בַּיִת | למכירה פיזה טוסקנה

במיקום פנורמי על הגבעות של סן מיניאטו חוות יין טיפוסית טוסקנה דינמית ויקרה של 2673 מ"ר עם אדמה של 54 דונם. מוסמך אורגני ובעל פעילות צימרים ברמה גבוהה הוא מציע יינות טוסקנה אורגניים באיכות גבוהה וכן גידול פירות וירקות אורגניים. תיאור שביל חניה מקסים מוביל לאחוזה. בית החווה הראשי מאבן בשטח של 500 מ"ר הוא בשלושה מפלסים עם פריסה פנימית מצוינת ובקומת הקרקע סלון מואר גדול ונעים עם אח צרפתי משונה, מטבח אוכל, מטבח אחורי, משרד ושירותי יום. בנוסף, שני חדרים מפוארים המשמשים כצימר עם גישה עצמאית וחדר רחצה פרטי. גרם המדרגות המשובח מוביל לקומת הביניים השנייה עם חדר משחקים וחדר טלוויזיה עם אח. באזור השינה סוויטה משובחת עם חדר ארונות וחדר רחצה עם אמבטיה ועוד שלושה חדרי שינה זוגיים גדולים המוגשים על ידי חדרי רחצה משלהם. במרתף בית המלאכה, חדר כביסה, מוסך, מחסן לקופסאות שימורים וחדר מכירה. בית החווה האדום ששטחו 600 מ"ר משוחזר בחלקו ובחלקו משמש לפעילות חקלאית המארח את בית המלאכה והמשרד בקומת הקרקע. בקומה השנייה שלוש דירות כל אחת עם סלון, מטבח, שלושה חדרי שינה, שירותים, חדר כביסה ומרפסת. באותו מבנה מרתף לייצור, מחסן לשימורים ובית מלאכה. לבסוף, אסם טיפוסי 160 מ"ר, בית קטן 200 מ"ר טעון שיפוץ, סככה 100 מ"ר המשמשת כמפעל, וסככת בניין 350 מ"ר. שטחי חוץ שטח 54 הקטרים קרקע עם מערכת השקיה תת-קרקעית ו-2.5 דונם של כרם בייצור מלא של היין האדום האורגני המשובח (1.2 דונם של סנג'ובזה, 0.7 דונם של מרלו ו-0.6 של קברנה עבור 5/10,000 בקבוקים בשנה). כבר אושרו לשתילה 3.2 דונם נוספים. פירות וירקות אורגניים מספקים לחנויות ולמשקי בית אורגניים. טרסות וחצרות מסגרות נופים מלכותיים של האזור הכפרי המעובד. תנור אבן גדול משופץ ללחם ופיצות בשירות. מצב וגימורים הבית הראשי בסגנון מעורב כפרי ומודרני ששוחזר בקפידה ותשוקה בשנת 2012 שימר את הלבנים של הקירות החיצוניים אך שיפץ את הבנייה על פי תקני איכות גבוהים ועם שימוש בחומרים משובחים כמו אריחים בעבודת יד בחדרי הרחצה. אבן, קורות חשופות יקרות וטרקוטה ישנה הם גיבורים. הקמינים המקוריים כמו דלתות העץ הפנימיות. המחויבות של החברה היא לייצור בר קיימא עם הסמכה אורגנית. שימושים פוטנציאליים בית מושלם למשפחות גדולות שאוהבות את הכפר עם רצון להשקיע בעסקי התיירות החקלאית והיקבים על ידי הגדלת הייצור שלו. מפלט רומנטי כדי לברוח מהעיר הקדחתנית מבלי לוותר על הנוחות. מיקום נקודת מוצא נפלאה להתפעל ולחקור את טוסקנה, מיקום אידיאלי קרוב לערים המפורסמות של פירנצה, סיינה, לוקה ופיזה. אווירה קסומה בטריטוריה בתולית קרובה למרכז העיר סן מיניאטו עם כל השירותים העיקריים כמו גם פוטנציאל עסקי רב ומסלולים גסטרונומיים מצוינים. TYPE: חוות ויין LIFESTYLE: Countryside RIF: 7194 מיקום: פיזה - טוסקנה מחיר: €3.900.000,00 חדרים: 23 מיטות: 15 אמבטיות: 11 שטח: Mq 2673 מצב תיקון: שופץ לאחרונה