Hus for Køb i Pisa, Toscana

I en panoramisk position på bakkerne i San Miniato dynamisk og værdifuld typisk toscansk vingård på 2673 kvadratmeter med jord på 54 hektar. Certificeret økologisk og med høj B&B-aktivitet tilbyder det økologiske toscanske vine af høj kvalitet samt økologisk frugt- og grøntsagsdyrkning. Beskrivelse En charmerende indkørsel fører til ejendommen. Det primære 500 kvadratmeter store stenhus er i tre plan med fremragende indretning og i stueetagen en stor og hyggelig lys stue med ejendommelig fransk pejs, spisekøkken, bagkøkken, kontor og dagtoilet. Derudover to luksuriøse værelser brugt som B&B med selvstændig adgang og eget badeværelse. Den fine trappe fører til mezzaninen på anden sal med spillerum og tv-stue med pejs. I soveværelset en fin suite med walk-in closet og badeværelse med badekar og tre andre store dobbeltværelser betjent af egne badeværelser. I kælderen findes værksted, vaskerum, garage, opbevaringsrum til konserves og salgsrum. Det 600 kvadratmeter store røde stuehus er delvist restaureret og delvist brugt til landbrugsaktiviteter, der huser værkstedet og kontoret i stueetagen. På anden sal tre lejligheder med hver stue, køkken, tre soveværelser, badeværelse, vaskerum og terrasse. I samme struktur kælder til produktion, lager for konserves og værksted. Endelig en typisk lade på 160 kvm, et lille hus på 200 kvm med behov for renovering, et skur på 100 kvm brugt som fabrik og et bygningsskur på 350 kvm. Udearealer De 54 ha. jord med underjordisk kunstvandingssystem og 2,5 hektar vingård i fuld produktion af den fine økologiske rødvin (1,2 ha Sangiovese, 0,7 ha Merlot og 0,6 ha Cabernet til 5/10.000 flasker om året). Yderligere 3,2 ha er allerede godkendt til beplantning. Økologisk frugt og grønt forsyner økologiske butikker og husholdninger. Terrasser og gårdhaver indrammer majestætiske udsigter over det dyrkede landskab. En stor renoveret stenovn til brød og pizzaer er i drift. Stand og finish Hovedhuset i blandet rustik og moderne stil restaureret med omhu og passion i 2012 har bevaret murstenene på ydervæggene, men renoveret konstruktionen efter høje kvalitetsstandarder og med brug af fine materialer som håndlavede fliser på badeværelserne. Sten, ædle synlige bjælker og gammel terracotta er hovedpersoner. De originale pejse kan lide de indvendige trædøre. Virksomhedens forpligtelse er bæredygtig produktion med økologisk certificering. Potentielle anvendelser Perfekt hjem for store familier, der elsker landskabet med et ønske om at investere i agriturisme og vingårdsbranchen ved at øge produktionen. Romantisk tilbagetog for at undslippe den hektiske by uden at ofre komfort. Beliggenhed Vidunderligt udgangspunkt for at beundre og udforske Toscana, ideel beliggenhed tæt på de berømte byer Firenze, Siena, Lucca og Pisa. Fortryllende atmosfærer i et uspoleret område tæt på centrum af San Miniato med alle primære tjenester samt stort forretningspotentiale og fremragende gastronomiske ruter. TYPE: Gårde og vin LIVSSTIL: Landskab RIF: 7194 STED: Pisa - Toscana PRIS: €3.900.000,00 VÆRELSER: 23 SENGE: 15 BAD: 11 OVERFLADE: Mq 2673 REPARATIONSTILSTAND: Nyligt renoveret