תַעֲשִׂיָתִי | למכירה אגיה פילקסיס למסוס

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש אתר פיתוח מעולה באחת הכניסות הראשיות ללימסול עם תמריצי תכנון מועילים ונראות מהכביש המהיר. הנכס מורכב מחמש חבילות אדמה בשטח כולל של 5.375 מ"ר בצמוד לכיכר אגיה פילה של הכביש המהיר לימסול-ניקוסיה המוביל לשדרת אגיה פילקסאוס, אחד הצירים הראשיים לתוך העיר לימסול. האתר כולל בניין פנוי בשטח כולל של 2.126 מ"ר (מרתף, קומת קרקע וקומת ביניים), שפעל בעבר כסופרמרקט. הנכס מהווה אזור תכנון מועיל אשר פרטים נוספים עליו ניתן לספק בבירור. על ידי ניצול מקדם הבנייה המרבי, השטח הכולל הניתן לבנייה יכול להגיע לכ-7,000 מ"ר. לנכס יש נגישות מצוינת לכיוון הכביש המהיר ומרכז העיר מהשדרה הראשית (Agia Fylaxeos). שדרת Agia Fylaxeos חווה פיתוח והשקעה משמעותיים בשנים האחרונות, והגדילה במידה ניכרת את הביקוש ליחידות קמעונאיות קטנות וחנויות מזון. הנראות הגבוהה מהכביש המהיר נחשבת לאטרקטיבית לקמעונאים פוטנציאליים. הנכס נמצא באזור תכנון מעורב: ??5, ??5 ו?.?.?. עם 140% צפיפות בנייה (מסחר, מגורים), 50% כיסוי, 3-4 קומות וגובה מקסימלי של 13,5 מ'.