condominium zijn inclusief de vergoeding voor het onderhoud van de groene zone, het zwembad en de tennisbaan. Nutsvoorzieningen De Borgo, waarin Ca de Gianni zich bevindt geplaatst, zijn Casa Chiara en Casa Ilaria aangevuld met ecologische en hoogtechnologische diensten, zoals centrale verwarming op houtbiomassa, met warmwaterdistributie in alle huizen, generatoren, fotovoltaïsche ondersteuning en breedbandinternetverbinding. State van onderhoud Het pand is direct bewoonbaar en is in 2022 gerestaureerd met behoud van de materialen van de originele gebouwen zoals houten balken, terracotta vloeren, houten vloeren, balkenplafonds en terracotta tegels, stenen muren en de suggestieve open haarden van typisch Umbrische boerderijen. Gebruik en potentieel gebruik Dit charmante pand wordt een prachtige luxe privéwoning om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van Umbrië. Het pand zou echter ook geschikt zijn voor hoogwaardige doeleinden of zelfs voor gebruik als hoofdverblijf, om het hele jaar door van te genieten, dankzij de echt comfortabele ruimtes. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om het vastgoed op te nemen in de luxe toeristische huurcircuits, om zo een optimale rentabiliteit te verkrijgen. Locatie Ca de Gianni, Casa Chiara, Casa Ilaria bevinden zich op slechts 10 km van Umbertide. Omringd door bossen, akkers en olijfboomgaarden met zeer suggestieve uitzichten, kan het worden bereikt via een perfect onderhouden weg van 2,5 km. De regionale hoofdstad, Perugia, een stad met veel charme en geschiedenis, ligt op slechts 40 km afstand, net als de prachtige stad Gubbio; Assisi, een dorp dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, ligt op ongeveer 60 km afstand en tot slot ligt Spello, een van de mooiste dorpen van Italië, op slechts 65 km afstand. Kadastergegevens De Great Estate-groep voert een technisch due diligence-onderzoek uit op elk onroerend goed dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale status van het pand. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed. Eigendomsdetails en eventuele contractuele verplichtingen Deze woning is geregistreerd op naam van een bedrijf s.r.l en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie aankoopkosten van het bedrijf).