loger acheter à Pise, Toscane

Dans une position panoramique sur les collines de San Miniato, ferme viticole typique toscane dynamique et précieuse de 2673 mètres carrés avec un terrain de 54 hectares. Certifié biologique et avec une activité de chambres d'hôtes de haut niveau, il propose des vins toscans biologiques de haute qualité ainsi que la culture de fruits et légumes biologiques. Description Une charmante allée mène au domaine. La ferme principale en pierre de 500 mètres carrés est sur trois niveaux avec un excellent agencement intérieur et au rez-de-chaussée un grand et confortable salon lumineux avec une cheminée française particulière, une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine, un bureau et des toilettes de jour. De plus, deux chambres luxueuses utilisées comme chambres d'hôtes avec accès indépendant et salle de bain privée. Le bel escalier mène à la mezzanine au deuxième étage avec salle de jeux et salle de télévision avec cheminée. Dans la zone nuit une belle suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et trois autres grandes chambres doubles desservies par leurs propres salles de bain. Au sous-sol se trouve l'atelier, une buanderie, un garage, un débarras pour les conserves et une salle de vente. La ferme rouge de 600 mètres carrés est partiellement restaurée et en partie utilisée pour des activités agricoles accueillant l'atelier et le bureau au rez-de-chaussée. Au deuxième étage trois appartements chacun avec séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain, buanderie et terrasse. Dans la même structure cave de production, entrepôt de conserves et atelier. Enfin, une grange typique de 160 m², une petite maison de 200 m² à rénover, un hangar de 100 m² à usage d'usine et un hangar à bâtir de 350 m². Espaces extérieurs Les 54 hectares terrain avec système d'irrigation souterrain et 2,5 hectares de vignes en pleine production du bon vin rouge biologique (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 de Merlot et 0,6 de Cabernet pour 5/10 000 bouteilles par an). 3,2 ha supplémentaires ont déjà été autorisés pour la plantation. Les fruits et légumes bio approvisionnent les magasins bio et les ménages. Des terrasses et des cours encadrent des vues majestueuses sur la campagne cultivée. Un grand four en pierre rénové pour le pain et les pizzas est en service. Etat et finitions La maison principale de style mixte rustique et moderne restaurée avec soin et passion en 2012 a conservé les briques des murs extérieurs mais a rénové la construction selon des normes de qualité élevées et avec l'utilisation de matériaux nobles tels que des carreaux faits à la main dans les salles de bains. La pierre, les précieuses poutres apparentes et les anciennes terres cuites sont les protagonistes. Les cheminées d'origine comme les portes intérieures en bois. L'engagement de l'entreprise est une production durable avec certification biologique. Utilisations potentielles Maison idéale pour les familles nombreuses qui aiment la campagne et souhaitent investir dans l'agrotourisme et la cave en augmentant sa production. Retraite romantique pour échapper à la ville trépidante sans sacrifier le confort. Emplacement Merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane, emplacement idéal à proximité des villes renommées de Florence, Sienne, Lucques et Pise. Atmosphères enchanteresses dans un territoire préservé à proximité du centre-ville de San Miniato avec tous les services primaires ainsi qu'un grand potentiel commercial et d'excellentes routes gastronomiques. TYPE : Fermes et vin MODE DE VIE : Campagne RIF : 7194 EMPLACEMENT : Pise - Toscane PRIX : €3.900.000,00 CHAMBRES : 23 LITS : 15 BAINS : 11 SURFACE : Mq 2673 ÉTAT DE RÉPARATION : Récemment rénové