casa para comprar en Pisa, Toscana

Em uma posição panorâmica nas colinas de San Miniato, dinâmica e valiosa fazenda de vinhos típicos da Toscana de 2.673 metros quadrados com terreno de 54 hectares. Orgânico certificado e com atividade B&B de alto nível, oferece vinhos toscanos orgânicos de alta qualidade, bem como cultivo orgânico de frutas e vegetais. Descrição Uma entrada charmosa leva à propriedade. A quinta principal de pedra de 500 metros quadrados está em três níveis com excelente disposição interior e no rés-do-chão uma ampla e acolhedora sala de estar luminosa com lareira francesa peculiar, copa, cozinha nas traseiras, escritório e WC diurno. Além disso, dois luxuosos quartos usados como B&B com acesso independente e banheiro privativo. A bela escada leva ao segundo andar do mezanino com sala de jogos e sala de TV com lareira. Na zona de dormir uma bela suite com closet e casa de banho com banheira e outros três amplos quartos duplos servidos por casas de banho próprias. Na cave encontra-se a oficina, lavandaria, garagem, arrecadação de conservas e sala de vendas. A casa de fazenda vermelha de 600 metros quadrados foi parcialmente restaurada e parcialmente usada para atividades agrícolas que hospedam a oficina e o escritório no térreo. No segundo andar, três apartamentos cada um com sala, cozinha, três quartos, banheiro, lavanderia e terraço. Na mesma estrutura adega para produção, armazém para conservas e oficina. Por fim, um celeiro típico de 160 m², uma casinha de 200 m² a precisar de reforma, um galpão de 100 m² usado como fábrica e um galpão de construção de 350 m². Espaços ao ar livre Os 54 hectares terreno com rega subterrânea e 2,5 hectares de vinha em plena produção do vinho tinto fino biológico (1,2 ha de Sangiovese, 0,7 de Merlot e 0,6 de Cabernet para 5/10.000 garrafas por ano). Outros 3,2 ha já foram autorizados para plantio. Frutas e vegetais orgânicos abastecem lojas e residências orgânicas. Terraços e pátios emolduram vistas majestosas da paisagem cultivada. Um grande forno de pedra reformado para pão e pizzas está em serviço. Condição e acabamentos A casa principal em estilo rústico misto e moderno restaurada com cuidado e paixão em 2012 preservou os tijolos das paredes externas, mas renovou a construção de acordo com altos padrões de qualidade e com o uso de materiais nobres como azulejos artesanais nos banheiros. Pedra, preciosas vigas expostas e terracota antiga são protagonistas. As lareiras originais como as portas interiores de madeira. A aposta da empresa é a produção sustentável com certificação biológica. Potenciais de utilização Casa perfeita para famílias numerosas que amam o campo com vontade de investir no agroturismo e no negócio vinícola aumentando a sua produção. Retiro romântico para fugir da cidade agitada sem sacrificar o conforto. Localização Maravilhoso ponto de partida para admirar e explorar a Toscana, localização ideal perto das renomadas cidades de Florença, Siena, Lucca e Pisa. Atmosferas encantadoras em um território intocado perto do centro da cidade de San Miniato com todos os serviços primários, além de grande potencial de negócios e excelentes rotas gastronômicas. TIPO: Fazendas e vinhos ESTILO DE VIDA: Campo RIF: 7194 LOCALIZAÇÃO: Pisa - Toscana PREÇO: €3.900.000,00 QUARTOS: 23 CAMAS: 15 BANHOS: 11 SUPERFÍCIE: Mq 2673 ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Recentemente Renovado