Talo osta in Pisa, Toscana

Panoraamapaikalla San Miniaton kukkuloilla on dynaaminen ja arvokas tyypillinen Toscanan viinitila, jonka pinta-ala on 2673 neliömetriä, ja sen pinta-ala on 54 hehtaaria. Luomusertifioitu ja korkeatasoinen B&B-toiminta tarjoaa korkealaatuisia Toscanan luomuviinejä sekä luomuhedelmien ja -vihannesten viljelyä. Kuvaus Kiinteistöön johtaa viehättävä ajotie. Päärakennus 500 neliömetrin kivitalo on kolmessa tasossa erinomaisella pohjaratkaisulla ja alakerrassa iso ja kodikas valoisa olohuone, jossa omalaatuinen ranskalainen takka, ruokailu-keittiö, takakeittiö, toimisto- ja päiväkäymälä. Lisäksi kaksi ylellistä huonetta, joita käytetään B&B:nä, omalla kylpyhuoneella. Hieno portaikko johtaa mezzanine toiseen kerrokseen, jossa on pelihuone ja TV-huone, jossa on takka. Makuutilassa hieno sviitti vaatehuoneella ja kylpyhuoneella ja kolme muuta isoa kahden hengen makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet. Kellarissa on työpaja, pesutupa, autotalli, säilykevarasto ja myyntitila. 600 neliömetrin punainen maalaistalo on osittain entisöity ja osittain käytössä maataloudessa, jossa työpaja ja toimisto sijaitsevat pohjakerroksessa. Toisessa kerroksessa kolme huoneistoa, joissa kussakin olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, pesutupa ja terassi. Samassa rakenteessa tuotantokellari, säilykkeiden varasto ja työpaja. Lopuksi tyypillinen navetta 160 neliömetriä, pieni talo 200 neliömetriä remontin tarpeessa, aita 100 neliömetriä tehdaskäytössä ja rakennusvaja 350 neliömetriä. Ulkotilat 54 hehtaaria maa-alue, jossa on maanalainen kastelujärjestelmä ja 2,5 hehtaaria viinitarhaa täydessä luomupunaviinin tuotannossa (1,2 ha Sangiovesea, 0,7 Merlotia ja 0,6 Cabernetiä 5/10 000 pullolle vuodessa). Istutukseen on jo myönnetty lupa 3,2 hehtaaria lisää. Luomuhedelmät ja -vihannekset toimittavat luomukauppoja ja kotitalouksia. Terassit ja sisäpihat tarjoavat majesteettiset näkymät viljellylle maaseudulle. Suuri kunnostettu kiviuuni leipää ja pizzoja varten korkeiden laatustandardien mukaisesti ja käyttämällä hienoja materiaaleja, kuten käsintehtyjä laattoja kylpyhuoneissa. Kivi, arvokkaat paljaat palkit ja vanha terrakotta ovat päähenkilöitä. Alkuperäiset tulisijat pitävät sisäpuisista ovista. Yrityksen sitoutuminen on kestävään tuotantoon luomusertifioidulla. Mahdolliset käyttökohteet Täydellinen koti suurperheille, jotka rakastavat maaseutua ja haluavat investoida maatilamatkailuun ja viinitilaliiketoimintaan lisäämällä sen tuotantoa. Romanttinen pakopaikka pakenemaan hektistä kaupunkia mukavuudesta tinkimättä. Sijainti Upea lähtökohta Toscanan ihailuun ja tutkimiseen, ihanteellinen sijainti lähellä tunnettuja Firenzen, Sienan, Luccan ja Pisan kaupunkeja. Lumoavat tunnelmat turmeltumattomalla alueella lähellä San Miniaton keskustaa, jossa on kaikki tärkeimmät palvelut sekä loistava liiketoimintapotentiaali ja erinomaiset gastronomiset reitit. TYYPPI: Maatilat ja viini ELÄMÄTAPA: Maaseutu RIF: 7194 SIJAINTI: Pisa - Toscana HINTA: €3.900.000,00 HUONEET: 23 Sängyt: 15 kylpyammeet: 11 PINTA: Mq 2673 KORJAUSTILANNE: Hiljattain remontoitu