תַעֲשִׂיָתִי | למכירה אל אנג'ל אנדלוסיה

הזדמנות ייחודית למשקיעים בנכס מסחרי במרכז העיר מרבלה? במחיר למכירה תשומת לב לפרטים ובנוי להחזיק מעמד עשרות שנים. מיקום! נכס זה הוא יחיד במינו, ממוקם באופן אסטרטגי בשדרת ריקרדו סוריאנו 65 ממש בכניסה למרכז העיר מרבלה בכיכר פירולי. נכס זה גלוי לעשרות אלפי המכוניות והאנשים שעוברים על פניו מדי יום. כל מי וכל מי שמגיע דרך Marbella יעבור ליד החנות הזו.SIZE! נכס זה הוא יחיד במינו, הוא אחת החנויות הבודדות בכל רחבי מרבלה, אשר לא רק שיש לה חלל פנימי גדול להפליא של 950 מ"ר הפרוס על פני שתי קומות, אלא יש לה גם 400 מ"ר של מרפסת חיצונית עם שימוש פרטי. לא תמצאו הרבה, אם בכלל, נכסים במרבלה בעלי ממדים כה גדולים כמו זה. משופץ! נכס זה שופץ ברמה הגבוהה ביותר של איכות ותשומת לב לפרטים האפשריים. השיפוץ של חנות זו נעשה בקפדנות כדי לנצל כל מטר רבוע יקר ערך אפשרי. הצינורות הועברו כדי לנצל את גובה התקרה הגבוה ביותר האפשרי. לקומה העליונה גובה תקרה מרבי של 3 מטר, בעוד שבקומה התחתונה גובה תקרה מרבי של 3.6 מטר. גבהים כאלה נדירים ביותר שניתן למצוא בנכסים מסחריים אחרים ברחבי מרבלה. בנייה!1. כל הצינורות מבודדים להפחתת רעש. הותקנו חיווט חשמל ואורות חדשים לגמרי.2. 12 סלילי מאווררים חדשים לגמרי של Daikin הותקנו כדי לספק נוחות טמפרטורה מקסימלית. סלילי מאווררים אלה חסכוניים באנרגיה על ידי שימוש בדוד מים ומערכת צ'ילר כדי להתאים את הטמפרטורות הפנימיות.3. מעלית מעלית עם קיבולת של 2000 ק"ג הותקנה חדשה לגמרי.4. 3 חדרי רחצה חדשים לגמרי, מרוצפים במלואם בפורצלן5. מבנה מדרגות ברזל חדש לגמרי עם המדרגות מכוסות בקוורץ ונורות לד מאירים כל שלב6. חזית הזכוכית עוטפת את הנכס מ-3 צדדים, כאשר הצד הראשי פונה לשדרת ריקרדו סוריאנו. הזכוכית היא זכוכית בטיחות בעובי 2 ס"מ. מתן אבטחה והגנה מירבית על החנות. זכוכית זו נאלצה להזמין במיוחד בשל גובהה של 3 מטר ועובי 2 ס"מ.7. המרפסת החיצונית נבנתה עם מערכת של דק שניתן להסיר כל חלק בנפרד לגישה נוחה לחלק שמתחתיו.8. המרפסת אטומה למים בשני עורכי דין מבד אספלט, המספקים הגנות איטום מקסימליות לעשרות שנים קדימה.9. המרפסת החיצונית נסגרה סביב ההיקף בזכוכית עבה של 2 ס"מ10. בקומה התחתונה יש מכונת מחליפת אוויר חדשה לגמרי של Daikin שיכולה לספק אוויר צח לקומה התחתונה, תוך שמירה על טמפרטורת הסביבה. נכס זה שווה למעלה מ-7,000,000?, אבל הוא במחיר של 5,500,000 למכירה מהירה ?.משקיעים המחפשים החזר ROI יכולים לצפות להכנסה חודשית משכירות של לפחות 17,000?.לא תמצאו שום נכס אחר כמו זה, מיקום, איכות בנייה וממדים מסיביים.